2024年度房屋租赁及装修补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁及装修补偿协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修补偿协议4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用4.4装修补偿方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋租赁合同附件13.2装修补偿协议附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：住宅用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第四条装修补偿协议4.1装修范围：租赁房屋内的装修及设施4.2装修标准：按照双方约定的装修标准和品质要求进行4.3装修费用：装修费用为人民币元整，由承租人承担4.4装修补偿方式：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋恢复原状，出租人不再要求承租人进行装修补偿第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人使用不当造成的损坏修复第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁有序，及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金8.2解除程序：解除合同应书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续，交接房屋和钥匙第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁解决，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会仲裁第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第十三条附件13.1房屋租赁合同附件：包括房屋平面图、装修设计方案等13.2装修补偿协议附件：详细列明装修项目、标准、费用等第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方服务约定16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。16.2服务质量：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。16.3服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。第十七条第三方责任限额17.1责任限制：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。17.2责任限制例外：第三方因故意或重大过失导致甲乙方权益受损的，不受责任限额限制。第十八条第三方介入的协调与管理18.1协调机制：甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。18.2管理责任：甲乙方应负责对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。第十九条第三方信息的披露19.1信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与租赁和装修相关的全部信息，确保第三方能够准确了解合同内容和服务要求。19.2信息保密：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十条第三方违约处理20.1违约处理：第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2违约金：甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方支付违约金，违约金的计算按照合同约定或损失的实际金额确定。第二十一条第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，应提前一个月通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的善后事宜。第二十二条第三方变更22.1变更条件：第三方因故需要变更服务内容的，应提前一个月通知甲乙方。22.2变更程序：第三方变更服务内容的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方与其他各方：第三方介入本合同履行过程中，应明确区分与其他各方的权利义务，不得损害其他各方的合法权益。23.2第三方与其他各方的纠纷：第三方与其他各方发生纠纷的，应自行解决，不得影响本合同的履行。第二十四条签字盖章24.1出租人签字盖章：24.2承租人签字盖章：24.3第三方签字盖章：24.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：包含房屋平面图、设施设备清单、钥匙交接记录等。附件二：装修设计方案附件详细要求和说明：包含装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：装修补偿协议附件详细要求和说明：详细列明装修项目、标准、费用、补偿方式等。附件四：维修服务协议附件详细要求和说明：包含维修服务内容、维修周期、费用承担等。附件五：物业管理协议附件详细要求和说明：包含物业管理服务内容、服务费用、违规行为处理等。附件六：中介服务协议附件详细要求和说明：包含中介服务内容、服务费用、中介责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.出租人未按时支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按约定使用租赁房屋或未履行合同约定的义务。4.承租人未按时支付租金或未履行合同约定的义务。5.第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定金额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方实际损失。3.维修责任：违约方应承担因违约行为导