二零二四年商务中心承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商务中心承包经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2出租方定义1.3商务中心定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条承包经营范围3.1承包方经营范围3.2禁止经营事项第四条承包费用4.1租金4.2押金4.3其他费用第五条承包方的权利和义务5.1承包方权利5.2承包方义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方权利6.2出租方义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件10.2合同修订10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条税收和费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指依法成立并具有独立法人资格的企业或个人，根据本合同约定，对商务中心进行承包经营的一方。1.2出租方定义出租方是指拥有商务中心所有权或使用权，并根据本合同约定，将商务中心承包给承包方经营的一方。1.3商务中心定义商务中心是指由出租方提供的，位于_______（地址）的商务办公场所，包括但不限于办公房间、公共区域、设施设备等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为_______年_______月_______日。2.2合同结束日期本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为_______年_______月_______日。第三条承包经营范围3.1承包方经营范围承包方同意按照本合同约定，对商务中心进行整体承包经营，经营范围包括但不限于：办公室租赁、商务服务、会议设施、餐饮服务等。3.2禁止经营事项（一）违反国家法律法规的行为；（二）损害出租方权益的行为；（三）影响商务中心正常经营的行为；（四）其他出租方禁止的行为。第四条承包费用4.1租金承包方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为_______元。4.2押金承包方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即_______元。4.3其他费用（一）水电费：按实际使用量计算，由承包方承担；（二）物业管理费：按商务中心总面积计算，由承包方承担；（三）其他双方约定的费用。第五条承包方的权利和义务5.1承包方权利（一）享有商务中心的承包经营权；（二）按照约定使用商务中心的设施设备；（三）享有合同约定的经营收益；（四）提出合同约定的合理要求，要求出租方提供相应的支持和服务。5.2承包方义务（一）按照约定支付租金和押金；（二）按照约定经营范围进行经营活动，不得违法经营；（三）承担承包经营过程中的各项费用；（四）按照约定使用商务中心的设施设备，并妥善保管；（五）遵守商务中心的物业管理规定，维护商务中心的正常秩序。第六条出租方的权利和义务6.1出租方权利（一）享有商务中心的所有权或使用权；（二）监督承包方的经营活动，确保承包方按照约定进行经营；（三）要求承包方支付租金和押金；（四）要求承包方承担合同约定的费用。6.2出租方义务（一）按照约定提供商务中心的场地和设施设备；（二）协助承包方办理相关经营手续；（三）提供必要的经营支持和服务；（四）保障商务中心的物业管理和服务质量。第八条违约责任8.1承包方违约责任（一）承包方未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付金额的_______%。（二）承包方未按照约定经营范围进行经营活动，或者违反国家法律法规经营的，出租方有权要求承包方立即改正，并承担相应的违约责任。（三）承包方未按照约定使用商务中心的设施设备的，应当按照损坏程度承担赔偿责任。8.2出租方违约责任（一）出租方未按照约定提供商务中心的场地和设施设备的，应当按照影响经营的天数赔偿承包方损失，损失赔偿金额为承包方预期利益的_______%。（二）出租方未按照约定提供经营支持和服务，导致承包方经营损失的，应当按照损失金额赔偿承包方。（三）出租方未按照约定保障商务中心的物业管理和服务质量的，应当按照影响程度承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修订合同的任何修订均需双方书面同意，并注明rev.日期。10.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约披露后果如果一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同内容。第十三条税收和费用13.1税收承担承包方应依法自行缴纳经营活动产生的各项税费。13.2费用承担双方约定，除合同约定的费用外，各自承担因履行合同而产生的其他费用。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但与合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方同意，如需第三方介入，应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2第三方介入通知一方拟引入第三方时，应提前至少_______天通知对方，并提供第三方的基本信息及介入的事由、范围和期限。2.3第三方介入协议双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任，并提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围仅限于第三方介入的事由和约定的范围内。3.2第三方权利第三方根据合同约定，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够正常履行其职责。3.3第三方义务第三方应按照合同约定和介入协议的约定，公正、客观、及时地完成相关工作。第四条甲乙方义务4.1甲方义务甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方介入损害乙方利益。4.2乙方义务乙方应配合第三方的介入工作，提供真实、完整、准确的资料和信息。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。5.2费用支付第三方完成介入工作后，甲方应按照约定支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未按照约定履行义务，甲方应负责与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。6.2甲方乙方法律责任如果甲方乙方因未履行本合同约定而导致第三方违约，甲方乙方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在完成介入工作或合同约定的其他条件满足后，应退出合同的履行。7.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲方乙方提交退出通知，并办理相关手续。第八条第三方与甲方乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同理，仅为合同关系。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入导致合同内容发生变化的，双方应按照本合同约定的修订程序进行修订。9.2第三方介入导致合同条款缺失的，双方应补充相应的条款，并经双方签字（或盖章）确认。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方乙方的商业秘密、技术秘密等。10.2如果第三方违反保密义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1如果第三方因不可抗力不能履行或部分履行合同，第三方应立即通知甲方乙方。11.2第三方因不可抗力造成的违约，不应承担违约责任。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如果第三方与甲方乙方之间发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。第十三条合同份数和签署日期13.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签字（或盖章）生效，第三方予以见证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务中心承包经营范围详细列表附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还条款附件四：其他费用支付明细表附件五：商务中心设施设备使用及维护手册附件六：物业管理服务协议附件七：税务申报指南附件八：经营许可和资质证明文件附件九：合同修订记录附件十：第三方介入协议模板附件一详细要求：详细列出承包经营范围内的所有服务项目和业务活动，包括但不限于办公室租赁、会议服务、广告发布、商务咨询等。附件二详细要求：明确租金支付的金额、期限、支付方式等具体条款。附件三详细要求：规定押金的金额、支付时间、退还条件及退还流程。附件四详细要求：详细列出除租金和押金外，承包方还需承担的其他费用项目及其计算方式。附件五详细要求：明确商务中心设施设备的使用规定、维护保养责任和损坏赔偿条款。附件六详细要求：列出物业管理服务的内容、标准、费用及其支付方式。附件七详细要求：提供税务申报的基本流程和注意事项，以及双方在税务申报中的责任和义务。附件八详细要求：列出经营许可和资质证明文件的要求、办理流程及期限。附件九详细要求：记录合同修订的日期、修订内容及其双方签字（或盖章）确认的复印件。附件十详细要求：第三方介入协议应包括介入事项、介入期限、费用承担、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承包方未按约定支付租金、押金或其他费用。2.承包方超出约定经营范围进行经营活动。3.承包方未按约定使用商务中心的设施设备。4.出租方未按约定提供商务中心的场地和设施设备。5.出租方未按约定提供经营支持和服务。6.出租方未按约定保障商务中心的物业管理和服务质量。7.双方未按约定履行合同导致的第三方违约。8.第三方未按约定履行介入协议。9.第三方未遵守保密义务。10.不可抗力事件导致合同履行障碍。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或实际损失的_______%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于预期利益、直接损失等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，如导致甲方乙方损失的，第三方应予以赔偿。4.违约