2024版土地使用权转让合同定金与保证金条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用权转让合同定金与保证金条款本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2转让土地的基本情况1.3土地使用权的取得与有效期限2.定金条款2.1定金金额2.2定金的支付2.3定金的退还3.保证金条款3.1保证金金额3.2保证金的支付3.3保证金的退还4.定金与保证金的用途4.1定金与保证金的专款专用4.2定金与保证金的监管5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的诉讼管辖7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承与转让9.合同的附件9.1土地使用权证书9.2相关法律法规与政策文件10.双方签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章11.合同的签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同的备案与登记12.1合同备案的办理12.2土地使用权转让登记的办理13.合同的修订与补充13.1修订的条件与程序13.2补充协议的签订14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2转让土地的基本情况1.2.1土地使用权证号：_______。1.2.2土地位置：_______。1.2.3土地面积：_______平方米。1.2.4土地用途：_______。1.2.5土地使用权取得时间：_______。1.2.6土地使用权有效期限：_______。第二条定金条款2.1定金金额本合同定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2定金的支付2.2.1受让方应在双方签订合同后七个工作日内，将定金支付给转让方。2.2.2定金支付方式为：_______（转账、现金等）。2.3定金的退还2.3.1在合同约定的条件下，受让方要求退还定金的，转让方应在收到受让方书面退款申请后七个工作日内，退还受让方已支付的定金。2.3.2定金退还方式为：_______（转账、现金等）。第三条保证金条款3.1保证金金额本合同保证金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2保证金的支付3.2.1受让方应在双方签订合同后七个工作日内，将保证金支付给转让方。3.2.2保证金支付方式为：_______（转账、现金等）。3.3保证金的退还3.3.1在合同约定的条件下，受让方要求退还保证金的，转让方应在收到受让方书面退款申请后七个工作日内，退还受让方已支付的保证金。3.3.2保证金退还方式为：_______（转账、现金等）。第四条定金与保证金的用途4.1定金与保证金的专款专用定金与保证金应用于本合同的履行，包括但不限于支付转让方违约金、赔偿损失等。4.2定金与保证金的监管定金与保证金由双方共同监管，确保其合理、合法使用。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。5.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为_______人民法院。第八条合同的附件8.1土地使用权证书本合同附件包括：_______（土地使用权证书编号）。8.2相关法律法规与政策文件本合同附件包括：_______（相关法律法规与政策文件名称）。第九条双方签字盖章9.1转让方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。转让方的签字盖章如下：（转让方签字）（转让方盖章）9.2受让方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。受让方的签字盖章如下：（受让方签字）（受让方盖章）第十条合同的签订日期与地点10.1签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。10.2签订地点本合同签订地点为：_______。第十一条合同的备案与登记11.1合同备案的办理双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。11.2土地使用权转让登记的办理双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权转让登记手续。第十二条合同的修订与补充12.1修订的条件与程序本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议的签订本合同的补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则本合同的解释应遵循公平原则，并结合合同的性质、目的和交易习惯。13.2适用法律本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律。第十四条合同的终止14.1双方履行完毕合同约定的义务。14.2双方协商一致解除合同。14.3依法应当终止的其他情况。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的土地信息、交易咨询、协调等服务；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）监管机构对土地使用权转让过程进行监管；（4）政府部门对土地使用权证书进行发放和备案；（5）其他与土地使用权转让相关的第三方服务或监管。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照法律法规的规定和合同约定，履行各自的责任和义务，确保土地使用权转让过程的合法、合规。2.2第三方介入的义务第三方介入的各方应保证其提供的信息、服务或监管的真实性、准确性和有效性，并对其提供的服务或监管承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方介入的各方遵守法律法规和合同约定，保障甲乙方的合法权益。3.2第三方介入的各方的权益保护第三方介入的各方在履行各自职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，并保障第三方介入的各方的合法权益。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的各方应按照法律法规的规定和合同约定，承担各自的服务或监管费用。4.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的各方所需的费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的各方违反法律法规的规定和合同约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2甲乙方违反法律法规的规定和合同约定的，应承担违约责任，向第三方介入的各方支付违约金，并赔偿因此给第三方介入的各方造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖第三方介入的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的适用法律本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的各方履行完毕合同约定的义务。8.2第三方介入的各方协商一致解除合同。8.3依法应当终止的其他情况。本合同第三方介入部分一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：土地使用权转让合同副本附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：监管机构批准文件附件6：政府部门备案证明附件7：第三方服务协议附件8：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证书：附件1为土地使用权证书的复印件，证书应明确土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途、土地使用权取得时间、土地使用权有效期限等信息。2.土地使用权转让合同副本：附件2为土地使用权转让合同的副本，合同应包括合同当事人的基本信息、土地使用权的基本情况、转让价格、付款方式及期限、转让手续的办理、违约责任等条款。3.中介服务合同：附件3为中介方提供的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。4.评估报告：附件4为土地价值评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括土地的位置、面积、用途、评估价值等信息。5.监管机构批准文件：附件5为监管机构对土地使用权转让过程进行的批准的文件，文件应明确监管机构的批准意见和日期。6.政府部门备案证明：附件6为土地使用权转让合同在政府部门备案的证明，证明应包含合同的基本信息及备案日期。7.第三方服务协议：附件7为甲乙方与第三方介入的各方签订的服务协议，协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。8.交易过程中的其他重要文件：附件8包括交易过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、转让手续的办理文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方不履行合同约定的义务，如不按时提供土地使用权证书、不办理土地使用权转让手续等。2.受让方不履行合同约定的义务，如不按时支付转让价款、不履行合同约定的土地使用权受让义务等。3.第三方介入的各方不履行合同约定的义务，如中介方不提供真实的土地信息、评估机构出具不真实的评估报告等。责任认定：1.转让方的违约责任：转让方应