2024年度常州二手房买卖定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房买卖定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条定金支付方式4.1买方支付定金方式4.2卖方收款账户信息第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程6.2产权转移时间第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修责任11.3房屋保险第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3定金收据复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋所在楼层：X层总楼层：X层2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条定金金额3.1定金金额确定：人民币X万元整3.2定金支付时间：买方应在双方签订本合同后七个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金退还条件及方式：在合同约定的房屋交付时间之前，买方因个人原因要求解除合同的，定金不予退还。在合同约定的房屋交付时间之前，卖方因个人原因要求解除合同的，应双倍退还买方已支付的定金。因不可抗力因素导致合同无法履行的，定金应退还给买方。第四条定金支付方式4.1买方支付定金方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。4.2卖方收款账户信息：开户银行：X银行账户名称：X账号：X第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：双方约定在X年X月X日前，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。卖方应将其在房屋内的所有个人物品搬离。第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。6.2产权转移时间：双方约定在房屋过户手续办理完成后，买方即取得房屋的产权。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。买方未按约定时间支付剩余房款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还已支付的定金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十条合同的附则10.1合同的解释权归双方共同所有。10.2本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：双方同意按照中国的相关法律法规，承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付买方后的一年内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。第十二条双方声明12.1卖方声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并同意履行本合同的约定。12.2买方声明：买方同意履行本合同的约定，并保证所提供的个人信息真实有效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同复印件：本合同签订后，双方应各自保留一份完整的房屋买卖合同复印件。13.3定金收据复印件：买方支付定金后，卖方应向买方提供定金收据的复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于X年X月X日在X市X区X街道X号签署。14.2合同签署地点：X市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定的程序选择合适的第三方机构进行房屋评估、过户、贷款等相关手续。2.2甲乙方应确保选定的第三方机构具备相应的资质，并有权从事相关业务。2.3甲乙方在选择第三方机构时，应充分沟通并协商一致，确保第三方机构的介入不会影响合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并确保其提供的服务符合专业标准和服务质量要求。3.2第三方机构应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中产生的任何纠纷和损失负责。3.3第三方机构的行为应视为其自身的行为，与甲乙方无关。但甲乙方应承担因其选择不当或指示不当导致的第三方机构行为所产生的后果。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用。4.2甲乙方支付的费用应包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.3甲乙方应在第三方机构提供服务前，与其明确费用支付的时间和方式。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方在合同履行过程中需要变更第三方机构，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2甲乙方在变更第三方机构时，应确保新的第三方机构具备相应的资质，并有权从事相关业务。5.3甲乙方变更第三方机构不得影响合同的履行和双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应明确第三方机构的的责任限额，并在合同中予以约定。6.2第三方机构的赔偿责任应以其责任限额为限。若第三方机构的赔偿责任超过其责任限额，甲乙方有权向第三方机构追偿。6.3甲乙方应确保第三方机构的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与甲乙方、卖方、买方均为独立的合同主体，相互之间不存在法律上的从属关系。7.2第三方机构的行为不得视为甲乙方、卖方、买方的行为，其法律后果由第三方机构自行承担。7.3甲乙方、卖方、买方均应遵守合同的约定，并按照约定的程序和方式与第三方机构进行沟通和协作。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方机构未按照约定履行其职责，或未达到甲乙方的服务要求，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。8.2如第三方机构的行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方机构承担相应的赔偿责任。8.3第三方机构未按照约定履行其职责，或未达到甲乙方的服务要求，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方机构赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方机构可向合同签订地人民法院申请调解。9.3如调解不成，甲乙方与第三方机构同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙方与第三方机构有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款的修改、补充必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3本附加条款的生效、变更和解除，适用本合同第九条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙方之间的买卖关系。附件3：定金收据复印件说明：本附件为定金收据的复印件，用于证明买方已支付定金的事实。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件5：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件6：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件7：第三方机构资质证明复印件说明：本附件为第三方机构资质证明的复印件，用于证明第三方机构的合法性。附件8：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方机构的服务内容和责任。附件9：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付确认书，用于证明房屋钥匙的交付情况。附件10：入住确认书说明：本附件为入住确认书，用于证明买方已入住房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付定金或房款。2.甲乙方未按约定时间交付房屋或过户手续。3.甲乙方提供的信息不真实、不准确或不完整。4.第三方机构未按约定提供服务或未达到服务标准。5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.对于甲乙方未按约定时间支付定金或房款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.对于甲乙方未按约定时间交付房屋或过户手续的，应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。3.对于甲乙方提供的信息不真实、不准确或不完整的，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。4.对于第三方机构未按约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.对于任何一方违反本合同的其他约定，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：