2024年度离婚协议书房产证处置范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度离婚协议书房产证处置范例本合同目录一览1.房产证处置概述1.1房产证的定义1.2房产证的性质1.3房产证的处置方式2.离婚双方的基本信息2.1离婚双方的姓名2.2离婚双方的身份证号码2.3离婚双方的婚姻状况3.房产证的处置原则3.1公平原则3.2自愿原则3.3合法原则4.房产证的处置流程4.1离婚双方协商一致4.2办理房产证过户手续4.3缴纳相关税费4.4办理产权转移登记5.房产证处置的时限要求5.1离婚双方协商时限5.2办理过户手续时限5.3缴纳税费时限5.4产权转移登记时限6.房产证处置的费用承担6.1离婚双方共同承担的费用6.2离婚双方各自承担的费用7.房产证处置的风险防范7.1离婚双方权益的保护7.2防范过户手续的风险7.3防范税费风险7.4防范产权转移登记的风险8.房产证处置的违约责任8.1离婚双方的违约责任8.2违约责任的赔偿方式9.房产证处置的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.房产证处置的生效条件10.1离婚双方签字生效10.2经过相关政府部门审批生效11.房产证处置的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.房产证处置的附加条款12.1房产证处置的特别约定12.2房产证处置的补充约定13.房产证处置的双方签字13.1离婚双方的签字13.2见证人的签字14.房产证处置的日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条房产证处置概述1.1房产证的定义本合同所称房产证，是指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发，证明房屋所有权归属的合法证件。1.2房产证的性质房产证是房屋所有权的法律凭证，具有法律效力，受国家法律保护。1.3房产证的处置方式房产证的处置方式包括但不限于买卖、赠与、抵押、出租等。第二条离婚双方的基本信息2.1离婚双方的姓名离婚双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）。2.2离婚双方的身份证号码甲方身份证号码：（身份证号码），乙方身份证号码：（身份证号码）。2.3离婚双方的婚姻状况甲方与乙方已登记结婚，现因双方自愿离婚，特此签订本房产证处置协议。第三条房产证的处置原则3.1公平原则双方应本着公平、公正、公开的原则，协商处理房产证的处置事宜。3.2自愿原则双方应自愿参与房产证的处置，不得强迫或欺诈对方。3.3合法原则双方应遵守国家法律法规，依法办理房产证的处置手续。第四条房产证的处置流程4.1离婚双方协商一致双方就房产证的处置方式、价格、过户等事项达成一致意见。4.2办理房产证过户手续双方共同前往房地产交易中心，提交相关材料，办理房产证过户手续。4.3缴纳相关税费双方按照国家和地方政策规定，共同承担房产证过户所需缴纳的税费。4.4办理产权转移登记双方按照房地产交易中心的要求，提交相关材料，办理房产证的产权转移登记。第五条房产证处置的时限要求5.1离婚双方协商时限双方应自离婚之日起____日内协商一致房产证的处置事宜。5.2办理过户手续时限双方应自协商一致之日起____日内，办理房产证过户手续。5.3缴纳税费时限双方应自办理过户手续之日起____日内，缴纳相关税费。5.4产权转移登记时限双方应自缴纳税费之日起____日内，办理房产证的产权转移登记。第六条房产证处置的费用承担6.1离婚双方共同承担的费用双方共同承担房产证过户、税费等费用。6.2离婚双方各自承担的费用双方按照约定，各自承担房产证处置过程中的其他费用。第七条房产证处置的风险防范7.1离婚双方权益的保护双方应确保在房产证处置过程中，各自的合法权益得到保护。7.2防范过户手续的风险双方应共同关注过户手续的进展，确保过户顺利进行。7.3防范税费风险双方应按照国家和地方政策规定，合理预估税费金额，避免因税费问题产生纠纷。7.4防范产权转移登记的风险双方应按照房地产交易中心的要求，及时提交相关材料，确保产权转移登记顺利进行。第八条房产证处置的违约责任8.1离婚双方的违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产证处置过程中实际损失的____倍。第九条房产证处置的争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可选择仲裁解决，仲裁地点为____。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房产证处置的生效条件10.1离婚双方签字生效本合同自双方签字之日起生效。10.2经过相关政府部门审批生效本合同在相关政府部门审批通过后生效。第十一条房产证处置的变更和解除11.1变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。11.2解除条件双方同意解除本合同时，应签订解除协议，并报相关部门备案。第十二条房产证处置的附加条款12.1房产证处置的特别约定双方约定：在房产证处置过程中，如有新的法律法规出台，应遵守新的法律法规。