教育行业房产中介服务合同

教育行业房产中介服务合同合同编号：__________甲方（需求方）：__________地址：_________________联系方式：_____________联系人：_______________乙方（服务方）：__________地址：_________________联系方式：_____________联系人：_______________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（需求方），即教育行业的机构或个人，需要乙方提供房产中介服务的一方。1.2乙方：指乙方（服务方），即专业从事教育行业房产中介服务的机构。1.3房产：指甲方需要乙方中介服务的教育行业相关房产，包括但不限于校区、教学楼、宿舍楼等。第二章合同目的2.1甲方委托乙方提供教育行业房产中介服务，乙方同意按照本合同约定提供相关服务。第三章服务内容3.1乙方为甲方提供以下房产中介服务：3.1.1根据甲方需求，寻找合适的房产资源；3.1.2对房产进行实地考察，提供详细的房产信息；3.1.3协助甲方与房产出售方或出租方进行洽谈；3.1.4代为甲方签署房产交易合同或租赁合同；3.1.5协助甲方办理房产过户手续。第四章服务期限4.1本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____个月。4.2若双方在服务期限内达成一致，可以提前终止或延长本合同。第五章乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费；5.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产需求信息；5.1.3乙方有权拒绝甲方的非法要求。5.2乙方的义务：5.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、专业的房产中介服务；5.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；5.2.3乙方应在合同约定的时间内完成中介服务，保证甲方的合法权益；5.2.4乙方应协助甲方处理合同履行过程中的纠纷，保证双方合法权益。第六章甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；6.1.2甲方有权对乙方的中介服务提出合理建议和意见；6.1.3甲方有权在合同期限内终止合同，但需提前通知乙方。6.2甲方的义务：6.2.1甲方应按照合同约定支付中介服务费；6.2.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产需求信息；6.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法的房产交易活动。第七章服务费用及支付方式7.1乙方为甲方提供中介服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.2甲方应按照以下方式支付中介服务费：7.2.1甲方在签订本合同时支付中介服务费的____%作为定金；7.2.2甲方在中介服务完成后，支付剩余的中介服务费。7.3若甲方提前终止合同，已支付的中介服务费不予退还。第八章违约责任8.1若乙方未能按照合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。8.2若甲方未能按照合同约定支付中介服务费，乙方有权暂停中介服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.3双方因违约产生的其他损失，应按照实际情况承担相应责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.5本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.6本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除合同。第十一章合同的修改和补充11.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，双方应通过友好协商达成一致，并以书面形式作出修改或补充。11.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，但不得违反国家法律法规。第十二章合同的终止和解除12.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，但应提前书面通知对方。12.3若一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三章违约赔偿13.1若一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。13.2若违约行为导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接损失。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年内有效。14.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用对方的保密信息。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家有关教育行业房产中介服务的法律法规，不得从事违法经营活动。15.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同