南宁市房屋租赁合同

南宁市房屋租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）在这个平等、自愿、诚信的基础上，咱俩就房屋租赁的事儿达成了共识，下面是我们彼此的权利和责任。第二条合同标的1.这份合同涉及的房子是甲方的，具体地址是：_________（下称“租赁房屋”）。2.租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋类型是_________（比如：住宅、商铺等）。第三条租赁期限1.这份合同的租赁时间是从____年____月____日起，到____年____月____日结束。2.租期结束时，如果没有任何异议，咱们可以续签合同，或者再签个补充协议也可以。第四条租金及支付方式1.这份合同的租金是每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方需要在每个月的____日前把租金交给甲方，支付方式可以是：_________（比如银行转账、现金等）。3.租金得按时交，不然就得按照合同第八条的违约责任来处理。第五条押金1.签约时，乙方得给甲方支付押金_________元（大写：_________元整），这是一种履约保证。2.合同结束时，如果乙方没有违约，甲方会在____日内把押金全数退还。不过，如果有损坏或者租金未交的情况，甲方可从押金中扣除相应的金额。第六条房屋的使用与维护1.乙方要合理使用这套房子，不能随便改动房子的结构和用途。2.乙方得保持房子的干净整洁，定期维护，若有损坏要及时通知甲方来修理。3.甲方负责房子的基础设施维护，确保乙方能正常使用。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权收租金和押金；负责房子的基础设施维护；确保房子符合相关法律法规和安全标准。2.乙方的权利与义务：按照合同及时交租金和押金；有权在租期内使用这套房子；遵守小区管理规定和相关法律法规。第八条违约责任1.如果一方不履行合同义务，就得向另一方支付违约金：_________元；2.若违约导致经济损失，违约方得负责赔偿，具体金额由双方协商决定。3.如果乙方没按时交租金，每逾期一天，要支付逾期租金的____%作为违约金。第九条争议解决1.在合同执行过程中，如果出现争议，双方要友好协商解决；2.如果协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同的变更必须以书面形式进行，双方签字后生效。2.在以下情况下，任何一方都可以提前解除合同：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续执行；法律法规规定的其他情形。第十一条合同终止1.合同到期后，双方要结清所有款项。2.合同结束后，乙方需把房子恢复到原状，甲方也要对乙方的押金进行清算。第十二条补充条款1.对于未尽事宜，双方可以协商并以书面形式补充，这些补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，保证合同的合法性。2.合同标的：清楚说明租赁的房屋及其性质，避免以后产生争议。3.租赁期限：规定了租赁的起止时间，方便双方的管理。4.租金及支付方式：清晰租金金额和支付方式，保护甲方的经济利益。5.押金：押金是为了保障甲方的权益，同时对乙方也有约束作用。6.房屋的使用与维护：确保乙方合理使用房屋并强调甲方的维护责任。7.双方权利和义务：明确双方的权利与义务，确保公平。8.违约责任：设定违约责任来有效约束双方行为，减少违约情况。9.争议解决：提供清晰的争议解决机制，减少不必要的法律纠纷。10.合同的变更与解除：规定合同变更和解除的条件，保护双方的合法权益。11.合同终止：明确合同终止后的清算与责任，确