2024年度果树经营权与租用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度果树经营权与租用协议本合同目录一览第一条果树经营权与租用协议的范围与定义1.1果树范围1.2经营权定义1.3租用定义第二条双方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务2.3乙方权益2.4乙方义务第三条经营权与租用期限3.1经营权期限3.2租用期限3.3续约条款第四条经营权与租用费用4.1经营权费用4.2租用费用4.3费用支付方式第五条果树管理与维护5.1甲方管理责任5.2乙方管理责任5.3管理维护标准第六条果树收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配时间6.3收益计算方法第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人的权益12.3第三方受益人的义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条果树经营权与租用协议的范围与定义1.1果树范围本合同所指的果树范围包括但不限于甲方所有位于____地区的苹果树、梨树、桃树等果树，具体树种、数量、位置等信息详见附件一。1.2经营权定义经营权是指甲方授予乙方在合同有效期内对果树进行管理、种植、养护、收获等经营活动的权利。1.3租用定义租用是指乙方按照合同约定，向甲方支付租金，获得果树经营权的经济行为。第二条双方权益与义务2.1甲方权益甲方享有果树的所有权，并有权监督乙方对果树的管理与经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。2.2甲方义务甲方应提供果树的真实、准确、完整的资料，确保乙方的经营活动能够顺利进行。2.3乙方权益乙方有权按照合同约定对果树进行经营活动，并享有经营所得的收益。2.4乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并负责果树的管理与养护工作，确保果树的健康生长。第三条经营权与租用期限3.1经营权期限本合同的经营权期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租用期限本合同的租用期限与经营权期限相同，为____年。3.3续约条款合同到期前六个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按届时市场价格协商调整租金。第四条经营权与租用费用4.1经营权费用乙方向甲方支付的经营权费用为每年人民币____元整。4.2租用费用乙方向甲方支付的租用费用与经营权费用相同，为每年人民币____元整。4.3费用支付方式乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的经营权费用与租用费用。第五条果树管理与维护5.1甲方管理责任甲方负责提供果树的管理与养护指导，确保果树生长环境的良好。5.2乙方管理责任乙方负责具体实施果树的管理与养护工作，确保果树的健康生长。5.3管理维护标准乙方的管理维护工作应符合国家林业部门的相关规定和标准。第六条果树收益分配6.1收益分配方式果树收益按乙方实际经营收入扣除成本后的80%分配给乙方，剩余20%作为甲方的管理费。6.2收益分配时间收益分配时间为每个合同年度结束后三个月内。6.3收益计算方法果树收益计算方法为：实际经营收入管理费经营成本=可分配收益。因不可抗力事件导致的损失，按照双方协商确定的方法进行损失分担。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应停止经营活动，并将果树交还给甲方。甲方应退还乙方已支付的经营权费用，但乙方因经营活动产生的损失由乙方自行承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的20%。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的计算和支付，应按照国家法律规定和合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件合同无效的情形依照法律规定，包括但不限于一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同终止条件合同终止的条件依照法律规定和合同约定，包括但不限于合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的20%。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义第三方受益人是指合同中约定的，除甲方和乙方之外，有权依据合同约定享有合同利益的自然人、法人或其他组织。12.2第三方受益人的权益第三方受益人依据合同约定享有权益，如合同中约定了第三方受益人的权益，甲方和乙方应予以保障。12.3第三方受益人的义务第三方受益人无需承担合同义务，但如第三方受益人自愿承担义务，甲方和乙方均应予以认可。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方有权部分或全部免除责任。13.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方应协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于果树清单、经营计划、管理规范等。14.3合同修订历史记录本合同如有修订，修订内容应经双方签字或盖章确认，修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、技术顾问、监管机构等，第三方根据合同约定提供服务或参与合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，第三方应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。第三条第三方权益3.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于合同约定的服务费用、报酬等。3.2第三方如提供额外服务或benefit，甲乙双方应予以认可，并按合同约定支付相应费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的义务，不影响甲方或乙方对第三方的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应要求第三方提交担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的利益。5.3第三方如未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙双方达成一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或参与合同履行。6.3第三方完成介入事项后，应向甲乙双方提交书面报告，并经甲乙双方确认。第七条第三方退出7.1第三方如提前退出合同，应提前通知甲乙双方，并说明理由。7.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如甲乙双方与第三方之间的争议无法通过协商解决，双方可签订书面协议选择仲裁或诉讼解决争议。第九条法律适用与效力9.1本第三方介入条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本第三方介入条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同的修订、补充均需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2本第三方介入条款的修订，不影响甲乙双方与第三方之间原有合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：果树清单详细列出所有果树的具体信息，包括树种、数量、年龄、位置等。附件二：经营计划详细描述果树经营的具体计划，包括种植、养护、收获等环节。附件三：管理规范详细列出果树管理养护的具体规范，包括修剪、施肥、病虫害防治等。附件四：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、发票等有效证明文件。附件五：经营收入与成本明细详细列出乙方经营活动的收入与成本明细，包括销售收入、成本支出等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件七：第三方担保文件第三方提供的担保文件，如保证金、保函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供果树清单、经营计划、管理规范等资料。2.甲方未按约定提供果树管理养护指导或支持。3