2024年度房屋租赁合同租金调整与房屋维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同租金调整与房屋维修责任本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条房屋维修责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修费用承担方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2续租条款第四条房屋使用及保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管责任第五条房屋变更及转让5.1房屋变更条款5.2房屋转让条款第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条款8.3合同解除条款第九条通知条款9.1通知方式9.2通知期限第十条双方陈述与保证10.1出租人的陈述与保证10.2承租人的陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数及各自保管方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：_______，房屋面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付方式：承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人，支付方式为_______（现金、转账等）。1.3租金调整机制租金调整机制：租金将根据市场行情和物价指数进行定期调整，调整周期为每_______年，调整时间为每_______年的一月一日。租金调整的具体数额由双方协商确定。第二条房屋维修责任2.1出租人的维修责任出租人负责保证租赁房屋的基本设施和安全性能符合国家相关标准，对于房屋的正常使用负责。2.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电维修、管道堵塞等，以及爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如因房屋本身质量问题导致的维修，费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修，费用由承租人承担。第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.2续租条款如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。第四条房屋使用及保管4.1房屋使用范围承租人只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。4.2房屋保管责任承租人应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全完整，如有损失，应按市价赔偿。第五条房屋变更及转让5.1房屋变更条款如房屋所有权转移，本租赁合同对新的房屋所有人和承租人均具有约束力。5.2房屋转让条款承租人在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如确需转让，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的使用范围的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方对于租赁合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生之日起_______日内提交争议解决，逾期未提交的，视为默认对方的主张。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同变更条款任何一方欲变更本合同条款，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条款合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同严重违约，另一方有权单方面解除合同。第九条通知条款9.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应通过_______（邮箱、邮寄、传真等）方式发送至对方指定的地址。9.2通知期限双方收到通知后，应在_______日内回复确认，逾期未回复的，视为已经收到通知。第十条双方陈述与保证10.1出租人的陈述与保证出租人保证租赁房屋符合国家相关法律法规，不存在任何权属争议和安全隐患。10.2承租人的陈述与保证承租人保证按照合同约定的用途使用租赁房屋，遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款一：租赁房屋内的家具、家电等设施设备的清单和状态详见附件一。附加条款二：租赁房屋的水、电、燃气等公共费用由_______方承担。第十二条合同的份数12.1合同份数及各自保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方对于租赁合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容其他约定一：租赁房屋的保险由_______方负责购买，保险费用由_______方承担。其他约定二：租赁期间，如房屋发生不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款一：租赁房屋内的家具、家电等设施设备的清单和状态详见附件一。附加条款二：租赁房屋的水、电、燃气等公共费用由甲方承担。附加条款三：第三方介入时的责任划分和额外条款。第十二条第三方介入12.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。12.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租赁房屋保险购买等。第十三条第三方责任13.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对租赁房屋的相关事务负责，如中介方负责房屋租赁的中介服务，维修服务方负责房屋的维修保养等。13.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以免产生纠纷。例如，维修服务方的责任限额可以为每次维修服务的费用。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅对合同约定的事项负责，不包括合同约定之外的事项。14.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价，并根据合同约定要求第三方承担相应的责任。第十五条第三方介入的额外条款15.1额外条款一：中介服务费中介方提供房屋租赁中介服务，甲方应支付中介服务费，具体金额和支付方式详见附件二。15.2额外条款二：维修服务维修服务方负责租赁房屋的维修保养，甲方应支付维修费用，具体金额和支付方式详见附件三。15.3额外条款三：保险购买甲方应购买租赁房屋的保险，并将保险单副本交给乙方，保险费用由甲方承担。第十六条第三方介入的变更和解除16.1变更和解除条件如甲方或乙方欲变更或解除与第三方的合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。16.2变更和解除后果变更或解除与第三方的合同后，甲乙双方应重新约定与第三方有关的事项，并签订书面协议。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议解决途径双方对于第三方介入的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2争议解决期限双方收到通知后，应在_______日内回复确认，逾期未回复的，视为已经收到通知。第十八条第三方介入的陈述与保证18.1第三方陈述与保证第三方保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不存在任何违法行为。18.2甲乙方法陈述与保证甲乙双方保证按照合同约定的方式使用租赁房屋，遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋家具、家电清单详细列出租赁房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：中介服务费支付协议详细规定中介服务费的金额、支付方式、支付时间等事项。附件三：维修服务协议详细规定维修服务方的维修服务范围、费用、支付方式等事项。附件四：租赁房屋保险购买协议详细规定保险的类型、保险费用、保险单副本交付方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋设施损坏。4.乙方未按约定提前通知甲方解除租赁合同。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的