2024年度房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房屋建筑施工内容2.1施工项目概述2.2施工地点及面积2.3施工标准及质量要求第三条施工工期3.1计划开工日期3.2计划竣工日期3.3工期延误及延期要求第四条施工费用及支付方式4.1工程总价款4.2预付款及支付比例4.3工程进度款支付方式4.4竣工验收合格后支付尾款第五条施工质量及保修5.1施工质量标准5.2质量问题处理及维修5.3保修期限及保修范围第六条施工材料及设备6.1材料设备供应商6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收及保管第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后的责任处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构及仲裁规则第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响施工的处理11.3不可抗力导致的费用及责任处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件及后续处理第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同附件及补充协议13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条房屋建筑施工内容2.1施工项目概述：根据甲方要求，乙方负责承建甲方位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等建筑物的施工建设。2.2施工地点及面积：施工地点位于×××省×××市×××区×××路×××号，施工面积共计×××平方米。2.3施工标准及质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。第三条施工工期3.1计划开工日期：本合同签订后×××日。3.2计划竣工日期：根据施工进度计划，工程预计在×××日竣工。3.3工期延误及延期要求：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照甲方要求支付违约金；如因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商解决。第四条施工费用及支付方式4.1工程总价款：人民币×××万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。4.2预付款及支付比例：甲方在合同签订后×××日内支付乙方预付款人民币×××万元整，占总价款的30%。4.3工程进度款支付方式：甲方根据乙方提交的项目进度报告，按照实际完成工程量的70%支付进度款。4.4竣工验收合格后支付尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告批准后的×××日内支付乙方剩余的30%工程尾款。第五条施工质量及保修5.1施工质量标准：乙方应严格按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。5.2质量问题处理及维修：如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的×××日内进行整改和维修。5.3保修期限及保修范围：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期限为×××年，保修范围包括但不限于结构、防水、电气、给排水等。第六条施工材料及设备6.1材料设备供应商：乙方应按照甲方要求，选择具备相应资质的材料设备供应商。6.2材料设备质量要求：乙方应确保所使用的材料设备符合国家和行业的相关标准、规范。6.3材料设备验收及保管：乙方应对进场的材料设备进行验收，并妥善保管，防止损坏和丢失。第七条施工安全及环保7.1施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工现场安全无隐患。7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。7.3环保要求及措施：乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止污染环境。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。8.3变更解除后的责任处理：合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的××%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的××%。9.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为每天违约金额×违约天数，违约金支付方式为甲方支付给乙方或乙方支付给甲方。第十条争议解决10.1.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼；10.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。10.3仲裁机构及仲裁规则：如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个认可的仲裁机构进行仲裁，仲裁规则按照该机构的仲裁规则执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力影响施工的处理：如因不可抗力导致施工无法正常进行，双方应立即协商采取措施减少损失。11.3不可抗力导致的费用及责任处理：因不可抗力导致的费用增加和工期延误，双方互不承担责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件及后续处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并办理相关移交手续。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护合同的履行。13.2合同附件及补充协议：本合同附件包括合同图纸、技术参数、工程量清单等，补充协议应经双方盖章确认。13.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：×××年×××月×××日。14.2合同签署地点：×××省×××市×××区×××路×××号。14.3双方签字盖章确认：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲方乙方的书面同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同履行需要，且不违背国家法律法规。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并接受甲方乙方的监督。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应接受乙方的协调和监督，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲方乙方的权利义务，双方仍应按照原合同约定履行义务。5.2第三方介入如导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方对甲方乙方承担的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方乙方在介入协议中约定明确。6.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲方乙方应签订书面变更协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方与甲方乙方的沟通协作8.1第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时报告施工进展情况。8.2甲方乙方应积极协助第三方，提供必要的施工条件和技术支持。第九条第三方介入协议的解除和终止9.1第三方介入协议解除条件：如第三方未履行合同义务，或甲方乙方同意解除介入协议，可解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议终止条件：第三方介入协议履行完毕，或双方同意终止协议，第三方介入协议终止。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入如导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同变更不影响甲方乙方的权利义务，双方仍应按照变更后的合同履行义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1.1向甲方所在地的人民法院提起诉讼；11.1.2向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院具有管辖权。11.3仲裁机构及仲裁规则：如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个认可的仲裁机构进行仲裁，仲裁规则按照该机构的仲裁规则执行。第十二条第三方介入协议的签署及生效12.1第三方介入协议签署日期：×××年×××月×××日。12.2第三方介入协议签署地点：×××省×××市×××区×××路×××号。12.3第三方介入协议生效条件：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入协议的补充和修改13.1第三方介入协议的补充：如双方需要在合同履行过程中对第三方介入协议进行补充，可签订书面补充协议。13.2第三方介入协议的修改：如双方需要在合同履行过程中对第三方介入协议进行修改，可签订书面修改协议。第十四条第三方介入协议的终止后处理14.1第三方介入协议终止后，第三方应按照甲方乙方的要求完成工程收尾工作，并办理相关移交手续。14.2第三方介入协议终止后，甲方乙方与第三方之间不再存在合同关系，双方不承担对方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细描述：本附件包括施工项目的详细图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家和行业的相关标准，并由双方确认。附件二：技术参数详细描述：本附件包括施工项目的技术参数和要求，包括但不限于建筑材料、构件尺寸、施工工艺、质量标准等。技术参数应符合国家和行业的相关标准，并由双方确认。附件三：工程量清单详细描述：本附件详细列出施工项目的各项工程量，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。工程量清单应准确无误，并由双方确认。附件四：材料设备供应商名单详细描述：本附件列出甲方指定的材料设备供应商名单，包括但不限于混凝土供应商、钢筋供应商、电梯供应商等。乙方应按照甲方要求选择供应商，并按照合同约定进行采购。附件五：施工进度计划详细描述：本附件包括施工项目的详细进度计划，包括但不限于施工阶段、施工步骤、工期安排等。进度计划应符合合同约定，并由双方确认。附件六：施工安全措施方案详细描述：本附件包括施工项目的安全措施方案，包括但不限于施工现场安全管理、安全防护设施、应急预案等。安全措施方案应符合国家和行业的相关要求，并由双方确认。附件七：环保措施方案详细描述：本附件包括施工项目的环保措施方案，包括但不限于环保设施、废弃物处理、环保要求等。环保措施方案应符合国家和地方的环保法规，并由双方确认。附件八：质量保修书详细描述：本附件包括施工项目的质量保修书，包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。质量保修书应明确详细，并由双方确认。附件九：变更协议详细描述：本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的条款等，并由双方确认。附件十：违约责任认定协议详细描述：本附件用于明确双方在合同履行过程中发生违约行为时的责任认定及处理方式。违约责任认定协议应详细列出违约行为及相应的责任认定标准，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：工期延误详细说明：如乙方未按照合同约定的工期完成施工，构成工期延误。责任认定：乙方应按照合同约定承担工期延误的违约金，违约金计算方式为每天违约金额×违约天数。示例说明：乙方因故导致工期延误