2024年度棚改项目土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚改项目土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付期限第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需文件4.2转让方应承担的费用4.3受让方应承担的费用第五条土地使用权的开发与利用5.1受让方的开发利用要求5.2受让方的开发利用期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条税收条款12.1转让方应缴纳的税费12.2受让方应缴纳的税费第十三条配合与服务13.1转让方的配合与服务义务13.2受让方的配合与服务义务第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：____________1.1.2转让方地址：____________1.1.3转让方法定代表人：____________1.2受让方1.2.1受让方名称：____________1.2.2受让方地址：____________1.2.3受让方法定代表人：____________第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.1.1土地使用权所涉及的地理位置：____________2.1.2土地使用权所涉及的用地面积：____________平方米2.1.3土地使用权所涉及的地块编号：____________2.2土地使用权面积2.2.1土地使用权实际面积：____________平方米2.2.2土地使用权规划面积：____________平方米2.3土地使用权性质2.3.1土地使用权性质：住宅用地/商业用地/工业用地等2.3.2土地使用权出让年限：____________年2.4土地使用权转让期限2.4.1土地使用权转让期限自：____________年__月__日起至：____________年__月__日止第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款为：____________元整（大写：____________元整）3.1.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付土地使用权转让总价款。3.2支付方式3.2.1受让方支付土地使用权转让总价款的方式为：一次性付款/分期付款3.2.2一次性付款的付款时间为：本合同签订之日起__日内3.2.3分期付款的付款时间为：本合同签订之日起__日内支付首期付款，后续每__个月支付一次分期付款，共计__期。3.3支付期限3.3.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付土地使用权转让总价款。第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需文件a)土地使用权证原件及复印件b)土地使用权转让合同原件及复印件c)土地使用权评估报告原件及复印件d)其他相关文件4.2转让方应承担的费用4.2.1转让方应承担的土地使用权转让相关费用包括：a)土地使用权过户登记费b)土地增值税c)契税d)其他相关税费4.3受让方应承担的费用4.3.1受让方应承担的土地使用权转让相关费用包括：a)土地使用权过户登记费b)土地增值税c)契税d)其他相关税费第五条土地使用权的开发与利用5.1受让方的开发利用要求5.1.1受让方应按照土地使用权证载明的用途进行开发利用。5.1.2受让方应按照政府部门批准的土地利用规划进行开发利用。5.2受让方的开发利用期限5.2.1受让方应在土地使用权转让期限内完成开发利用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件如下：a)转让方或受让方违反合同约定，严重影响合同履行。b)因不可抗力因素导致合同无法履行。c)其他符合合同约定的解除条件。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为：____________市。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：a)合同约定的土地使用权转让期限届满。b)双方协商一致终止合同。c)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：a)转让方或受让方违反合同约定，严重影响合同履行。b)双方协商一致解除合同。c)因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起__年__月__日止。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。11.1.2任何转让均须经另一方书面同意。11.2合同转让的程序11.2.1转让方应向受让方提供转让合同的书面材料。11.2.2受让方应认真审查转让合同，并在合理时间内给予答复。第十二条税收条款12.1转让方应缴纳的税费12.1.1转让方应按国家法律规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。12.2受让方应缴纳的税费12.2.1受让方应按国家法律规定缴纳契税等相关税费。第十三条配合与服务13.1转让方的配合与服务义务13.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户登记手续。13.1.2转让方应提供必要的业务咨询和技术支持。13.2受让方的配合与服务义务13.2.1受让方应按照合同约定进行土地开发利用，并接受转让方的合理建议。第十四条其他条款14.1合同的修订14.1.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括：a)土地使用权证复印件b)土地使用权转让合同复印件c)相关评估报告复印件d)其他与合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般规定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。1.3第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供必要的信息或资源等。第二章第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的实际情况和提供的服务内容，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、责任范围、赔偿条件等。2.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受该限额。2.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况、市场环境等因素，适时调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇员。第三方应独立承担其履行合同义务过程中的法律责任。3.2第三方与甲乙方其他合作伙伴的关系第三方在与甲乙方其他合作伙伴进行交往时，应遵守本合同的约定，并尊重其他合作伙伴的合法权益。3.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同义务过程中，与其他各方发生的纠纷应由第三方自行解决，甲乙方不承担连带责任。第四章第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方合同的签订甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。4.3第三方履行合同的监督甲乙方应对第三方的履行合同过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.4第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲乙方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。4.5第三方退出第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方处理后续事宜。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的解决地点第三方争议的解决地点为合同签订地。第六章合同的修订与附件6.1合同修订本合同的修订应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。6.2合同附件本合同附件包括第三方合同、第三方资质证明、评估报告等与第三方有关的相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权转让合同复印件附件三：第三方资质证明附件四：评估报告复印件附件五：过户登记申请书附件六：税费缴纳证明附件七：开发计划书附件八：施工许可证复印件附件九：建筑设计方案复印件附件十：施工合同复印件附件十一：监理合同复印件附件十二：质量验收报告复印件附件十三：付款凭证复印件附件十四：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地位置、土地面积、使用年限等信息。2.土地使用权转让合同复印件：应包括合同的主要条款，如转让方、受让方名称，转让价格，付款方式，转让期限等。3.第三方资质证明：应提供第三方的相关资质证书复印件，以证明其具备履行合同的资格和能力。4.评估报告复印件：应包括土地评估报告的主要内容，如土地价值、评估日期、评估方法等。5.过户登记申请书：应包括过户登记的申请人的个人信息、过户的土地使用权证号、过户原因等。6.税费缴纳证明：应证明甲乙方已按照合同约定缴纳了相关的税费。7.开发计划书：应包括开发项目的名称、地点、开发规模、开发周期、开发内容等。8.施工许可证复印件：应包括施工许可证的主要信息，如工程名称、工程地点、施工单位等。9.建筑设计方案复印件：应包括建筑设计的平面图、立面图、剖面图等。10.施工合同复印件：应包括施工合同的主要条款，如施工内容、施工期限、施工费用等。11.监理合同复印件：应包括监理合同的主要条款，如监理范围、监理期限、监理费用等。12.质量验收报告复印件：应包括质量验收的日期、验收单位、验收结果等。13.付款凭证复印件：应包括付款的日期、付款金额、付款方式等。14.其他与合同有关的文件：包括但不限于合同的补充协议、变更协议、双方之间的往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行转让义务，如未按时提供土地使用权证、未按照约定提供第三方资料等。2.受让方未按照合同约定履行付款义务，如未按时支付转让总价款、未按照约定支付税费等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供专业服务、未按照约定协助甲乙方办理过户登记等。4.甲乙方未按