12.2房产证处置的补充约定双方约定：本合同未尽事宜，可签订补充协议。第十三条房产证处置的双方签字13.1离婚双方的签字甲方（签字）：________乙方（签字）：________13.2见证人的签字见证人（签字）：________第十四条房产证处置的日期14.1签订日期本合同签订日期：____年__月__日。14.2生效日期本合同生效日期：自双方签字之日起____日内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入甲乙方在本合同签订后，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的义务第三方介入后，应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方的权利和义务甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求，完成合同约定的工作，并确保其工作质量符合甲乙方的要求。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，不由甲乙方承担。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同不能履行或者造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行过程中的实际情况，在合同中约定，并在第三方介入时书面通知第三方。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，调整第三方责任限额，并书面通知第三方。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼解决。5.2第三方与见证人之间的争议第三方与见证人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼解决。6.第三方介入的合同变更和解除6.1变更条件甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同约定的内容。6.2解除条件甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。7.第三方介入的附加条款7.1第三方介入的特别约定甲乙方与第三方可以就合同履行过程中的具体事项作出特别约定。7.2第三方介入的补充约定甲乙方与第三方可以就本合同未尽事宜作出补充约定。8.第三方介入的签字8.1甲乙方与第三方的签字甲乙方与第三方应在合同上签字，见证人可观摩签字过程。8.2见证人的签字见证人应在合同上签字，确认甲乙方与第三方的签字真实有效。9.第三方介入的日期9.1签订日期甲乙方与第三方签订合同的日期。9.2生效日期甲乙方与第三方签订合同后，合同即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：离婚双方身份证明复印件附件三：离婚协议书复印件附件四：房产过户申请表附件五：税费计算表附件六：房产评估报告附件七：过户手续费用明细表附件八：产权转移登记申请书附件九：第三方介入协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产证的原件复印件，作为合同附件，以证明房产证的所有权归属。附件二：离婚双方身份证明复印件说明：为本合同涉及的离婚双方的身份证明的原件复印件，作为合同附件，以证明离婚双方的身份信息。附件三：离婚协议书复印件说明：为本合同涉及的离婚协议的原件复印件，作为合同附件，以证明甲乙方已登记结婚并自愿离婚。附件四：房产过户申请表说明：为本合同涉及的房产过户手续的申请表，作为合同附件，用于办理房产证过户手续。附件五：税费计算表说明：为本合同涉及的房产过户所需缴纳的税费的计算表，作为合同附件，用于明确税费金额。附件六：房产评估报告说明：为本合同涉及的房产的评估报告，作为合同附件，用于确定房产的市场价值。附件七：过户手续费用明细表说明：为本合同涉及的房产过户手续费用的明细表，作为合同附件，用于明确过户手续费用。附件八：产权转移登记申请书说明：为本合同涉及的房产产权转移登记的申请书，作为合同附件，用于办理产权转移登记。附件九：第三方介入协议说明：为本合同涉及的第三方介入的协议，作为合同附件，用于明确第三方介入的义务和责任。附件十：争议解决协议说明：为本合同涉及的争议解决的协议，作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延履行或者不履行合同义务的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同约定的房产过户手续费用的一倍。示例说明：甲方未按照合同约定的时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行，构成违约。2.乙方迟延履行或者不履行合同义务的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同约定的税费金额的一倍。示例说明：乙方未按照合