二零二四年度房产中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产中介服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3房源展示与推广2.4安排看房2.5协助谈判2.6代办交易手续第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式3.4额外费用承担第四条双方权利与义务4.1房产中介的权利4.2房产中介的义务4.3客户的权利4.4客户的义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3例外情况第六条违约责任6.1房产中介违约6.2客户违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条一般条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的完整性和可分割性10.4合同的修改和补充第十一条附则11.1定义与解释11.2合同附件11.3合同签署日期第十二条房产中介信息12.1房产中介名称12.2房产中介地址12.3联系方式第十三条客户信息13.1客户名称13.2客户地址13.3联系方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的房产中介同意为客户提供房源信息收集、客源信息整理、房源展示与推广、安排看房、协助谈判、代办交易手续等服务。1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第二条服务内容2.1房源信息收集房产中介应根据客户的需求，积极收集相关的房源信息，并及时向客户反馈。2.2客源信息整理房产中介应整理客户提供的客源信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.3房源展示与推广房产中介应通过各种渠道对房源进行展示与推广，提高房源的曝光度。2.4安排看房房产中介应根据客户的需求，安排看房时间，协助客户查看房源。2.5协助谈判房产中介应协助客户与房源业主进行谈判，争取达成交易。2.6代办交易手续房产中介应代办客户与房源业主之间的交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条服务费用3.1服务费计算方式服务费根据实际成交的房产价值计算，具体比例双方另行协商确定。3.2服务费支付时间客户应在成交后七个工作日内支付服务费。3.3服务费支付方式服务费的支付方式为银行转账，具体账户信息由房产中介提供。3.4额外费用承担双方同意，除服务费外，其他与交易相关的费用（如税费、中介费等）由客户承担。第四条双方权利与义务4.1房产中介的权利房产中介有权要求客户提供真实的客源信息，并对客户的信息进行保密。4.2房产中介的义务房产中介应按照客户的需求提供房产交易服务，并保证服务的质量。4.3客户的权利客户有权要求房产中介提供真实的房源信息，并对房产中介的信息进行保密。4.4客户的义务客户应提供真实的客源信息，并按照约定支付服务费。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括双方在履行协议过程中获取的未公开的商务信息、客户信息、房源信息等。5.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至信息披露不再具有商业价值。5.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第六条违约责任6.1房产中介违约房产中介未按照约定提供服务或服务未达到约定的质量，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。6.2客户违约客户未按照约定支付服务费或提供虚假客源信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。7.4法律途径双方同意，如发生合同争议，应依法通过法律途径解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如欲变更本协议，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。第九条合同的终止9.1合同终止条件本协议有效期届满或者双方达成书面终止协议的，本协议终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，房产中介应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费。第十条一般条款10.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。10.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性和可分割性本协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。10.4合同的修改和补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条附则11.1定义与解释本协议所用词汇如有未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2合同附件本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3合同签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条房产中介信息12.1房产中介名称X房产中介有限公司12.2房产中介地址市区路号12.3联系方式电话：第十三条客户信息13.1客户名称13.2客户地址市区路号13.3联系方式电话：第十四条其他约定14.1双方其他约定内容（本条款用于记录双方在签订合同时的额外约定，包括但不限于特殊服务要求、费用支付细节等。具体内容由双方另行协商确定。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本协议履行无关的个体或实体。1.2第三方责任第三方对于本协议的履行不承担任何责任。甲乙方之间的事务处理及权益分配与第三方无关。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本协议的履行，负责为甲方提供房产交易服务。2.2额外第三方介入如交易过程中涉及到其他第三方（如交易对手、评估机构、担保公司等），甲乙双方应与该等第三方另行签订相关协议，明确各自的权利义务。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应按照甲方的要求，积极协助甲方进行房产交易，并按照约定提供服务。3.2额外第三方义务如交易过程中涉及到其他第三方，该第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并按照约定承担义务。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其提供的服务范围内，对甲方承担的责任限额为中介费的总额。4.2额外第三方责任限额如交易过程中涉及到其他第三方，该第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方与该第三方另行约定。第五条第三方权利与义务的划分5.1中介方权利与义务划分中介方就其提供的服务范围内，享有权利，承担义务。5.2额外第三方权利与义务划分如交易过程中涉及到其他第三方，甲乙双方与该第三方应就权利义务进行明确划分。第六条第三方违约处理6.1中介方违约处理中介方如未按照约定提供服务，甲方有权按照本协议的约定要求中介方承担违约责任。6.2额外第三方违约处理如交易过程中涉及到其他第三方，甲乙双方应与该第三方另行签订相关协议，明确违约处理方式。第七条第三方争议解决7.1中介方争议解决中介方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。7.2额外第三方争议解决如交易过程中涉及到其他第三方，甲乙双方与该第三方之间的争议，应依法通过法律途径解决。第八条第三方信息保密8.1中介方信息保密中介方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2额外第三方信息保密如交易过程中涉及到其他第三方，甲乙双方与该第三方之间的信息，应由甲乙双方与该第三方另行约定保密义务。第九条第三方退出9.1中介方退出中介方如未经甲方同意，提前解除本协议，应承担违约责任。9.2额外第三方退出如交易过程中涉及到其他第三方，该第三方如未经甲乙双方同意，提前解除与甲乙双方签订的协议，应承担违约责任。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙双方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、费用支付、责任限额、权利义务划分等条款。10.2甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本协议的约定，不得与本协议相抵触。10.3甲乙双方与第三方签订的协议，应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字（或盖章）生效。第十一条第三方介入的说明11.1本协议第三方介入的修正，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。11.2本协议第三方介入的修正，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务。11.3本协议第三方介入的修正，不免除甲乙双方对第三方的索赔权利。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条附则12.1本协议的第三方介入修正，构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的第三方介入修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本协议的第三方介入修正，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细清单附件二：房产中介服务费用明细表附件三：房产交易流程图附件四：中介方服务业绩证明附件五：客户身份证明文件附件六：房源信息确认单附件七：客源信息确认单附件八：服务费支付凭证附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择表附件一：房产中介服务内容详细清单本附件详细列明中介方应提供的服务内容，包括但不限于房源搜索、信息整理、推广展示、安排看房、协助谈判、代办手续等。附件二：房产中介服务费用明细表本附件详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，包括但不限于费率、计费标准、支付时间点、支付渠道等。附件三：房产交易流程图本附件为房产交易的流程图，清晰展示从签约到交易完成的各个步骤，以便双方了解整个交易过程。附件四：中介方服务业绩证明本附件提供中介方过去一段时间内完成交易的数量、成功率等业绩证明，以增加甲方对中介方的信任。附件五：客户身份证明文件本附件提供客户的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以确认客户的身份。附件六：房源信息确认单本附件提供房源的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等，由甲方确认。附件七：客源信息确认单本附件提供客源的详细信息，包括买家/租户的姓名、联系方式、购房/租房需求等，由甲方确认。附件八：服务费支付凭证本附件为甲方支付服务费的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件十：争议解决方式选择表本附件提供争议解决的两种方式：协商解决和调解解决，由甲方选择一种。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务或服务未达到质量标准。2.甲方未按约定支付服务费或提供虚假信息。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供相关服务或服务未达到质量标准。违约责任认定标准：1.中介方违约中介方未按约定提供服务或服务未达到质量标准，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损