2024年度临时住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1租赁期间水电费承担12.2租赁期间物业费承担12.3租赁期间网络费承担第十三条合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方信息保密14.1双方信息保密内容14.2违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及设施交还给房东，经房东检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，房东应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：租户应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间房屋维护责任：房东负责房屋的结构和设施的正常维护，租户负责日常使用中的小修小补。第六条房屋维修6.1维修责任：房东负责房屋及设施的大修、中修，租户负责日常使用中的小修小补。6.2维修费用承担：房东承担大修、中修费用，租户承担小修小补费用。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。7.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期满，双方未达成续租协议的；2)租赁期内，租户未按照约定支付租金，经催告后仍不支付的；3)租赁期内，租户违反本合同规定，房东要求解除合同的；4)租赁期内，房屋因不可抗力原因导致无法使用的；5)其他双方约定或法律规定的情形。8.2合同解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)租赁期内，租户未按照约定支付租金的，房东书面催告后，租户仍未支付的，房东有权解除合同；3)租赁期内，租户违反本合同规定，房东要求解除合同的，应书面通知租户；4)租赁期内，房屋因不可抗力原因导致无法使用的，双方协商解除合同；5)其他情形，根据双方约定或法律规定办理合同解除手续。第九条违约责任9.1违约行为：1)租户未按照约定支付租金的；2)租户未按照约定使用和维护房屋及设施的；3)房东未按照约定提供房屋及设施的；4)房东未按照约定履行维修责任的；5)双方其他违约行为。9.2违约责任承担：1)租户未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给房东造成的损失；2)租户未按照约定使用和维护房屋及设施的，应承担修复费用和因此给房东造成的损失；3)房东未按照约定提供房屋及设施的，应退还已收取的租金，并承担因此给租户造成的损失；4)房东未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用和因此给租户造成的损失；5)双方其他违约行为，根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。第十条争议解决1)提交调解机构调解；2)向仲裁机构申请仲裁；3)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过一年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁期间水电费承担：租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由租户承担。12.2租赁期间物业费承担：租赁期间，物业服务费由房东承担。12.3租赁期间保险：租户应自行购买租住期间的财产保险，以保障自身利益。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方信息保密14.1双方信息保密内容：双方在签订和履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等。14.2违反保密条款的责任：如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方协助甲乙方签订合同；2)维修服务方负责维修和保养房屋及设施；3)物业管理方负责管理和维护小区公共区域；4)政府部门对租赁房屋进行inspectorate或监管。第三条第三方责任3.1第三方应履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和效果负责。3.2第三方如因提供服务过程中的疏忽或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。4.2责任限额包括但不限于：1)第三方服务过程中的质量问题，第三方应承担修复费用和赔偿责任；3)第三方服务过程中的安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任；4)第三方未按照约定提供服务，第三方应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在租赁合同中明确第三方介入的事项和程序。6.2甲乙方与第三方签订协议时，应将协议副本送交对方备案。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照约定提供服务或违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未能与第三方协商解决违约问题，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙方与第三方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法解决争议。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并与新第三方签订相关协议。9.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新第三方符合本合同的要求。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：1)第三方与甲乙方的协议到期；2)甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；3)法律法规或本合同规定的其他终止条件。10.2第三方介入的终止程序：1)甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；2)第三方按照约定办理相关手续，将房屋及设施交还给甲乙方；3)甲乙方与第三方确认终止第三方介入，并办理相关手续。第十一条第三方介入的继承与转让11.1第三方如发生继承或转让，应提前通知甲乙方。11.2继承人或受让人应继续履行第三方与甲乙方签订的协议。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方信息保密。12.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方如因违法行为导致甲乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的协调与监管14.1甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保租赁合同的顺利履行。14.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，要求第三方按照约定提供服务。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方未按照约定提供服务或违反其与甲乙方签订的协议，应承担违约责任。15.2第三方如因提供服务过程中的疏忽或过失导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十六条本合同的附件16.1本合同的附件包括但不限于：1)甲乙方与第三方签订的协议副本；2)第三方提供的服务说明和质量保证文件；3)第三方与甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件附件内容：房屋租赁合同的详细条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等。附件2：房屋及设施清单附件内容：租赁房屋内家具、家电等设施的详细清单，包括名称、型号、数量等信息。附件3：中介服务协议附件内容：甲乙方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责和服务内容。附件4：维修服务协议附件内容：甲乙方与维修服务方签订的协议，明确维修服务方的职责、维修范围和费用承担等。附件5：物业管理协议附件内容：甲乙方与物业管理方签订的协议，明确物业管理方的职责和管理范围。附件6：租赁期间保险单据附件内容：租户购买的租赁期间财产保险单据，证明保险的有效期和保险内容。附件7：第三方评估报告附件内容：第三方对租赁房屋进行的评估报告，包括房屋的结构、设施状况等。附件8：租赁合同变更协议附件内容：双方签订的书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件9：违约行为及责任认定清单附件内容：详细列出所有可能的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按照约定支付租金2.租户未按照约定使用和维护房屋及设施3.房东未按照约定提供房屋及设施4.房东未按照约定履行维修责任5.中介方未按照约定提供服务6.维修服务方未按照约定履行维修义务7.物业管理方未按照约定提供管理服务违约责任认定标准：1.租户未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给房东造成的损失。示例说明：租户延迟支付租金一个月，需支付每月租金的10%作为滞纳金，并赔偿房东因延迟支付造成的资金损失。2.租户未按照约定使用和维护房屋及设施的，应承担修复费用和因此给房东造成的损失。示例说明：租户未合理使用房屋，导致家具损坏，需承担家具修复费用，并赔偿因此给房东造成的损失。3.房东未按照约定提供房屋及设施的，应退还已收取的租金，并承担因此给租户造成的损失。示例说明：房东未能在租赁开始前提供承诺的家具，需退还已收取的租金，并赔偿租户因未能使用家具造成的损失。4.房东未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用和因此给租户造成的损失。示例说明：房东未能按时修复房屋漏水问