房屋买卖预付款合同

房屋买卖预付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的完全权利能力和行为能力。1.2乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的完全权利能力和行为能力。第二章房屋基本情况2.1房屋位于__________________________，建筑面积为____________平方米，房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等情况。2.2房屋所有权证编号为：____________________。2.3甲方应保证房屋在交付乙方时，具备正常使用功能，设施设备完好。第三章预付款及支付方式3.1乙方同意在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋预付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付预付款后，甲方应在____个工作日内将房屋过户手续办理完毕，并将房屋交付乙方。3.3乙方支付预付款后，若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方退还预付款，并支付违约金。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付乙方。4.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备完好。4.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改，直至达到正常使用标准。第五章违约责任5.1甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还预付款及支付违约金。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还预付款及支付违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付预付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第六章房屋价格及支付方式6.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方支付房屋总价的方式如下：6.2.1预付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，按照本章第三条约定支付。6.2.2尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。6.3乙方支付款项时，应提供以下资料：6.3.1付款凭证；6.3.2乙方身份证明文件。第七章权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等情况；7.1.2甲方应按照约定时间办理房屋过户手续；7.1.3甲方应保证房屋在交付时，设施设备完好，具备正常使用功能。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按照约定时间支付预付款及尾款；7.2.2乙方有权对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备完好；7.2.3乙方应按照约定时间接收房屋。第八章交付手续8.1甲方应在房屋交付前，办理以下手续：8.1.1房屋所有权过户手续；8.1.2房屋产权证等相关证件的移交手续。8.2乙方在接收房屋时，应办理以下手续：8.2.1签署房屋交接确认书；8.2.2提交乙方身份证明文件；8.2.3支付尾款。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段解决争议。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第十一章房屋附属设施及维修11.1甲方应将房屋内的附属设施（包括但不限于空调、热水器、灯具等）一并移交给乙方。11.2甲方应保证在交付房屋时，附属设施的正常使用，若存在故障或损坏，甲方应在交付前进行维修或更换。11.3乙方接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。12.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和相关信息，便于乙方进行物业管理。第十三章保险责任13.1甲方在房屋交付前，应保证房屋已购买相应的保险，并将保险单据移交给乙方。13.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋的保险，保险费用由乙方承担。13.3双方应相互配合，保证房屋在保险期间内的安全。第十四章税费及费用承担14.1房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。14.2房屋交付后，乙方应承担房屋的物业费、维修基金等相关费用。14.3双方应按照合同约定及时支付各自应承担的费用。第十五章合同的变更和终止15.1双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同，除非得到对方的书面同意。15.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况协商处理。15.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已支付款项。15.4合同终止后，本合同的有效条款