2024年度机场航站楼物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度机场航站楼物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务标准和要求2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同续约条款第五条甲方义务5.1甲方应提供的条件和服务5.2甲方对乙方服务工作的支持和配合第六条乙方义务6.1乙方应提供的服务6.2乙方应遵守的规定和标准6.3乙方对甲方财产的保护和保密义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2乙方未达到服务标准的处理方式第九条争议解决9.1双方争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对和处理第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的送达和通知第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为：×××机场管理有限公司，性质为国有企业，负责对×××机场进行管理和运营。1.2乙方名称及性质乙方全称为：×××物业管理公司，性质为有限责任公司，具备相应的物业管理资质。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责对×××机场航站楼进行物业管理，包括但不局限于安保、清洁、绿化、设备维护等服务。2.2服务标准和要求乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，同时满足甲方提出的合理要求，确保服务质量。2.3服务时间乙方应按照甲方规定的作息时间提供服务，确保航站楼的正常运行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务范围、服务标准和甲方要求进行计算，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付方式和时间甲方按照约定的周期向乙方支付服务费用，支付方式可以为银行转账、现金支付等。3.3服务费用的调整机制双方可约定在合同履行期间根据市场行情、政策调整等因素对服务费用进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年整年。4.2合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可以按照原合同条件续约。第五条甲方义务5.1甲方应提供的条件和服务甲方应提供乙方进行物业管理所需的场所、设备和设施，并给予乙方必要的支持与配合。5.2甲方对乙方服务工作的支持和配合甲方应积极支持乙方的服务工作，对乙方提出的问题和困难给予及时解决，确保航站楼的正常运行。第六条乙方义务6.1乙方应提供的服务乙方应按照合同约定和国家行业标准，提供高质量、高效率的物业管理服务。6.2乙方应遵守的规定和标准乙方应严格遵守国家和行业的相关法律法规、政策规定，保证服务质量。6.3乙方对甲方财产的保护和保密义务乙方应对在服务过程中涉及的甲方财产和信息严格保密，不得泄露给第三方，同时应采取措施保护甲方财产不受损失。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未达到服务标准的处理方式如乙方未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1双方争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院诉讼地点为甲方所在地人民法院，诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定执行。10.3合同解除的条件合同解除的条件按照合同约定或法律法规规定执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程中的信息及任何与合同有关的商业秘密严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商务谈判内容、客户信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对和处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据事件影响，双方协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：服务项目清单、服务标准和要求、费用明细等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的送达和通知双方的送达地址和联系方式按照合同约定执行，一方发送通知到对方指定的地址即视为送达。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方可根据实际情况，在合同外另签订补充协议，约定其他权利和义务。14.2双方签字盖章的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方、分包商等，在合同履行过程中提供协助或服务。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲方进行项目招标、提供专业咨询、进行质量监督、设备维护、技术升级等。第二条第三方选择和引入程序2.1第三方选择甲方根据合同需要，通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争方式选择第三方。2.2第三方引入程序甲方应提前将第三方的选择结果通知乙方，并在合同约定的时间内与第三方签订相关协议，并将协议副本送乙方备案。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守甲方的保密规定，保护甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方4.3第三方与丙方如合同中存在丙方，第三方应与丙方明确各自的权责，共同推进合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、风险评估等因素由双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理程序甲方或乙方发现第三方违约，应及时通知对方，并共同协商处理方案。第七条第三方合同解除7.1第三方合同解除条件第三方合同解除条件按照合同约定执行，包括但不限于第三方严重违约、合同履行完毕等。7.2第三方合同解除程序甲方或乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方与合同其他方的协调8.1第三方与甲方、乙方的协调第三方应积极与甲方、乙方沟通，确保合同顺利履行。8.2第三方与丙方、丁方的协调第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款包括但不限于第三方的服务范围、质量标准、保密义务、违约责任等。9.2说明双方可根据合同实际情况，在合同中增加关于第三方的特殊说明，以明确双方的权利和义务。第十条附件10.1第三方合同及相关文件包括但不限于第三方与甲方、乙方签订的合同、协议、备忘录等。10.2第三方资质证明文件包括但不限于第三方的主体资格证明、资质证书、业绩证明等。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关责权利及划分，确保合同的顺利履行。第三方应根据本部分内容，按照合同约定和国家法律法规的规定，履行其责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。附件二：服务标准和要求具体说明乙方应遵守的服务标准和要求，包括国家和行业的相关标准，以及甲方提出的合理要求。附件三：费用明细详细列出服务费用的计算方式、支付方式和时间，以及费用的调整机制。附件四：第三方合同及相关文件包括但不限于第三方与甲方、乙方签订的合同、协议、备忘录等。附件五：第三方资质证明文件包括但不限于第三方的主体资格证明、资质证书、业绩证明等。附件六：保密协议明确双方对合同内容和商务谈判的保密义务，包括保密信息的范围和期限。附件七：不可抗力事件证明文件包括但不限于第三方提供的不可抗力事件的证明文件和双方对此事件的应对和处理方案。附件八：第三方责任限额证明文件明确第三方责任限额的确定方式和调整机制，以及第三方责任限额的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务或产品。2.乙方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照合同约定的时间、地点和方式交付服务或产品。4.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密和技术秘密。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。6.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。7.第三方未按照合同约定的时间、地点和方式交付服务或产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿额计算方式。2.违约行为导致的间接损失赔偿额计算方式。3.违约行为的责任分配原则。示例说明：若乙方未能按照