2024年度房地产销售代理与广告发布合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理与广告发布合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条合作期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条房地产销售代理3.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交给甲方审批。3.3乙方负责组织销售团队，进行客户接待、咨询、洽谈、签约等工作。3.4乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。3.5乙方应在销售过程中，确保甲方的利益，避免出现损害甲方利益的行为。第四条广告发布4.1甲方授权乙方在其指定的媒体平台上发布房地产广告。4.2乙方应根据甲方的要求，制定广告计划，并提交给甲方审批。4.3乙方负责广告的创意设计、制作、发布及推广工作。4.4乙方应确保广告内容的真实性、合法性，避免出现虚假宣传等违法行为。4.5乙方应在广告发布后，向甲方提供广告发布报告及效果评估。第五条销售业绩及奖励5.1乙方应按照甲方提供的销售目标，完成销售业绩。5.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例给予乙方奖励。第六条费用支付6.1甲方应向乙方支付代理费用及广告发布费用。6.2双方应在合同签订后15日内，协商确定具体费用金额及支付方式。第七条保密条款7.1乙方应对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。7.2乙方不得将甲方的商业秘密、客户信息等透露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体金额及计算方式，由双方协商确定。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改本合同，应书面签署，并经双方确认。第十三条合同的签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：（1）甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作。（2）乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交给甲方审批。（3）乙方负责组织销售团队，进行客户接待、咨询、洽谈、签约等工作。（4）乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。（5）乙方应在销售过程中，确保甲方的利益，避免出现损害甲方利益的行为。第二条合作期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条房地产销售代理3.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交给甲方审批。3.3乙方负责组织销售团队，进行客户接待、咨询、洽谈、签约等工作。3.4乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。3.5乙方应在销售过程中，确保甲方的利益，避免出现损害甲方利益的行为。3.6乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关销售数据。3.7乙方在销售过程中，如遇到重大问题，应及时与甲方沟通，共同解决。第四条广告发布4.1甲方授权乙方在其指定的媒体平台上发布房地产广告。4.2乙方应根据甲方的要求，制定广告计划，并提交给甲方审批。4.3乙方负责广告的创意设计、制作、发布及推广工作。4.4乙方应确保广告内容的真实性、合法性，避免出现虚假宣传等违法行为。4.5乙方应在广告发布后，向甲方提供广告发布报告及效果评估。4.6乙方在广告制作和发布过程中，应尊重甲方的意见和建议，保证广告质量。第五条销售业绩及奖励5.1乙方应按照甲方提供的销售目标，完成销售业绩。5.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例给予乙方奖励。5.3销售奖励的具体金额及计算方式，由双方在合同附件中约定。5.4乙方完成销售业绩后，甲方应在约定时间内支付销售奖励。第六条费用支付6.1甲方应向乙方支付代理费用及广告发布费用。6.2双方应在合同签订后15日内，协商确定具体费用金额及支付方式。6.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务或产品。6.4双方在费用支付过程中，应严格遵守合同约定的支付时间和金额。第七条保密条款7.1乙方应对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。7.2乙方不得将甲方的商业秘密、客户信息等透露给第三方。7.3乙方应采取适当措施，确保其员工不会泄露甲方的商业秘密、客户信息等。7.4双方在合同履行过程中，如涉及商业秘密、客户信息等，应签订保密协议，明确保密内容和义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体金额及计算方式，由双方协商确定。8.3违约方应承担因违约所产生的损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.4违约方在履行违约责任后，仍应承担本合同约定的其他责任。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第十条合同的变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。10.2合同的变更、解除与终止，应符合相关法律法规的规定。10.3合同的变更、解除与终止，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，应符合相关法律法规的规定。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改本合同，应书面签署，并经双方确认。