2024版房地产项目融资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产项目融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3保证人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物描述第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容第八条合同的送达与通知8.1送达地址8.2通知方式第九条适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他约定10.1双方其他约定第十一条附件11.1附件列表第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3保证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人的名称：×××房地产开发有限公司1.1.2借款人的地址：××省××市××区××路××号1.1.3借款人的法人代表：×××1.1.4借款人的营业执照号码：××××××××××××××1.2贷款人信息1.2.1贷款人的名称：×××银行1.2.2贷款人的地址：××省××市××区××路××号1.2.3贷款人的法人代表：×××1.2.4贷款人的营业执照号码：××××××××××××××1.3保证人信息1.3.1保证人的名称：×××公司1.3.2保证人的地址：××省××市××区××路××号1.3.3保证人的法人代表：×××1.3.4保证人的营业执照号码：××××××××××××××第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款总额：人民币××亿元2.1.2分期借款金额及期限：详见附件一2.2借款用途（1）房地产开发项目的土地购置费（2）房地产开发项目的建筑施工费（3）房地产开发项目的装修费用（4）房地产开发项目的营销费用（5）其他与房地产开发项目有关的费用2.3借款期限2.3.1借款总期限：××年2.3.2分期借款期限：详见附件一第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款年利率：××%3.1.2利率调整方式：按照中国人民银行的基准利率进行调整3.2还款方式3.2.1还款方式：分期还款，具体还款计划详见附件一3.2.2还款来源：借款人的经营收入、投资收益和其他合法收入3.3还款期限3.3.1还款开始日期：详见附件一3.3.2还款结束日期：详见附件一第四条担保方式与担保物4.1担保方式4.1.1借款人提供的担保方式：抵押和保证4.1.2保证人提供的担保方式：保证4.2担保物描述4.2.1抵押物描述：详见附件二4.2.2保证人描述：详见附件三第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1合同自借款人、贷款人和保证人在合同上签字盖章之日起生效5.1.2合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务5.2合同终止条件5.2.1借款人提前还清全部借款本息的，合同终止5.2.2借款人逾期未还清全部借款本息的，贷款人可以依法采取措施追偿，合同终止第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等6.1.2贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等6.2争议解决方式6.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条合同的修改与补充7.1修改条件7.1.1合同的修改应由借款人、贷款人和保证人协商一致，并签订书面修改协议7.1.2修改协议应符合相关法律法规的规定7.2补充内容7.2.1合同补充内容应由借款人、贷款人和保证人协商一致，并签订书面补充协议7.2.2补充协议应符合相关法律法规的规定第八条合同的送达与通知8.1送达地址8.1.1借款人、贷款人和保证人的送达地址为合同签订时的地址8.1.2任何一方如需更改送达地址，应提前书面通知其他各方8.2通知方式8.2.1通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行8.2.2任何一方发出的通知，应以书面形式留存，并确保对方收到第九条适用法律与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1借款人、贷款人和保证人应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动10.2本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条附件11.1附件列表11.1.1附件一：借款分期还款计划11.1.2附件二：抵押物清单11.1.3附件三：保证人担保承诺11.1.4附件四：借款人财务报表11.1.5附件五：贷款人要求的其他文件第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3保证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期为合同签订之日起生效第十四条合同编号14.1合同编号为：××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方指除借款人、贷款人和保证人之外的所有个体或实体1.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、审计机构等1.2第三方责任1.2.1第三方在介入本合同时，应严格遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自职责1.2.2第三方应保证其提供的信息、评估结果、审计报告等内容的真实、准确和完整1.2.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应的法律责任第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款2.1.1第三方介入时，应与借款人、贷款人和保证人签订书面协议，明确各自的权利义务2.1.2书面协议应包括但不限于第三方的职责范围、服务内容、收费标准、保密条款等2.2说明2.2.1第三方介入并不会改变借款人、贷款人和保证人之间的权利义务关系2.2.2第三方介入的费用由借款人承担，具体费用在书面协议中约定第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并根据合同金额、第三方服务性质等因素确定3.1.2第三方责任限额不应超过其能够赔偿的总额，以确保合同的履行3.2第三方责任限额的调整3.2.1借款人、贷款人和保证人应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额3.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面协议，并经各方同意第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方在介入本合同时，应保持独立性，不应受到借款人、贷款人和保证人的不当影响4.1.2第三方与借款人、贷款人和保证人之间不应存在利益冲突4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行困难，各方应根据合同约定承担相应责任4.2.2第三方如未能履行其职责或存在过错，导致借款人、贷款人或保证人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更5.1.1如第三方因故不能继续履行其职责，借款人、贷款人和保证人应协商一致，选择合适的替代第三方5.1.2替代第三方应符合本合同及书面协议的约定5.2第三方介入的终止5.2.1借款人、贷款人和保证人应有权终止第三方介入，如合同履行完毕、第三方违约等5.2.2终止第三方介入时，应签订书面协议，并经各方同意第六条第三方介入的保密条款6.1第三方应保守合同及相关文件的保密信息，不得泄露给任何无关方6.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任第七条第三方介入的适用范围7.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、解释及争议解决等环节7.2第三方不应介入借款人、贷款人和保证人之间的私人事务和纠纷第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款分期还款计划1.1还款计划应详细列出每期还款的金额、期限、还款方式等信息1.2还款计划应根据合同约定的利率和期限进行制定1.3还款计划的调整需经过借款人、贷款人和保证人的协商一致附件二：抵押物清单2.1抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息2.2抵押物清单应经过借款人、贷款人和保证人的确认2.3抵押物的评估报告应作为抵押物清单的附件附件三：保证人担保承诺3.1保证人担保承诺应详细列出保证人的担保范围、担保方式等信息3.2保证人担保承诺应经过保证人签字或盖章确认3.3保证人担保承诺应具备法律效力，以确保借款人、贷款人的权益附件四：借款人财务报表4.1借款人财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等4.2借款人财务报表应真实、准确、完整地反映借款人的财务状况4.3借款人财务报表的提交时间、频率应在合同中明确规定附件五：贷款人要求的其他文件5.1贷款人可以根据合同履行情况，要求借款人提供其他相关文件5.2借款人应按照贷款人的要求，及时提供相关文件5.3相关文件的提交时间、频率应在合同中明确规定说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款2.借款人提供的抵押物不符合合同约定3.保证人未按照担保承诺履行担保责任4.借款人、贷款人和保证人未按照合同约定履行各自的权利义务违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定的条款进行2.违约责任的承担应符合相关法律法规的规定3.违约责任的认定和承