2024年度毕节市影视拍摄场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市影视拍摄场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地使用时间第二条租赁费用2.1租赁价格2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁条件3.1租赁方的资格要求3.2租赁方的义务与责任3.3租赁方的权利与利益第四条租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁续约条款第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条强制性条款10.1强制性法律规定10.2强制性行业标准10.3强制性政府规定第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式11.3不可抗力导致的合同解除第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的修改与替换第十三条其他条款13.1附加服务与设施13.2特殊事件处理13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署地点与时间14.3合同正本与副本的管理第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于毕节市区街道号，场地面积为平方米，包括室内场地和室外场地。室内场地包括摄影棚、办公室、化妆间等，室外场地包括停车场、草坪等。1.2场地使用范围：租赁方可在租赁场地上进行影视拍摄及相关活动，但不得将场地用于违法用途或转让给第三方使用。1.3场地使用时间：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁方应在租赁期满前30日内向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租赁费用2.1租赁价格：租赁方应按约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准为每平方米每天元，按实际使用面积和实际使用天数计算。2.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间：租赁方应在每个支付周期届满之日起5个工作日内向出租方支付租金。第三条租赁条件3.1租赁方的资格要求：租赁方应具备合法的影视拍摄资质，并提供相关证明材料。3.2租赁方的义务与责任：租赁方应按约定使用租赁场地，妥善保管场地设施，并承担因使用场地造成的一切费用和责任。3.3租赁方的权利与利益：租赁方在租赁期限内享有使用租赁场地的权利，并可根据合同约定享受出租方提供的附加服务。第四条租赁期限4.1租赁开始时间：租赁方应按照约定时间开始使用租赁场地，如延迟使用，应承担相应的违约责任。4.2租赁结束时间：租赁方应按照约定时间结束使用租赁场地，如提前结束，应承担相应的违约责任。4.3租赁续约条款：租赁方如需续约，应提前30日向出租方提出申请，双方协商一致后可续约。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需经双方协商一致，并按照约定程序进行。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为：租赁方未按约定支付租金、使用场地造成场地设施损坏等。6.2出租方的违约行为：出租方未按约定提供场地、场地设施不符合约定等。6.3违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。7.3诉讼管辖法院：合同签订地的人民法院。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续约或解除合同。8.3合同解除条件：双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等。9.2保密信息的保护期限：保密信息自交换之日起计算，保护期限为5年。9.3保密信息泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十条强制性条款10.1强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国法律法规，依法履行合同义务。10.2强制性行业标准：双方应遵守影视拍摄行业标准，确保影视拍摄的合法合规。10.3强制性政府规定：双方应遵守毕节市政府的有关规定，确保合同的合法有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力导致的合同解除：遭受不可抗力的一方有权解除合同，并免除相应的违约责任。第十二条合同第八条合同的附件12.1附件清单：附件清单应包括租赁场地的平面图、设施设备清单、安全指南等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与替换：附件的修改或替换需双方协商一致，并以书面形式进行。第九条其他条款13.1附加服务与设施：出租方应提供场地内必要的附加服务与设施，如照明、音响、网络等。13.2特殊事件处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会安全事件等，双方应共同协商处理。13.3双方约定的其他事项：双方可在合同履行过程中约定其他事项，并以书面形式进行补充。第十条合同的签署14.1签署程序：合同签署前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字或盖章。14.2签署地点与时间：合同签署地点为毕节市区街道号，签署时间为2024年1月1日。14.3合同正本与副本的管理：合同正本一式两份，双方各执一份，副本无效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除的程序：双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于场地腾退、租金退还等。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相书面确认。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续约或解除合同。12.2合同终止的程序：合同终止前，双方应协商确定终止后的相关事宜，包括但不限于场地腾退、租金结算等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相书面确认。第十三条合同的更名13.1合同更名的条件：双方同意更名，并签订书面更名协议。