12.2本合同的附件，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署13.1本合同由甲乙双方授权代表在2024年1月1日签署。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效，不代表双方对合同外的其他事项的认可或承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方、卖方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应符合本合同的约定和相关的法律法规。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务。3.2第三方应对其履行合同过程中的行为承担法律责任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。4.3甲乙双方应与第三方分别承担各自的责任，除非本合同另有约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定。5.3甲乙双方应与第三方在合同中约定责任限额的计算方式和金额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。6.3第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出应符合本合同的约定和相关的法律法规。7.3第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方信息的披露范围和方式。8.2第三方应按照甲乙双方的约定披露相关信息。8.3甲乙双方应确保第三方信息的保密性，避免泄露给无关方。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2甲乙双方应与第三方共同解决履行合同过程中出现的问题。9.3甲乙双方应与第三方及时汇报合同履行情况。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款对甲乙双方和第三方的权利义务均有约束力。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲乙双方如需要变更与第三方的合同，应书面通知第三方。11.2第三方应在收到通知后15日内回复甲乙双方。11.3第三方同意变更的，甲乙双方与第三方重新签订书面协议。第十二条第三方介入的合同解除与终止12.1甲乙双方如需要解除或终止与第三方的合同，应书面通知第三方。12.2第三方应在收到通知后15日内回复甲乙双方。12.3第三方同意解除或终止的，甲乙双方与第三方签订书面解除或终止协议。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方如违反与甲乙双方的约定，应承担违约责任。13.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。13.3第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系。第十四条第三方介入的争议解决14.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.2若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第十五条第三方介入对本合同的解释15.1本合同中关于第三方介入的条款，应由甲乙双方共同解释。15.2甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体解释。第十六条第三方介入的合同修改16.1甲乙双方如需要修改与第三方的合同，应书面通知第三方。16.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售代理协议附件二：广告发布协议附件三：销售计划附件四：广告计划附件五：销售价格及优惠政策附件六：保密协议附件七：第三方协议附件八：责任限额协议附件九：违约金计算方式附件十：合同解除与终止协议附件一：房地产销售代理协议详细要求和说明：1.代理范围、代理期限、代理任务的详细描述。2.乙方应提供的销售服务内容，如客户接待、咨询、洽谈、签约等。3.甲方应提供的支持条件，如销售资料、销售政策、价格优惠等。4.销售业绩的考核标准及奖励机制。附件二：广告发布协议详细要求和说明：1.广告内容、广告形式、广告发布的媒体平台等详细描述。2.乙方应提供的广告服务内容，如创意设计、制作、发布、推广等。3.广告费用的计算方式、支付时间及支付方式。4.广告效果的评估标准及反馈机制。附件三：销售计划详细要求和说明：1.销售目标、销售策略、销售计划的详细描述。2.销售进度的报告及反馈机制。3.销售业绩的考核标准及奖励机制。附件四：广告计划详细要求和说明：1.广告主题、广告创意、广告投放时间的详细描述。2.广告制作的规格要求、提交时间及反馈机制。3.广告发布的渠道、发布时间及推广策略。附件五：销售价格及优惠政策详细要求和说明：1.销售价格的制定原则及调整机制。2.各种优惠政策的具体内容及其适用范围。附件六：保密协议详细要求和说明：1.保密信息的范围、保密期限、保密义务的详细描述。2.违约行为的处理方式及违约责任。附件七：第三方协议详细要求和说明：1.第三方介入的条件、程序及责任范围的详细描述。2.第三方违约行为的处理方式及违约责任。附件八：责任限额协议详细要求和说明：1.责任限额的计算方式、金额及支付方式的详细描述。2.第三方责任限额的适用范围及例外情况。附件九：违约金计算方式详细要求和说明：1.违约金的计算基础、计算比例及计算方式的详细描述。2.违约金的支付时间及支付方式。附件十：合同解除与终止协议详细要求和说明：1.合同解除与终止的条件、程序及后果的详细描述。2.合同解除与终止后的责任处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供销售资料、销售政策、价格优惠等支持条件。2.乙方未按约定完成销售任务、提供广告服务、发布广告等。3.第三方未按约定履行合同义务，如中介方未提供合格的房源信息。4.任何一方未按约定支付费用、违约金或赔偿金。5.任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方的违约行为