二零二四年度南通房屋租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条装修条款7.1装修申请7.2装修验收7.3装修费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋返还标准第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：江苏省南通市区街道号房；1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米；1.3房屋设施：房屋内配备有床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机、热水器等基本家具及电器；1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日；2.2租赁结束日期：2025年X月X日；第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元；4.2押金退还：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用；5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。第六条房屋保险6.1保险购买：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益；6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条装修条款7.1装修申请：如需进行装修，承租人应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意；7.2装修验收：装修完成后，出租人应进行验收，如不符合合同约定或出租人要求，承租人应按照要求进行整改；7.3装修费用承担：装修费用由承租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意；8.2转租通知：承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字确认。第十条合同终止10.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同；10.2终止程序：合同终止前，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，双方办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金；11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或者损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼；12.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为南通市；如选择诉讼，诉讼地点为南通市人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人；13.2房屋返还标准：承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，确保房屋及附属设施的完好无损。第十四条双方签字14.1出租人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修方、保险方、转租方等与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方签订合同、维修方负责房屋的维修保养、保险方提供房屋保险服务、承租人转租房屋等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供服务的质量，如服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.2第三方应按照合同约定履行其义务，如因第三方原因导致合同不能履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。5.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应遵守合同约定的其他义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方与第三方之间的权利义务关系仅限于本合同的约定。6.2第三方对甲乙方不承担合同违约责任，甲乙方对第三方也不承担合同违约责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并协商确定第三方的职责和义务。7.2第三方确认：第三方应在合同约定或双方协商确定的时间内确认其介入事项，并按照约定履行其职责。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。8.2第三方违约与甲乙方违约：第三方违约不免除甲乙方的违约责任，甲乙方违约也不免除第三方的违约责任。第九条第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方与合同变更：如合同需要变更，且涉及第三方权利义务的变更，应经第三方同意。9.2第三方与合同解除：如合同需要解除，且涉及第三方权利义务的解除，应经第三方同意。9.3第三方与合同终止：如合同需要终止，且涉及第三方权利义务的终止，应经第三方同意。第十条争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2第三方争议与合同争议：第三方争议不影响合同争议的解决，合同争议的解决不应影响第三方争议的解决。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其身份、联系方式等信息，并保证信息的真实性和准确性。第十二条第三方法律法规遵守12.1第三方法律法规遵守：第三方应遵守相关法律法规，如因第三方违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十三条附加条款13.1甲乙方可根据实际情况需要在合同中增加附加条款，明确双方对第三方的权利义务和责任。第十四条合同修订14.1本附加条款未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定，并修订本合同。14.2本附加条款的修订须经甲乙方双方签字或盖章确认，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋照片1.2房屋设施清单1.3租赁押金收据1.4租金支付凭证附件二：装修协议2.1装修设计方案2.2装修材料清单2.3装修费用预算2.4装修施工时间表附件三：房屋维修记录3.1维修项目清单3.2维修费用收据3.3维修效果照片附件四：房屋保险单4.1保险单副本4.2保险费用支付凭证附件五：转租协议5.1转租申请5.2转租同意书5.3转租押金收据5.4转租租金支付凭证附件六：第三方服务协议6.1第三方服务内容清单6.2第三方服务费用支付凭证6.3第三方服务效果评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定支付押金；3.甲方未按照合同约定使用房屋；4.乙方未按照合同约定进行维修；5.甲方未按照合同约定转租房屋；6.乙方未按照合同约定提供第三方服务；7.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方未按照合同约定使用房屋的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金；4.乙方未按照合同约定进行维修的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权要求乙方支付违约金；5.甲方