房屋买卖的法律服务合同

房屋买卖的法律服务合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（买方）为购买房屋而与乙方（卖方）签订本合同的个人或机构。1.2乙方：指甲方（卖方）为出售房屋而与甲方（买方）签订本合同的个人或机构。1.3房屋：指本合同项下甲方购买、乙方出售的位于__________的房屋，房产证号为__________。第二章合同标的2.1乙方同意将房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋。2.2房屋的购买价格为人民币___元整（大写：___元整），双方确认该价格为房屋的最终成交价格。第三章付款方式及期限3.1甲方应按照以下方式支付房屋购买价格：3.1.1甲方在本合同签订后___日内，向乙方支付人民币___元作为定金；3.1.2甲方在房屋交付后___日内，向乙方支付剩余购房款。第四章房屋交付及过户4.1乙方应在本合同签订后___日内，将房屋交付给甲方。4.2乙方应负责办理房屋过户手续，并将房屋过户至甲方名下。过户所需费用由___承担。4.3甲方应在房屋过户完成后___日内，向乙方支付过户费用。第五章法律服务5.1甲方同意委托乙方指定的律师事务所提供本次房屋买卖的法律服务，包括但不限于：5.1.1审查房屋权属证明及相关法律文件；5.1.2代办房屋过户手续；5.1.3提供法律咨询及风险评估。5.2乙方指定的律师事务所应按照甲方的委托事项提供法律服务，并保证服务质量。5.3甲方应支付乙方指定的律师事务所的法律服务费用，具体金额为人民币___元整（大写：___元整）。甲方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第六章房屋交付及验收6.1乙方应保证房屋在交付前符合以下条件：6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，无重大质量问题；6.1.2房屋内部装修状况与甲方协商一致；6.1.3房屋所在小区环境整洁，公共设施正常使用。6.2甲方在房屋交付时，应进行现场验收。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。6.3乙方应在房屋交付时向甲方提供以下文件：6.3.1房屋所有权证；6.3.2房屋质量保证书；6.3.3房屋使用说明书。第七章质量保证及维修7.1乙方承诺，所出售的房屋在交付后___年内，如因房屋质量原因导致的问题，乙方应负责维修或赔偿。7.2乙方应提供房屋质量保证书，详细列明房屋质量保证条款及维修服务承诺。7.3若甲方发觉房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后___日内进行维修。第八章权利义务8.1甲方权利：8.1.1享有房屋所有权及使用权；8.1.2享有乙方承诺的房屋质量保证及维修服务；8.1.3享有法律法规赋予的其他权利。8.2甲方义务：8.2.1按约定支付房屋购买价格；8.2.2按约定支付法律服务费用；8.2.3遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。8.3乙方权利：8.3.1享有甲方支付的房屋购买价格；8.3.2享有法律法规赋予的其他权利。8.4乙方义务：8.4.1按约定交付房屋并办理过户手续；8.4.2提供真实、合法的房屋权属证明及相关法律文件；8.4.3承担法律法规规定的其他义务。第九章违约责任9.1若甲方未能按约定支付房屋购买价格，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的___%。9.2若乙方未能按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的___%。9.3若乙方提供的房屋质量存在问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。10.3双方应遵守仲裁程序，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁程序等，并承担相应的仲裁费用。甲方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的义务履行完毕之日止。11.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的___%，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章合同变更与解除12.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：12.2.1乙方未能按约定交付房屋或办理过户手续；12.2.2乙方提供的房屋存在重大质量问题，严重影响甲方正常使用。12.3在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：12.3.1甲方未能按约定支付房屋购买价格；12.3.2甲方违反本合同约定的保密义务。第十三章合同的终止13.1本合同在以下情况下终止：13.1.1双方按照约定履行完毕本合同项下的所有义务；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止后，双方仍应遵守本合同第十一章关于保密的约定。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2若本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响本合同其他条款的效力。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，