2024成都购房合同甲方支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都购房合同甲方支付方式本合同目录一览第一条甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式第二条乙方基本信息2.1乙方房地产开发公司名称2.2乙方房地产开发公司法人代表2.3乙方房地产开发公司联系方式第三条房屋基本信息3.1房屋所在城市3.2房屋所在区域3.3房屋地址3.4房屋建筑面积3.5房屋户型3.6房屋预售许可证号第四条购房价格及支付方式4.1房屋总价格4.2甲方支付首付款金额4.3甲方支付贷款金额4.4甲方支付时间及方式第五条付款凭证5.1甲方支付首付款凭证5.2甲方支付贷款凭证第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付款项的违约责任7.2乙方未按约定时间交付房屋的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋产权及办理手续9.2物业管理及费用9.3配套设施及交付时间第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认10.3合同的解除需依法定程序进行第十一条双方义务和责任11.1甲方按约定支付购房款项11.2乙方按约定时间交付房屋，并保证房屋质量第十二条甲方声明和保证12.1甲方具备购房资格和支付能力12.2甲方提供的个人信息真实、准确、完整第十三条乙方声明和保证13.1乙方具备房地产开发资质，房屋具备预售条件13.2乙方提供的房屋信息真实、准确、完整第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2购房款项支付明细表14.3房屋预售合同及补充协议14.4其他与购房相关的文件第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：510107199003071.3甲方联系方式二条乙方基本信息2.1乙方房地产开发公司名称：成都幸福房地产开发有限公司2.2乙方房地产开发公司法人代表：2.3乙方房地产开发公司联系方式：02888888888第三条房屋基本信息3.1房屋所在城市：成都市3.2房屋所在区域：武侯区3.3房屋地址：成都市武侯区路号3.4房屋建筑面积：120平方米3.5房屋户型：三室两厅3.6房屋预售许可证号：蓉预售字第51010720195534号第四条购房价格及支付方式4.1房屋总价格：150万元人民币4.2甲方支付首付款金额：50万元人民币4.3甲方支付贷款金额：100万元人民币4.4甲方支付时间及方式：甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余贷款金额由甲方按照贷款银行的要求支付。第五条付款凭证5.1甲方支付首付款凭证：甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具正规发票和收据。5.2甲方支付贷款凭证：甲方按照贷款银行的要求支付贷款金额，并妥善保管相关付款凭证。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自甲方支付完毕全部购房款项之日起，乙方应在六个月内将符合本合同约定的房屋交付给甲方。6.2房屋验收标准：甲方按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，对交付的房屋进行验收。如果甲方对房屋质量或者配套设施有异议，应在验收之日起七个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后七个工作日内，根据实际情况进行核实并答复甲方。如乙方未能在规定时间内答复甲方，甲方有权拒绝接收房屋。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付款项的违约责任：甲方应按照本合同第四条的约定按时支付购房款项。如甲方未按时支付，乙方有权按照逾期付款金额的千分之五计算违约金，向甲方追讨。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。7.2乙方未按约定时间交付房屋的违约责任：乙方应按照本合同第六条的约定按时交付房屋。如乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付迟延交付房屋的违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，乙方应支付甲方购房总金额的千分之五作为违约金。逾期超过六个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋产权及办理手续：甲方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。乙方应提供必要的协助和配合。房屋产权登记费用由甲方承担。9.2物业管理及费用：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业公司提供的服务内容包括但不限于：绿化、清洁、安保等。9.3配套设施及交付时间：乙方承诺在交付房屋时，相关配套设施已达到使用条件。如因客观原因导致配套设施未能按时交付，乙方应承担相应的责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除需依法定程序进行。第十一条双方义务和责任11.1甲方按约定支付购房款项。11.2乙方按约定时间交付房屋，并保证房屋质量。第十二条甲方声明和保证12.1甲方具备购房资格和支付能力。12.2甲方提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条乙方声明和保证13.1乙方具备房地产开发资质，房屋具备预售条件。13.2乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。第十四条合同附件14.1房屋平面图。14.2购房款项支付明细表。14.3房屋预售合同及补充协议。14.4其他与购房相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，并不得违反相关法律法规。2.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效证件和授权文件。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照合同约定履行相应职责，提供服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应责任。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。4.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方责任限额应在本合同中明确，如无明确约定，第三方责任限额应以其提供服务收费的金额为限。5.3第三方应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的合法权益。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给其他任何单位和个人。6.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因违约行为给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的通信，应以书面形式进行，并留存相应证据。9.2甲方、乙方与第三方之间的费用支付，应有明确的支付凭证。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.3本合同的变更或解除不得违反相关法律法规。第十一条第三方义务和责任11.1第三方应按照本合同约定履行义务，并提供相应服务。11.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十二条第三方声明和保证12.1第三方具备提供本合同约定服务的资质和能力。12.2第三方提供的服务质量和效果，符合相关法律法规和行业标准。第十三条附件13.1本合同如有附件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等各个功能区的具体位置和面积。附件2：购房款项支付明细表列出甲方支付的首付款、贷款金额以及支付时间等相关信息，详细记录每笔款项的支付时间、金额及方式。附件3：房屋预售合同及补充协议包含房屋的预售合同及双方协商达成的补充协议，明确房屋的交付时间、质量标准、配套设施等内容。附件4：其他与购房相关的文件包括但不限于房屋产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项的违约行为：如甲方未按时支付首付款或贷款金额，视为违约。违约责任按照本合同第七条第7.1款的约定处理。示例：甲方应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款50万元人民币，若甲方未能按时支付，则构成违约。甲方应按照逾期付款金额的千分之五计算违约金，向乙方追讨。2.乙方未按约定时间交付房屋的违约行为：如乙方未按时交付房屋，视为违约。违约责任按照本合同第七条第7.2款的约定处理。示例：乙方应在本合同签订之日起六个月内将符合本合同约定的房屋交付给甲方，若乙方未能按时交付，则构成违约。乙方应按照迟延交付房屋的违约金计算方式，向甲方支付违约金。3.甲方提供的个人信息不真实、准确的违约行为：如甲方提供的个人信息不真