2024年度车棚租赁合同及管理条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车棚租赁合同及管理条款本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式3.使用及管理条款3.1使用规定3.2管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2管理方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号车棚，车棚面积为平方米，内设有个停车位。车棚设施包括照明、监控摄像头等，租赁物现状及设施详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月/停车位，总计人民币元/月。2.2支付方式租赁方可通过银行转账或现金支付方式向管理方支付租金。支付时间为每月5日前。3.使用及管理条款3.1使用规定租赁方应遵守车棚使用规定，包括但不限于：（1）租赁方在使用期间应妥善保管自己的车辆，并确保车辆安全；（2）租赁方不得在车棚内进行违法活动；（3）租赁方不得擅自改变车棚设施及结构；（4）租赁方应保持车棚内卫生，不得乱丢垃圾。3.2管理责任管理方应负责车棚的日常管理工作，包括但不限于：（1）维护车棚设施的正常运行；（2）保障车棚内的安全秩序；（3）定期清理车棚，保持车棚卫生；（4）对租赁方的违约行为进行处理。4.维修及保养4.1维修责任租赁期间，车棚内设施的维修及保养责任由管理方承担。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。4.2保养责任管理方应定期对车棚设施进行保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，管理方应在接到报修后X小时内进行维修。5.保险5.1保险责任租赁方应为自己及车辆投保必要的保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。如租赁方未按约定投保，应承担由此产生的一切风险及损失。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。租赁方应在租赁开始前向管理方提供保险单据复印件。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方违反本合同规定的，应承担违约责任，赔偿管理方因此遭受的损失。6.2管理方违约管理方违反本合同规定的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同进行变更。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）租赁方提前终止合同，并支付违约金的；（3）管理方提前终止合同，并支付违约金的；（4）依法应当解除合同的其他情形。9.提前终止合同9.1提前终止条件租赁方或管理方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2提前终止后果提前终止合同的，提前终止方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。10.合同的转让10.1转让条件合同期内，租赁方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2转让程序租赁方确需转让合同权利和义务的，应提前X个月书面征求管理方同意。经管理方同意后，双方签订转让协议，并将协议副本发送给对方。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后X年。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。13.3终止条件合同终止条件详见第8条。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括车棚设施清单、租赁双方联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁方或管理方因合同履行需要向第三方提供服务或转让权益；（2）租赁方或管理方与第三方签订补充协议，对合同内容进行调整；（3）第三方对租赁物或合同履行产生影响，甲乙方需协商解决。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同后，甲乙方应与第三方明确责任界限。第三方对租赁物或合同履行造成影响的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的权益总额。如第三方未能履行义务或造成损失，甲乙方有权要求第三方承担责任，但总额不超过上述限额。17.第三方义务17.1第三方应遵守本合同各项规定，履行合同约定的义务。17.2第三方不得未经甲乙方同意，将合同权利和义务转让给其他第三方。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同或与甲乙方签订的补充协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。18.2第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。19.第三方权益的转让19.1第三方权益转让条件第三方确需将合同权利和义务转让给其他方的，应提前X个月书面通知甲乙方。19.2第三方权益转让程序第三方转让合同权利和义务的，应与受让方签订转让协议，并将协议副本发送给甲乙方。甲乙方应在收到转让协议后X个月内予以确认。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。20.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入的书面确认甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项达成一致的，应以书面形式确认，并附件本合同。22.第三方介入的变更和解除22.1变更条件任何一方提出因第三方介入导致的合同变更需求时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同进行变更。22.2解除条件合同因第三方介入而解除的条件如下：（1）第三方明确提出解除合同；（2）第三方未能履行合同义务，影响甲乙方权益；（3）依法应当解除合同的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车棚设施清单详细列出车棚内所有设施的名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：租赁双方联系方式列出租赁双方的主要联系人、联系方式、地址等信息。附件三：保险单据复印件提供租赁方的保险单据复印件，以证明租赁方已按照合同约定投保。附件四：第三方介入协议当有第三方介入时，需提供第三方与甲乙方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。附件五：第三方权益转让协议当第三方需要将合同权利和义务转让给其他方时，需提供转让协议，明确转让的具体内容。附件六：合同变更协议当合同内容需要变更时，需提供变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用车棚，导致设施损坏；3.管理方未按约定时间维修保养车棚设施；4.管理方未履行合同约定的管理责任，导致车棚内发生安全事故；5.第三方未按约定履行义务，影响甲乙方权益；6.第三方未经甲乙方同意，将合同权利和义务转让给其他第三方。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%；2.管理方违约，应