房地产开发股份合作协议书

房地产开发股份合作协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就合作开发____________房地产项目，明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、合作方式公司注册资金____________万元，甲方出资占股____________%；乙方出技术及市场资源，占股____________%。二、合作项目本协议所涉及的房地产开发项目为____________，具体包括土地开发、建筑设计、施工管理及后期销售等环节。三、合作时间合作时间为____________年，自本合同签字生效之日起算，期满后如需继续合作，双方应另行协商。四、合作分工1.甲方负责项目的资金投入、土地获取、政策协调及市场推广等工作。2.乙方负责项目的技术开发、建筑设计、施工管理及后期物业管理等工作。3.各方保留每月审核项目财务运营的权力。如对财务收支、损益有疑问，有权查证原始单据核对账目。账目可疑且当事人不能提出合理解释的，项目合作各方有权追究当事人的经济、法律责任。涉及项目的所有支出、收入等原始单据须经双方签字认可，交由财务管理员做账。五、保密条款合作期内，未经项目合作双方同意，任何人不得将技术及市场内容转让，不得与项目合作双方以外的第三方合作或为他人谋取利益，不得泄露技术。违者项目合作方有权没收责任方相关收益，并追究责任方的经济、法律责任。六、收益分配1.项目所得利润按合作方股权比例进行分成，甲方占股权分成____________%，乙方占股权分成____________%。保证项目正常运作情况下，每年进行年终分红____________次（每年____________月对上一年度红利分成）。如需提留利润扩大业务运营，必须双方认可，提留按股权比例计为双方股本金投入。2.考虑到乙方的个体情况，乙方有权预支薪酬，但该薪酬从乙方年终分红中扣除。七、合作保障措施1.合作期内，任一方未经对方协商擅自退出合作，责任方需赔偿被侵害方的投入损失及合作期内应得收益（具体按合作之日起至产生变故时被侵害方应得收益平均值计算，赔付剩余合同期的总收益）。责任方须遵守保密条款，且不得在当地使用或经营相同项目技术或市场内容。违约方需承担经济和法律责任。2.若因不可抗力（如战争、灾害、疾病等）导致项目解散，或合作期满双方不再合作，该项目技术所有权由双方协商确定。八、其他事项1.乙方现有的土地及建筑物由甲方出资购买，购买价格为____________万元。2.项目开发及样品制作费用由甲方承担，制作出合格样品后，甲方支付乙方每月____________元生活补助。3.若制作出合格样品后，甲方未履行支付乙方____________元生活补助的承诺，乙方有权终止合同。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。十、补充条款其他未尽事宜经双方共同协商后补充，补充条款与本合同具同等法律效力。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________