二零二四年度吕滢离婚房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度吕滢离婚房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：吕滢1.2乙方：配偶1.3房产：位于市区街道号的房产第二条离婚房产交易概述2.1交易房产：甲方名下的房产2.2交易价格：人民币X万元整2.3交易方式：现金交易第三条交易条件3.1甲方须提供合法的房产证照3.2甲方须保证房产无任何法律纠纷3.3乙方须提供离婚证明及相关法律文件第四条交易程序4.1双方达成交易意向4.2甲方提供房产证照及无纠纷证明4.3乙方支付定金4.4双方办理房产过户手续4.5乙方支付剩余房款4.6双方办理房产交接手续第五条定金及房款支付5.1乙方支付定金人民币万元整5.2乙方支付剩余房款人民币万元整第六条房产过户及交接6.1双方应按照法律规定办理房产过户手续6.2房产过户手续完成后，乙方支付剩余房款6.3双方在房产交接单上签字，完成房产交接第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房产证照或存在法律纠纷的，应承担违约责任7.2乙方未按约定支付房款的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十一条附件11.1房产证照11.2离婚证明及相关法律文件第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条甲方签字第十五条乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：吕滢1.2乙方：配偶1.3房产：位于市区街道号的房产第二条离婚房产交易概述2.1交易房产：甲方名下的房产2.2交易价格：人民币X万元整2.3交易方式：现金交易第三条交易条件3.1甲方须提供合法的房产证照3.2甲方须保证房产无任何法律纠纷3.3乙方须提供离婚证明及相关法律文件第四条交易程序4.1双方达成交易意向4.2甲方提供房产证照及无纠纷证明4.3乙方支付定金4.4双方办理房产过户手续4.5乙方支付剩余房款4.6双方办理房产交接手续第五条定金及房款支付5.1乙方支付定金人民币万元整5.2乙方支付剩余房款人民币万元整第六条房产过户及交接6.1双方应按照法律规定办理房产过户手续6.2房产过户手续完成后，乙方支付剩余房款6.3双方在房产交接单上签字，完成房产交接第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房产证照或存在法律纠纷的，应承担违约责任7.2乙方未按约定支付房款的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十一条附件11.1房产证照11.2离婚证明及相关法律文件第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条甲方签字第十五条乙方签字第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证照。11.2离婚证明及相关法律文件。11.3交易款项支付凭证。11.4房产过户手续办理文件。第十二条签订日期本合同于YYYY年MM月DD日签订。第十三条签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条甲方签字甲方（吕滢）签字：____________________第十五条乙方签字乙方签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方利益，公正客观地提供服务。3.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或者造成损失的责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。4.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用及期限等。4.3如第三方未能按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方改正或更换。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、过户费等。5.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付责任由甲乙双方协商确定。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方权益保护7.1第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。7.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常履行职责。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方并非合同当事人。9.2第三方不对甲乙双方的合同履行承担担保责任。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2第三方因过错导致合同提前终止的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更11.1如因客观原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。11.2变更协议应明确新第三方与原第三方的责任划分及衔接事宜。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方如因违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1本合同的附件中包含与第三方相关的协议、凭证等文件。14.2甲乙双方应按照附件中的文件履行各自的义务。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照附件二：离婚证明及相关法律文件附件三：交易款项支付凭证附件四：房产过户手续办理文件附件五：第三方服务合同附件六：第三方保密协议附件七：第三方责任限额协议附件八：第三方违约处理协议附件的要求和说明：1.房产证照：包括房产所有权证、土地使用权证、房产共有权证明等，用以证明甲方对房产的合法所有权。2.离婚证明及相关法律文件：包括离婚判决书、调解书或其他具有法律效力的离婚证明文件，以及与离婚相关的法律文件。3.交易款项支付凭证：包括银行转账记录、现金支付记录等，用以证明乙方已支付交易款项。4.房产过户手续办理文件：包括房产过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用以办理房产过户手续。5.第三方服务合同：包括与中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等签订的服务合同，明确双方的权利义务。6.第三方保密协议：用以保护甲乙双方在合同履行过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息。7.第三方责任限额协议：明确第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额。8.第三方违约处理协议：明确第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任的具体处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产证照或存在法律纠纷的。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的。3.乙方未按约定支付房款的。4.第三方未按约定提供服务的。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息的。6.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的。违约责任认定：1.甲方违约的，