04版北京市存量房买卖定金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市存量房买卖定金支付条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额第三条定金支付时间3.1定金支付起始时间3.2定金支付截止时间第四条定金支付方式4.1定金支付途径4.2定金支付账户第五条定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式第六条定金扣除条件及方式6.1定金扣除条件6.2定金扣除方式第七条定金支付的监管7.1定金支付监管机构7.2定金支付监管方式第八条定金支付的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条定金支付的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条定金支付的其他事项10.1其他事项内容第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的解释和修订12.1合同解释权12.2合同修订方式第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房产的所有者或有权处分房产的当事人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即愿意购买并支付房价的当事人。1.3定金定金是指买方为了证明其购买房屋的诚意，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条定金支付金额2.1定金金额定金金额为本合同约定房屋成交总价的百分之二十。第三条定金支付时间3.1定金支付起始时间买受人应在本合同签订后的七个工作日内支付定金。3.2定金支付截止时间买受人应在本合同签订后的十个工作日内支付定金。第四条定金支付方式4.1定金支付途径定金支付可以通过银行转账、现金支付等方式进行。4.2定金支付账户买受人应将定金支付至出卖人指定的银行账户。第五条定金退还条件及方式5.1定金退还条件在下列情况下，买受人可以要求退还定金：（一）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（二）出卖人提供的房屋信息与实际情况严重不符的；（三）因不可抗力导致交易无法继续进行的。5.2定金退还方式出卖人在收到买受人书面退款申请后，应在七个工作日内退还定金。第六条定金扣除条件及方式6.1定金扣除条件买受人未能按照本合同约定支付定金的，出卖人有权扣除定金。6.2定金扣除方式出卖人在收到买受人支付的定金后，应向买受人出具收款凭证。第八条定金支付的违约责任8.1违约行为买受人未按照本合同约定支付定金的，构成违约。8.2违约责任买受人未按照本合同约定支付定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之五十。第九条定金支付的争议解决9.1争议解决方式如买受人未按照本合同约定支付定金，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条定金支付的其他事项10.1其他事项内容买受人支付定金后，应按照出卖人的要求，配合完成房屋产权过户等相关手续。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）买受人按照本合同约定支付定金，并完成房屋过户手续的；（二）双方协商一致解除本合同的；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条合同的解释和修订12.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同修订方式合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、银行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。3.2甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其提供的服务进行审查，以确保第三方的服务符合法律法规的要求。3.3甲乙双方应要求第三方在交易过程中，遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方在其职责范围内的行为，应限于本合同约定的范围内，超出范围的，第三方不应承担责任。4.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如未履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同交易过程中，仅作为服务提供方，不参与甲乙双方的实际交易，甲乙双方的权益义务不受第三方的影响。5.2第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权益保护义务，如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙方的信息披露第三方应按照甲乙方的要求，及时披露交易过程中的相关信息，甲乙方有权对第三方提供的信息进行审查。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的其他事项内容甲乙双方应与第三方签订相关的服务合同，明确双方的权利义务，并确保第三方的服务符合法律法规的要求。7.2第三方介入的时间和方式第三方介入的时间和方式应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。7.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第八条第三方责任的免除8.1第三方如能证明其未违反法律法规和本合同的约定，且已履行其职责的，不负赔偿责任。8.2第三方如能证明其无法履行其职责，是由于不可抗力等客观原因造成的，不负赔偿责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如需要变更与第三方的合同内容的，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2甲乙双方如需要解除与第三方的合同的，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的合同终止10.1甲乙双方如与第三方签订的合同终止的，本合同的相关条款相应失效。10.2甲乙双方与第三方签订的合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的后续义务11.1第三方如在本合同交易过程中，获得甲乙双方的个人信息和交易信息的，应予以保密，不得泄露。11.2第三方如在本合同交易过程中，发现甲乙双方有违法行为的，应向相关部门报告。11.3第三方如在本合同交易过程中，未按照法律法规和本合同的约定履行职责的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲乙双方如发现第三方有违法行为的，有权向相关部门报告。12.2甲乙双方如发现第三方未按照法律法规和本合同的约定履行职责的，有权要求第三方承担责任。12.3甲乙双方如发现第三方有损害甲乙方权益的行为的，有权要求第三方停止侵害，并有权要求赔偿。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细说明：本附件详细列出了房屋的基本信息、房屋的成交价格、付款方式、过户手续等条款。附件2：房屋所有权证详细说明：本附件为房屋所有权的法律证明文件，证明了出卖人对房屋的所有权。附件3：身份证复印件详细说明：本附件为出卖人和买受人的身份证明文件，用于验证双方的身份。附件4：定金支付凭证详细说明：本附件为买受人支付定金的凭证，证明了买受人已支付定金。附件5：第三方服务合同详细说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等条款。附件6：评估报告详细说明：本附件为房屋的评估报告，详细列出了房屋的价值评估结果。附件7：税务发票详细说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费发票。附件8：银行转账凭证详细说明：本附件为买受人支付定金和房款时的银行转账凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照本合同约定支付定金的；2.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；3.出卖人提供的房屋信息与实际情况严重不符的；4.买受人未按照本合同约定支付房款的；5.买受人未按照本合同约定完成过户手续的；6.第三方未按照甲乙方的约定和本合同的约定履行相关职责的。违约责任认定标准：1.买受人未按照本合同约定支付定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之五十。2.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的定金和房款。3.出卖人提供的房屋信息与实际情况严重不符的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的定金和房款。4.买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为房款的百分之十。5.买受人未按照本合同约定完成过户手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为房款的百