二零二四年度南通房屋租赁及纠纷解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租赁及纠纷解决合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人转租规定第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条房屋损坏赔偿9.1房屋损坏赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同解除第十三条税收及费用13.1出租人承担的税收及费用13.2承租人承担的税收及费用第十四条其他约定14.1宠物管理14.2房屋出入管理14.3房屋使用规范14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：江苏省南通市区路号1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、、等，均处于良好使用状态。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金元人民币。4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人name列为受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条转租7.1承租人转租规定：承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租人协商确定。承租人应承担因转租产生的所有责任。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方元人民币的违约金。第九条房屋损坏赔偿9.1房屋损坏赔偿标准：承租人在使用房屋过程中，如发生房屋及设施损坏，应按市场价格赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交出租人所在地的仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，未能按时支付租金等，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，未能合理使用房屋及设施，提前解除合同等，应承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。12.2不可抗力导致的合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条税收及费用13.1出租人承担的税收及费用：出租人应依法缴纳房屋租赁相关的税收及费用。13.2承租人承担的税收及费用：承租人应依法缴纳使用房屋产生的相关税收及费用。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2房屋出入管理：承租人应合理使用房屋，不得擅自允许他人入住。14.3房屋使用规范：承租人应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构。14.4合同修改及补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司、物业公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其分内事项负责，对于非分内事项，第三方不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方如未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。4.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。4.3甲乙方更换第三方时，应提前通知对方，并征得对方同意。第五条第三方费用5.1第三方介入所产生的费用，由甲乙方按约定承担。5.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第六条第三方权益保护6.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面抗议。6.2甲乙方应在收到第三方抗议后的个工作日内，对第三方提出的问题进行核实并采取相应措施。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙方有权随时了解第三方的工作进展，并要求第三方提供相关证明文件。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如认为第三方的行为严重违反本合同约定，有权提前解除合同。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，第三方不承担责任。9.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因导致无法履行或迟延履行，第三方不承担责任。第十条第三方资料保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方资料予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方资料，应承担相应法律责任。第十一条第三方权益转让11.1第三方在合同履行过程中，如将其权益转让给其他个体或组织，应通知甲乙方。11.2甲乙方对第三方权益的转让行为不负任何责任。第十二条第三方退出12.1第三方如希望退出合同履行过程，应提前通知甲乙方。12.2甲乙方应在收到第三方退出通知后的个工作日内，与第三方协商解决退出事宜。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入后的相关权益义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主体文件，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、保险、转租、提前解除合同、房屋损坏赔偿、争议解决方式、违约责任、不可抗力、税收及费用、其他约定等条款。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件提供了租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋内提供的设施及其状态，包括但不限于家具、家电等。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为押金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：维修记录详细要求和说明：本附件记录了房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件为出租人购买的房屋保险单据，证明了保险的有效性。附件八：转租协议详细要求和说明：本附件为承租人转租时与转租人签订的转租协议，明确了转租的相关条款。附件九：提前解除合同通知详细要求和说明：本附件为承租人提前解除合同时发出的通知，包含了解除合同的条件和违约金等。附件十：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：本附件为房屋损坏赔偿的协议，明确了损坏赔偿的标准和流程。附件十一：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决的协议，明确了双方在发生争议时选择的解决方式。附件十二：违约通知书详细要求和说明：本附件为一方违约时向另一方发出的通知，明确了违约行为和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能按约定提供租赁房屋或设施，导致承租人无法正常使用，构成违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付