2024年度成都房产共有权转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房产共有权转移合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条：房产共有权转移的范围2.1房产基本情况2.2共有权转移的具体份额第三条：共有权转移的条件3.1合同签订的条件3.2房产过户的条件第四条：共有权转移的程序4.1甲方应提供的材料4.2乙方应提供的材料4.3过户流程及时间安排第五条：共有权转移的费用5.1过户费用承担方式5.2其他相关费用的承担方式第六条：合同的履行6.1甲乙双方的义务6.2合同的变更和解除第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方关于房产共有权转移的其他约定第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条：合同的签订日期及地点14.1本合同于2024年于成都签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条：房产共有权转移的范围2.1房产基本情况2.2共有权转移的具体份额甲方同意将其对该房产的50%共有权转移给乙方。第三条：共有权转移的条件3.1合同签订的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.2房产过户的条件在甲方完成对该房产50%共有权的转移给乙方后，乙方应按照相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续。第四条：共有权转移的程序4.1甲方应提供的材料（1）房产所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）共有权转移的书面同意书。4.2乙方应提供的材料（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）共有权转移的书面申请。4.3过户流程及时间安排甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房产过户手续。过户流程及时间安排如下：（1）甲乙双方在合同签订后10日内，向房产登记机关提交过户申请；（2）房产登记机关在收到过户申请后30日内，完成过户登记手续。第五条：共有权转移的费用5.1过户费用承担方式过户费用包括房产过户登记费、印花税等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。5.2其他相关费用的承担方式其他相关费用，如房产评估费、律师费等，由甲乙双方协商承担。第六条：合同的履行6.1甲乙双方的义务（1）甲方应保证其对该房产的共有权能够合法、有效地转移给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，办理房产过户手续，并支付过户费用及其他相关费用。6.2合同的变更和解除本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得该房产的共有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述共有权转移的房产市场价值的10%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定完成共有权转移，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述共有权转移的房产市场价值的10%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。9.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规和政策规定，处理与本合同相关的后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露保密信息的后果如果甲乙双方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。11.2身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。第十二条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订日期及地点本合同于2024年于成都签订。合同部分到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。13.2第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方根据合同履行需要，选择具备相关资质的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责和义务；（3）甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作；（4）第三方完成职责后，甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。第十四条：第三方责任限额14.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责。若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。14.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中，明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。14.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十五条：第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责时，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方。其行为后果由第三方承担。15.2第三方与过户登记机关的关系第三方在办理过户登记手续时，应遵守相关法律法规和政策规定。过户登记机关的责任按法律法规和政策规定执行。15.3第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，按双方签订的服务协议执行。第三方不应接受中介方、评估机构等的非法利益输送。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方根据本合同履行需要，可与第三方签订额外的条款，以明确第三方的职责和义务。16.2额外条款的签订程序甲乙双方与第三方签订额外条款时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。额外条款的签订应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.3额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力。如额外条款与本合同有冲突，以额外条款为准。第十七条：第三方介入后的争议解决17.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起甲乙双方的争议时，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同第八条的约定解决。17.2第三方作为争议方时的解决方式如果第三方作为争议方，甲乙双方均有权直接向第三方提出索赔要求。第三方应在约定责任限额内承担相应的赔偿责任。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件本附件为房产所有权证的复印件，用以证明甲方对该房产的所有权。附件2：身份证明复印件本附件为甲乙双方身份证明的复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件3：共有权转移的书面同意书本附件为甲方书面同意将其对该房产的50%共有权转移给乙方的文件。附件4：房产评估报告本附件为该房产的评估报告，用以确定房产的市场价值。附件5：过户费用支付凭证本附件为甲乙双方支付过户费用的凭证，用以证明过户费用的支付情况。附件6：房产过户登记证明本附件为房产过户登记的证明，用以证明房产过户手续已办理完毕。附件7：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的职责和义务。附件8：额外条款本附件为甲乙双方与第三方签订的额外条款，用以明确第三方的额外职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定将共有权转移给乙方甲方未按照本合同第三条的约定，将该房产的50%共有权转移给乙方，视为违约行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述共有权转移的房产市场价值的10%。违约行为2：乙方未按照约定办理房产过户手续乙方未按照本合同第四条的约定，办理房产过户手续，视为违约行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述共有权转移的