房地产代理销售合同-1

房地产代理销售合同合同编号：__________甲方（授权方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（代理方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（授权方），即房地产开发商或房屋所有权人。1.2乙方：指乙方（代理方），即负责代理销售甲方房地产的机构或个人。1.3房地产：指甲方拥有的，位于__________的房地产项目，包括房屋、土地及配套设施。1.4代理销售：指甲方授权乙方在本合同约定范围内，代理销售甲方房地产的行为。第二章合同目的与范围2.1本合同旨在规范甲乙双方在房地产代理销售过程中的权利、义务及责任。2.2乙方在合同约定的范围内，代表甲方进行房地产的销售活动，包括但不限于：2.2.1提供房地产咨询服务；2.2.2推介甲方房地产项目；2.2.3协助购房者办理购房手续；2.2.4收集并反馈市场信息。第三章乙方的权利与义务3.1乙方享有以下权利：3.1.1在本合同约定范围内自主开展房地产代理销售活动；3.1.2根据甲方提供的资料，编制并发布房地产广告；3.1.3向购房者收取代理服务费。3.2乙方应承担以下义务：3.2.1严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.2.2如实向购房者介绍甲方房地产项目的实际情况；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方；3.2.4定期向甲方报告代理销售情况。第四章代理费用与支付4.1乙方代理销售甲方房地产，甲方应支付乙方代理服务费，具体费用如下：4.1.1代理服务费为房地产销售总额的__________%；4.1.2代理服务费支付时间为购房者签订购房合同并支付首付款之日起__________日内。4.2甲方支付乙方代理服务费时，应提供以下资料：4.2.1购房合同副本；4.2.2购房者支付首付款的凭证。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定履行代理销售义务，导致甲方房地产销售受到影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定支付乙方代理服务费，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。5.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决合同履行事宜。第六章代理期限与续约6.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2代理期限届满前，如双方均同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的代理合同。6.3代理期限届满或合同提前解除后，乙方应停止使用甲方名义进行任何活动。第七章房地产销售价格与付款方式7.1甲方房地产的销售价格由甲方确定，并书面通知乙方。7.2乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。7.3购房者付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等，具体付款方式由甲乙双方协商确定。第八章资料提供与信息反馈8.1甲方应向乙方提供以下资料：8.1.1房地产项目相关批准文件；8.1.2房地产项目平面图、户型图等设计文件；8.1.3房地产项目销售许可证；8.1.4其他与销售相关的宣传资料。8.2乙方应将收集到的市场信息、客户反馈等及时反馈给甲方，以便甲方调整销售策略。第九章广告与宣传9.1乙方负责编制甲方房地产项目的广告宣传材料，包括但不限于广告文案、海报、宣传册等。9.2乙方应在广告宣传中真实、准确地介绍甲方房地产项目的相关信息，不得夸大或虚假宣传。9.3乙方应在甲方授权范围内进行广告宣传，不得超出授权范围从事任何可能损害甲方利益的行为。第十章争议解决与适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方应协商解决合同履行事宜。10.4本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同变更与解除11.1在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：11.2.1乙方违反本合同约定，情节严重的；11.2.2乙方被吊销营业执照或丧失代理资格的；11.2.3乙方破产、清算或转让其业务的。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：11.3.1甲方违反本合同约定，情节严重的；11.3.2甲方未按约定支付乙方代理服务费的；11.3.3甲方房地产项目存在重大问题，影响乙方正常代理销售的。第十二章违约赔偿与争议解决12.1任何一方违反本合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方另行约定。12.2双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章合同的继承与转让13.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立或资产重组等情形，其在本合同中的权利和义务由继承其权利和义务的法人或组织承担。第十四章一般条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签署后生效。14.3本合同一式两