2024年度房地产买卖合同：住宅楼买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：住宅楼买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1物业管理10.2配套设施第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担11.2税费支付方式第十二条房屋租赁12.1租赁事宜12.2租赁费用第十三条隐私保护13.1保护买受人隐私13.2保护出卖人隐私第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号/身份证号：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5联系地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号/身份证号：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5联系地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2区域：____________2.1.3街道名称：____________2.1.4房屋门牌号：____________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：____________（如：住宅、别墅、公寓等）2.2.2房屋建筑面积：____________平方米2.2.3套内建筑面积：____________平方米2.2.4公摊面积：____________平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：____________2.3.2土地使用权证号：____________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：____________元（大写：____________元整）3.1.2货币种类：____________3.1.3付款方式：____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付给出卖人3.2.2剩余房款：____________元，买受人应按照____________（银行、公积金管理中心等）的贷款审批结果，于____年__月__日前支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____年__月__日4.1.2交付条件：____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房款等）4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括：____________（如：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）4.2.2过户费用承担方：____________（如：买受人、出卖人、双方承担等）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及行业规范5.1.2出卖人保证房屋不存在质量问题，包括但不限于：____________（如：渗漏、开裂、设备设施故障等）5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：____________（如：房屋主体结构、设备设施、公共设施等）5.2.2保修期限：自房屋交付之日起，计算至____________年__月__日止第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：____________6.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____________6.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2买受人已支付首付款，且出卖人已交付房屋8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背双方原始意愿8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.3.2因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应承担相应的违约责任8.3.3因买受人原因导致合同解除的，买受人应承担相应的违约责任第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.1.1出卖人保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵9.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整9.2买受人陈述与保证9.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整9.2.2买受人保证按本合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务第十条附加条款10.1物业管理10.1.1物业管理公司名称：____________10.1.2物业管理费：____________元/月·平方米10.1.3物业管理费支付方式：____________（如：季度支付、年度支付等）10.2配套设施10.2.1配套设施名称：____________10.2.2配套设施交付时间：____________10.2.3配套设施质量及维护责任：____________第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担11.1.1买受人应承担的税费：____________（如：契税、个人所得税等）11.1.2出卖人应承担的税费：____________（如：土地增值税、房产交易手续费等）11.2税费支付方式11.2.1买受人应按照税务部门的要求支付相关税费11.2.2出卖人应协助买受人办理税费支付手续第十二条房屋租赁12.1租赁事宜12.1.1租赁合同签订时间：____________12.1.2租赁期限：____________年12.1.3租金：____________元/月12.2租赁费用12.2.1租赁押金：____________元12.2.2租金支付方式：____________（如：银行转账、现金等）第十三条隐私保护13.1保护买受人隐私13.1.1出卖人不得泄露买受人个人信息及交易信息13.1.2出卖人不得擅自进入买受人居住的房屋13.2保护出卖人隐私13.2.1买受人不得泄露出卖人个人信息及交易信息13.2.2买受人不得擅自进入出卖人居住的房屋第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1事项名称：____________14.1.2事项内容：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各类机构或个人。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房屋买卖交易中的职责。2.2第三方对其在履行职责过程中所提供服务的质量和效率承担责任。2.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。3.2甲乙方应在第三方开具费用发票后及时支付相关费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行时，应向甲乙方出示合法证件和资质证明。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方等其他方的权利义务关系，由各方另行签订协议约定。5.2第三方不得干涉甲乙方、丙方等其他方之间的权利义务关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在协商确定第三方时一并约定。6.2第三方对丙方或其他方承担的责任限额，由丙方或其他方与第三方协商确定。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。7.2甲乙方应在变更后第三方继续履行合同义务，并按照本合同约定承担相应责任。第八条第三方违约8.1第三方如违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方如发现第三方违约，应立即采取措施防止损失扩大，并通知对方。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的原则和双方原始意愿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：税务发票复印件附件十：物业管理合同复印件附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。买受人应核实附件一的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件附件二为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。买受人应核实附件二的真实性和有效性。附件三：房屋结构图附件三为房屋的结构图，用于说明房屋的建筑结构和布局。买受人应仔细阅读附件三，以了解房屋的具体情况。附件四：房屋现状照片附件四为房屋现状的照片，用于展示房屋的现状。买受人应仔细观察附件四，以了解房屋的实际状况。附件五：买卖双方身份证明复印件附件五为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份。出卖人和买受人应核实附件五的真实性和有效性。附件六：中介服务合同复印件附件六为中介服务合同的复印件，用于证明中介机构的服务条款和费用。买受人应仔细阅读附件六，以了解中介服务的具体内容和费用。附件七：评估报告复印件附件七为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。买受人应核实附件七的真实性和有效性，以确定房屋的市场价值。附件八：贷款合同复印件附件八为贷款合同的复印件，用于证明买受人的贷款情况。买受人应仔细阅读附件八，以了解贷款的条款和条件。附件九：税务发票复印件附件九为税务发票的复印件，用于证明买受人支付的税费。买受人应核实附件九的真实性和有效性。附件十：物业管理合同复印件附件十为物业管理合同的复印件，用于证明物业管理公司对房屋的管理和服务。买受人应仔细阅读附件十，以了解物业管理的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按合同约定交付房屋出卖人如未按合同约定交付房屋，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。违约行为二：出卖人提供的房屋信息不真实、准确、完整出卖人如提供的房屋信息不真实、准确、完整，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。违约行为三：买受人未按合同约定支付房款买受人如未按合同约定支付房款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。违约行为四：买受人未按合同约定履行其他义务买受人如未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。违约行为五：第三方未按合同约定提供服务第三方如未按合同约定提供服务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。违约责任认定标准：认定标准一：违约行为导致合同无法履行如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同