房屋及院落租赁合同

房屋及院落租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、租赁物1.1甲方同意将位于__________的房屋及院落（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的基本情况：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）房屋性质：__________；（4）院落面积：__________平方米；（5）其他附属设施：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）租金支付期限为__________个月一次，每次支付金额为__________元；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的__________%作为滞纳金。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物及附属设施的日常维修、保养。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方对租赁物的维修义务：（1）甲方应保证租赁物符合约定的用途，保证租赁物及附属设施的正常使用；（2）甲方应在接到乙方维修通知后__________日内进行维修；（3）甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、租赁物的管理与维护6.1甲方应对租赁物进行定期检查，保证其安全性和适用性。甲方应至少每半年进行一次全面检查，并记录检查结果。6.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常管理和维护，保持租赁物的良好状态，不得造成租赁物的损害或价值减少。6.3乙方在需要对租赁物进行改善或重大维修时，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行。6.4任何因乙方使用不当或故意造成的租赁物损害，乙方应负责修复或赔偿。七、保险与责任7.1甲方应在租赁开始前为租赁物购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并向乙方提供保险单复印件。7.2乙方在租赁期间应负责租赁物的使用安全，对于任何由于乙方使用租赁物导致的第三者人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。7.3甲方对乙方在租赁期间的任何损失或损害不负任何责任，除非该损失或损害是由于甲方的故意或重大过失造成的。八、合同的变更与解除8.1除非双方另有约定，任何一方均不得单方面变更本合同。8.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或其他应付费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方权益的；（3）乙方使用租赁物从事违法活动的。8.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵，影响乙方使用的；（2）甲方违反本合同，严重影响到乙方权益的。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方未履行或不完全履行义务的，应承担违约责任。十一、房屋及院落的使用要求11.1乙方在使用房屋及院落时，应遵守当地的城市管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得在院落内堆放杂物或进行违章搭建。11.2乙方应保证租赁物内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在租赁物内饲养家禽家畜。11.3乙方在使用房屋及院落时，应采取必要措施保障他人合法权益，不得影响邻里正常生活。十二、水费、电费及其他费用12.1乙方在租赁期间应自行承担水费、电费、网络费等日常生活费用。12.2乙方在租赁期间应妥善保管好水表、电表等计量设施，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。12.3甲方负责支付租赁物产生的物业管理费、房屋维修基金等相关费用。十三、安全防范与应急处理13.1乙方应保证租赁物的安全使用，不得在房屋及院落内储存易燃易爆物品。13.2乙方应配合甲方进行安全检查，及时消除安全隐患。13.3如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。十四、合同的终止与后续处理14.1在租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止后__________日内将租赁物及附属设施交还给甲方。14.2乙方交还租赁物时，应保证租赁物及附属设施处于良好状态，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。14.3甲方应在合同终止后__________日内，扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。十五、其他特殊条款15.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何