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文档简介

二手房交易管理合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房交易事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________的二手房（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为_________。2.标的房屋的具体情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，房屋结构_________，房屋用途_________，房屋附属设施_________。第三条交易价格1.双方商定标的房屋的交易总价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在本合同签署后____日内支付定金_________元，余款_________元应在过户前支付完毕。第四条付款方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项，甲方应在收到款项后提供相应的收据。2.甲方应在收到全款后____日内协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋交付1.甲方应在乙方支付完毕所有款项后____日内将标的房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保标的房屋处于良好状态，所有附属设施完好无损。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供真实、合法的房屋产权证明；协助乙方办理房屋过户手续；在交付房屋时，确保房屋及附属设施的完好。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；在房屋交付后，享有房屋的所有权及使用权；负责房屋交付后的管理与维护。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金_________元；3.若一方违约造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除均需双方书面同意。2.在下列情况下，任一方可单方解除合同：另一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。第十一条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同的解释权归双方共同所有。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条其他约定1.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.乙方在签署本合同前已对标的房屋进行了充分的了解与考察，确认无异

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