房地产借款合同要点

房地产借款合同要点第一条合同双方甲方（出借人）：_________（以下简称“甲方”）乙方（借款人）：_________（以下简称“乙方”）双方基于自愿、平等和诚实信用的原则，就乙方向甲方借款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同所述借款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。该借款用于_________（具体用途），双方同意按照本合同约定的条件进行借款。第三条借款期限1.本合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款到期后，乙方应当按时还款，如需延期还款，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后可签订相关补充协议。第四条利率及利息计算1.本合同的年利率为_________%，利息按借款实际使用天数计算。2.利息的计算方式为：利息=借款本金×年利率×借款天数/365。3.利息支付方式为：乙方应在每月的____日支付前一个月的利息，最后一期利息与本金一起偿还。第五条还款方式1.乙方应按以下约定方式向甲方还款：本金及利息应在借款到期日一次性偿还；如果双方另有约定，乙方可以选择分期还款，具体还款计划应以书面形式确认。2.还款时，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取借款利息；甲方应在乙方满足借款条件后及时发放借款；甲方应对乙方提供的信息及借款用途进行合理审查。2.乙方的权利与义务：乙方有权在合同约定的范围内使用借款；乙方应按照合同约定及时还款；乙方应向甲方提供真实、准确的财务状况及还款能力的相关信息。第七条违约责任1.乙方若未按合同约定的时间还款，应向甲方支付违约金，违约金为未还款项的_________%。2.若因乙方违约给甲方造成经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.甲方若未按合同约定发放借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未发放借款金额的_________%。第八条担保条款1.为确保借款的安全，乙方应提供以下担保：房产抵押，抵押房产的具体信息为：_________；担保人姓名及身份证号码：_________。2.若乙方未按合同约定还款，甲方有权依法处置抵押物或请求担保人承担还款责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的变更和解除应以书面形式进行，双方签字后生效。2.在以下情况下，任何一方有权解除合同：对方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现；法律法规规定的其他情形。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________房地产借款合同设计中，确保合同条款的明确性及可执行性至关重要。借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、