2024年度成都产业园区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都产业园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3产业园区范围与地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与应急处理3.3环境卫生管理3.4绿化与公共设施维护3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化标准4.5公共设施维护标准第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条保险事宜6.1乙方责任保险6.2甲方财产保险第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规变更对合同的影响第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与程序第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的完整性与副本（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为成都产业园区开发有限公司，性质为有限责任公司。1.2乙方名称与性质乙方全称为物业管理有限责任公司，性质为有限责任公司。1.3产业园区范围与地址产业园区范围包括但不限于：办公区、生产区、研发区、生活区等。地址为成都市区路号。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对产业园区内的房屋及设施进行维护和管理，确保其正常运行。3.2安全保障与应急处理乙方负责产业园区的安全保障工作，包括但不限于：门禁管理、消防安全、突发事件应急处理等。3.3环境卫生管理乙方负责产业园区的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾处理、绿化养护等。3.4绿化与公共设施维护乙方负责产业园区的绿化工作，以及对公共设施进行维护，确保其正常使用。3.5其他服务内容乙方还需提供产业园区内其他物业管理服务，具体内容详见附件。第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业维护应符合国家相关法律法规及行业标准，确保设施设备安全、正常运行。4.2安全保障标准安全保障应符合国家相关法律法规及行业标准，建立健全安全管理制度，提高安全防范意识。4.3环境卫生标准环境卫生应符合国家相关法律法规及行业标准，保持公共区域整洁、卫生。4.4绿化标准绿化工作应符合国家相关法律法规及行业标准，保持绿化区域美观、生态。4.5公共设施维护标准公共设施维护应符合国家相关法律法规及行业标准，确保设施设备安全、正常使用。第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积、服务项目等因素计算，具体计算方式详见附件。5.2费用支付方式与时间甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。第六条保险事宜6.1乙方责任保险乙方应购买物业管理责任保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2甲方财产保险甲方自行购买财产保险，保障产业园区内的财产安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如双方协商无果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更对合同的影响如法律法规变更对合同产生影响，双方应立即协商修改合同相关条款。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、乙方物业管理方法等。11.2保密信息的使用与保护双方在合同履行过程中获悉的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件与程序合同解除的条件和程序按照双方约定和法律法规规定执行。第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付费用。13.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付费用，并按照约定提供物业管理服务。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。14.2合同附件本合同附件包括：合同补充协议、物业管理服务内容明细表等。14.3合同的完整性与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，因提供服务、协助履行等原因参与进来。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业技术支持、协助解决纠纷、进行监督检查等。2.2第三方介入应符合合同约定和法律法规规定，未经甲方、乙方同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定和法律法规规定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入时，应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方不得利用介入之便，损害甲乙双方的利益，不得违反法律法规和道德规范。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。4.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不替代甲方、乙方之间的合同责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入所引起的法律责任，由第三方自行承担。5.2第三方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。5.3如果第三方介入导致甲方、乙方损失，第三方应按照合同约定和法律法规规定进行赔偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方因第三方介入所受的损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变更对第三方介入的影响，按照法律法规规定和合同约定执行。第十条其他条款10.1双方因第三方介入所签订的补充协议，视为本合同的附件。10.2本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议本附件包括对合同中某些条款的补充和解释，以及对合同履行过程中可能出现的情况的约定。附件二：物业管理服务内容明细表本附件详细列出了乙方提供的物业管理服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生、绿化等服务的具体项目和服务标准。附件三：费用计算方式说明本附件详细解释了物业管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准和计算方法。附件四：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术资料等。附件五：第三方服务提供者名单本附件列出了可能介入本合同履行过程的第三方服务提供者名单，以及第三方服务提供者的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定时间支付物业管理费用的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.对于乙方未按照约定提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方在约定的时间内履行合同义务，或要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的5%。3.对于第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的质量标准的情况，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金