2024版物业管理和维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业管理和维护合同本合同目录一览1.物业信息和双方主体1.1物业信息1.2甲方主体信息1.3乙方主体信息2.物业管理和维护范围2.1管理范围2.2维护范围3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.乙方义务和责任4.1物业管理义务4.2维护保养义务4.3安全保障义务5.甲方义务和责任5.1支付费用义务5.2配合管理义务5.3遵守规约义务6.费用标准和支付方式6.1物业管理费6.2维护保养费6.3支付方式和时间7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同解除后的事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3第三方受益人12.甲方（物业所有权人/使用权人）签名12.1甲方签名12.2甲方联系方式13.乙方（物业管理公司）签名13.1乙方签名13.2乙方联系方式14.签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：1.物业信息和双方主体1.1物业信息1.1.1物业地址：省市区街道号1.1.2物业类型：住宅/商业/办公楼1.1.3物业面积：____平方米1.2甲方主体信息1.2.1甲方名称：X公司/个人1.2.2甲方地址：省市区街道号1.2.3甲方联系人：_______1.2.4甲方联系电话：_______1.3乙方主体信息1.3.1乙方名称：X物业管理公司1.3.2乙方地址：省市区街道号1.3.3乙方联系人：_______1.3.4乙方联系电话：_______2.物业管理和维护范围2.1管理范围2.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常巡检、维修、保养等工作。2.1.2乙方负责物业内公共区域的环境卫生，包括但不限于公共通道、公共设施、绿化区域的清洁工作。2.2维护范围2.2.1乙方负责物业设施的定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。2.2.2乙方负责对物业内的公共设施进行定期维修和保养，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。3.合同期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同有效期为____年，自起始日期起计算。4.乙方义务和责任4.1物业管理义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的各项义务，保证物业的安全、整洁和正常运行。4.2维护保养义务乙方应定期对物业设施进行维护保养，确保设施的正常运行，并对公共区域进行环境卫生管理。4.3安全保障义务乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业的安全，防止事故的发生，对发生的突发事件应立即采取措施进行处理。5.甲方义务和责任5.1支付费用义务甲方应按照合同约定支付物业管理费和维护保养费。5.2配合管理义务甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。5.3遵守规约义务甲方应遵守物业内的各项规约，包括但不限于宠物管理、噪音管理、垃圾分类等。6.费用标准和支付方式6.1物业管理费物业管理费为____元/平方米·月，物业面积为____平方米，每月物业管理费为____元。6.2维护保养费维护保养费为____元/月，用于物业设施的维护保养和公共区域的清洁工作。6.3支付方式和时间甲方应每月5日前将应付款项支付至乙方指定的账户。8.物业管理和维护标准8.1管理标准8.2维护标准9.双方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.2乙方的权利和义务10.保险事宜10.1保险购买10.2保险理赔11.监督检查11.1甲方监督11.2乙方自检12.合同的续签和终止12.1续签条件12.2终止条件12.3终止后的事宜13.违约金和赔偿13.1甲方违约金13.2乙方违约金13.3赔偿责任14.争议解决14.1协商解决14.2调解解决14.3法律途径本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的其它个人或机构，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于物业评估、争议调解、费用审核等环节。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方在合同执行过程中，如遇到无法自行解决的问题，可共同协商决定引入第三方。16.2甲方、乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可商请相关行业协会或政府机构推荐。16.3第三方介入时，甲方、乙方应提供必要的信息和资料，并配合第三方进行相关工作。17.第三方责任及限额17.1第三方应保持中立，公正、客观地进行评估和调解等工作。17.2第三方应对提供的评估、调解结果承担责任，并对其后果负责。17.3第三方介入的费用由甲方、乙方协商承担，如需第三方承担，应提前明确。17.4第三方责任限额：第三方应对因介入产生的错误、延误等造成甲方、乙方的直接经济损失承担赔偿责任，赔偿限额为____元。18.第三方与其他各方关系18.1第三方与甲方、乙方应在合同约定的范围内进行合作，不得超越其授权范围。18.2第三方不应直接或间接取代甲方、乙方的权利和义务。18.3第三方在介入过程中，如涉及到与其他方的权益，应充分尊重并保护其他方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1如甲方、乙方在第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。19.2如协商无果，可向相关行业协会或政府机构申请调解。19.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。21.2合同解除后，第三方应对因其介入产生的后果负责，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理和维护详细范围说明附件二：物业管理费收费标准及计算方式附件三：维护保养项目及费用明细附件四：物业管理制度和规约附件五：第三方介入确认书附件六：保险购买证明及保单复印件附件七：监督检查记录表附件八：合同续签/终止申请书附件九：违约金和赔偿计算公式附件十：争议解决流程图附件一：物业管理和维护详细范围说明本附件详细列举了物业管理和维护的具体范围，包括但不限于物业设施的日常巡检、维修、保养等工作，以及公共区域的环境卫生管理等。附件二：物业管理费收费标准及计算方式本附件明确了物业管理费的收费标准，如物业面积、费用计算公式等，并提供了物业管理费的计算示例。附件三：维护保养项目及费用明细本附件详细列出了物业设施的维护保养项目及相应的费用，包括费用标准、计算方式等。附件四：物业管理制度和规约本附件列举了物业管理制度和规约，包括但不限于宠物管理、噪音管理、垃圾分类等，并明确了甲乙双方的遵守义务。附件五：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入的事宜，包括但不限于第三方介入的范围、程序、责任限额等。附件六：保险购买证明及保单复印件本附件提供了甲方购买的保险证明及保单复印件，以确认甲方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：监督检查记录表本附件用于记录监督检查的过程和结果，包括但不限于检查时间、检查项目、问题及处理措施等。附件八：合同续签/终止申请书本附件用于申请合同续签或终止，明确了申请的条件、程序及双方的权利和义务。附件九：违约金和赔偿计算公式本附件提供了违约金和赔偿的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金和赔偿金额。附件十：争议解决流程图本附件以流程图的形式展示了争议解决的步骤，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费和维护保养费。2.甲方未遵守物业管理制度和规约，导致纠纷或损失。3.乙方未按照合同约定履行物业管理、维护保养义务。4.乙方未按照合同约定进行第三方介入。5.第三方未按照合同约定进行评估、调解等工作。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付费用，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.甲方未遵守规约，造成损失的，应承担