2024年度租赁合同：高端住宅小区物业

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：高端住宅小区物业本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途规定第四条物业服务费用4.1物业服务费用承担方4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条房屋损坏或损失7.1房屋损坏或损失的责任承担第八条房屋转租8.1转租规定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1附加条款第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物位于【高端住宅小区名称】，物业为一栋【房屋面积】平方米的住宅，具体地址为【房屋地址】。物业包括【房屋内设施列表】，包括但不限于家具、家电等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【租赁开始日期】起至2024年【租赁结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁用途规定承租人租赁该物业仅用于【租赁用途】，不得用于任何非法活动或其他违反小区规定的用途。第四条物业服务费用4.1物业服务费用承担方物业服务费用由【物业服务费用承担方】承担。4.2物业服务费用支付方式物业服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。4.3物业服务费用支付时间物业服务费用每季度支付一次，支付时间为每季度初。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的正常维护和修理，包括【维修项目列表】。5.2承租方维修责任承租方负责物业的日常维护，包括【维修项目列表】。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担物业保险由【保险购买方】购买，保险费用由【费用承担方】承担。第七条房屋损坏或损失7.1房屋损坏或损失的责任承担在租赁期间，如发生物业的损坏或损失，责任承担方式如下：（1）因出租方原因导致物业损坏或损失的，由出租方承担修复或赔偿责任；（2）因承租方原因导致物业损坏或损失的，由承租方承担修复或赔偿责任；（3）因不可抗力导致物业损坏或损失的，根据具体情况协商解决。第八条房屋转租8.1转租规定承租人在租赁期间如需转租物业，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。转租行为应遵守相关法律法规，承租人应对转租期间的租赁行为承担全部责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，需提前【提前通知时间】书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【管辖法院】提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起【生效时间】生效。14.3合同终止本合同期满后，自动终止。合同终止后，承租人应按照合同约定退还物业，结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方服务2.1第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于物业维护、维修、保险、转租等事项。2.2第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，但需确保调整后的限额符合法律法规的规定。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。4.2第三方介入的协议备案甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，以确保合同的履行。4.3第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反其与甲乙方的约定，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。6.2第三方争议的举证责任第三方涉及争议的，应承担举证责任，证明其行为的合法性和合理性。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。7.2第三方与承租方的关系第三方提供服务时，与承租方建立服务关系。第三方如因履行服务合同导致承租方损失的，由承租方根据本合同向出租方主张权利。7.3第三方与物业服务公司的关系第三方如为物业服务公司，应按照物业服务合同的约定，履行物业服务职责。物业服务公司如因违约导致甲乙方损失的，由物业服务公司承担相应责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本附加条款的约定，确保合同的履行。如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包含房屋详细设施、家具、家电等物品的清单，以及房屋内部结构、面积等详细信息。附件二：租金支付证明附件内容：银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付的文件。附件三：物业服务费用支付证明附件内容：银行转账记录、现金支付收据等证明物业服务费用支付的文件。附件四：房屋维修记录附件内容：房屋维修的历史记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：保险购买证明附件内容：保险单据，证明物业已购买保险，以及保险费用的支付记录。附件六：转租协议附件内容：承租人转租物业时，与转租方签订的转租协议。附件七：提前解除合同通知附件内容：提前解除合同的书面通知，包括解除合同的时间、原因等信息。附件八：违约金支付证明附件内容：违约金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件九：争议解决证明附件内容：争议解决的协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致物业损坏。3.甲方未按约定支付物业服务费用。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用物业，进行非法活动或违反小区规定。6.乙方未按约定转租物业，或转租