2024版房地产销售合同交易流程与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售合同交易流程与付款方式本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3办理贷款5.4支付首付款5.5办理过户手续5.6支付尾款6.交付与入住6.1交付时间6.2入住条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1税费承担10.2物业交接10.3保密条款10.4法律适用10.5合同的副本11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称（或姓名）：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：第二条房产描述2.1房产位置：位于市区路号，具体门牌号为2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买方在签订合同时支付3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾柒仟元整），买方在签订合同后X日内支付3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买方在办理过户手续后X日内支付第四条付款方式4.1定金支付：买方在签订合同时以现金或转账方式支付给卖方4.2首付款支付：买方在签订合同后X日内，将首付款支付给卖方或卖方指定的银行账户4.3贷款申请：买方应按照卖方的指引，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料4.4尾款支付：买方在办理过户手续后X日内，将尾款支付给卖方或卖方指定的银行账户第五条交易流程5.1签订合同：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本房地产销售合同5.2支付定金：买方在签订合同时支付定金5.3办理贷款：买方按照卖方的指引，向贷款银行提交贷款申请5.4支付首付款：买方在签订合同后X日内支付首付款5.5办理过户手续：买方应按照卖方的指引，办理房产过户手续5.6支付尾款：买方在办理过户手续后X日内支付尾款第六条交付与入住6.1交付时间：房产交付时间为签订合同后X日内6.2入住条件：买方支付尾款后，即可办理入住手续第八条房屋交付8.1交付条件：卖方应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同约定的房产交付给买方使用。8.2交付方式：房产的交付方式为实际交付，即买方实际接收房产钥匙的方式。8.3交付时间：房产的交付时间为本合同签订后X日内。8.4交付手续：卖方应协助买方完成房产交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的交接。第九条入住与装修9.1入住时间：买方在交付后X日内可办理入住手续。9.2装修限制：买方在入住后X日内可以进行装修，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十条房屋保修10.1保修范围：卖方对房产的质量及附属设施提供X年的保修服务。10.2保修内容：包括但不限于房屋结构、水电系统、排水系统、门窗等。10.3保修方式：卖方应在接到买方保修通知后X日内，安排人员进行维修。第十一条税费承担11.1税费：房产交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费按法律规定办理。11.2税费支付：买方应在办理过户手续时支付相关税费。第十二条物业交接12.1物业公司：房产所在小区的物业公司为X物业管理有限公司。12.2物业费用：买方应承担房产交付后的物业费用。12.3物业支付：买方应在入住后X日内，向物业公司支付物业费用。第十三条争议解决13.1协商解决：买卖双方在发生争议时，应通过协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.4法律途径：仲裁不成时，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止：本合同在履行完毕后自然终止。附件：14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件签字盖章：14.5卖方签字14.6买方签字14.7见证人签字合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在房产交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款申请、物业交接等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。2.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用，由交易双方按照约定承担。3.2费用支付：交易双方应在第三方提供服务后X日内，支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在提供服务过程中，因其过错给交易双方造成损失的，其责任限额为服务费用的X倍。4.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应参照相关法律法规及行业规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方代理，应按照甲方的指示提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方代理，应按照乙方的指示提供服务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入：当本合同涉及的第三方介入时，交易双方应按照约定的程序进行。6.2第三方选择：交易双方应在第三方介入前，协商选择具备资质的第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，交易双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：交易双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前X日通知交易双方。8.2退出处理：交易双方应与第三方协商退出后的相关事项，包括但不限于服务费用、违约责任等。第九条第三方责任免除9.1免除条件：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等客观因素，导致无法履行合同的，第三方不承担责任。9.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，以证实其免责条件。第十条第三方与交易双方的权利义务10.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求交易双方提供必要的配合和支持。10.2第三方义务：第三方在提供服务过程中，有义务确保服务质量和合规性。第十一条第三方介入的变更与终止11.1变更：第三方介入的变更，应经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止：第三方介入的终止，应经交易双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条第三方介入的违约处理12.1违约处理：第三方介入的违约处理，应按照本合同及相关法律法规的规定进行。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：第三方介入的争议解决，应按照本合同及相关法律法规的规定进行。第十四条第三方介入的效力14.1效力：第三方介入的效力，应按照本合同及相关法律法规的规定确定。第十五条第三方介入的附加条款15.1附加条款：交易双方可根据实际情况，签订附加条款，以明确第三方的权利义务。附件：15.2第三方服务协议复印件15.3其他相关文件签字盖章：15.4卖方签字15.5买方签字15.6第三方签字合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正反面。2.2说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件3.1要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包括所有页码。3.2说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的相关信息。附件4：物业公司提供的物业费用明细单4.1要求：物业费用明细单应盖有物业公司公章，并有经办人签字。4.2说明：物业费用明细单用于证明物业费用的具体金额及支付情况。附件5：第三方服务协议复印件5.1要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，包括所有条款。5.2说明：第三方服务协议复印件用于证明第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.买方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款。3.买方未按照约定时间办理贷款手续。4.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.贷款银行违约：贷款银行应承担贷款金额1%的违约责任