13.2合同更名的程序：双方协商确定更名后的相关事宜，包括但不限于新的租赁方资质审核等。13.3合同更名后的处理：合同更名后，双方应按照约定办理相关手续，并互相书面确认。第十四条合同的签署14.1签署程序：合同签署前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字或盖章。14.2签署地点与时间：合同签署地点为毕节市区街道号，签署时间为2024年1月1日。14.3合同正本与副本的管理：合同正本一式两份，双方各执一份，副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。第三方主体包括但不限于中介方、技术支持方、设备提供方、场地提供方等。1.2第三方主体应具备合法的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的程序与方式2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项、程序和方式。2.2甲乙方在选择第三方主体时，应进行充分的调查和评估，确保第三方主体的合法性和信誉度。2.3甲乙方与第三方主体之间的合同关系，应独立于本合同，但与本合同的履行密切相关。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方主体应按照甲乙方的要求，提供相关服务或设施，并确保服务或设施的质量和安全。3.2第三方主体应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方主体在履行合同时，如发生违约、侵权等行为，应独立承担相应的法律责任。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应确保第三方主体在本合同中的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方主体的合同关系。4.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方主体的费用，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.3甲乙方应协助第三方主体解决在履行合同时遇到的问题和困难，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方主体如发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照约定程序进行变更手续。5.2第三方主体如发生解除，甲乙方应及时通知对方，并按照约定程序进行解除手续。5.3第三方主体变更或解除后的责任承担，应按照双方与第三方主体的约定办理。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方主体如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。6.2甲乙方如发生违约行为，导致第三方主体违约，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方主体之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方主体与甲乙方之间的争议，应独立于本合同解决，但本合同的履行不受争议解决结果的影响。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方主体提供的服务或设施费用，应由甲乙方按照约定方式支付。8.2甲乙方支付第三方主体的费用，不应超过本合同约定的范围和标准。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方主体应对在履行合同时获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担保密义务。9.2第三方主体违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的强制性法律规定10.1第三方主体在履行合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2甲乙方与第三方主体之间的法律关系，应独立于本合同，但与本合同的履行密切相关。第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方主体如发生不可抗力，导致无法履行合同，应立即通知甲乙方，并提供相关证明材料。11.2第三方主体因不可抗力解除合同的，应按照约定程序办理。第十二条本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在履行合同时，应相互配合，确保合同的顺利履行。第十三条本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十四条本合同的第三方介入条款，自双方签字或盖章之日起生效。本条款的失效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体布局，包括室内外场地、设施设备的位置和数量等。附件2：设施设备清单列出租赁场地内提供的设施设备，包括摄影棚、办公室、化妆间、照明、音响、网络等，并注明每项设备的状态和使用说明。附件3：安全指南提供场地安全指南，包括消防安全、人员疏散、应急预案等，以确保租赁期间场地的安全使用。附件4：租赁合同副本提供租赁合同的副本，以便双方随时查阅和核对合同内容。附件5：第三方主体资质证明提供第三方主体的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明第三方主体的合法性和信誉度。附件6：第三方主体服务或设施费用明细详细列出第三方主体提供服务或设施的费用明细，包括服务内容、服务时间、费用标准等。附件7：保密协议提供保密协议，明确双方对保密信息的保护义务和责任。附件8：强制性法律规定清单列出第三方主体在履行合同时需遵守的强制性法律规定，包括但不限于消防安全法规、劳动法规等。附件9：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的发生证明，包括但不限于自然灾害、社会安全事件等，以证明第三方主体无法履行合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金2.租赁方未按约定使用租赁场地，导致场地设施损坏3.出租方未按约定提供场地，或场地设施不符合约定4.第三方主体未按约定提供服务或设施，或服务或设施质量不符合要求5.双方未按约定时间、方式支付第三方主体的费用6.双方未按约定协助第三方主体解决在履行合同时遇到的问题和困难违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付