2024年度楼盘销售代理合同全文2

2024年度通用楼盘销售代理合同全文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条：代理范围与销售目标2.1代理范围2.2销售目标2.3代理期限第三条：代理权限与职责3.1代理权限3.2销售策略与推广3.3客户服务与售后第四条：销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式与时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他条款12.1信息反馈12.2合同修改与补充12.3附件第十三条：法律适用与解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条：合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义1.3.1甲方：指×××房地产开发有限公司1.3.2乙方：指×××销售代理有限公司1.3.3代理产品：指甲方开发建设的楼盘及其配套设施和物业服务1.3.4销售业绩：指乙方在代理期间内完成的楼盘销售面积和销售金额1.3.5代理期限：自双方签订合同之日起至2024年12月31日止第二条：代理范围与销售目标2.1代理范围乙方作为甲方的唯一销售代理单位，在代理期限内享有对甲方代理产品的独家销售权。2.2销售目标乙方应确保代理期间内甲方代理产品的销售面积达到_______平方米，销售金额达到_______元。2.3代理期限自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。第三条：代理权限与职责3.1代理权限乙方在代理期限内享有对甲方代理产品的独家销售权，并有权对代理产品进行市场推广和宣传。3.2销售策略与推广乙方应制定详细的销售策略和推广计划，并进行市场调研，以提高甲方代理产品的知名度和竞争力。3.3客户服务与售后乙方应对客户的咨询、看房、签约等环节提供优质服务，并负责售后服务，确保客户的满意度。第四条：销售价格与佣金4.1销售价格甲方应确保代理产品在市场上的销售价格具有竞争力，并在合同中予以明确。4.2佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方销售总额的_______%作为佣金。4.3佣金支付方式甲方在收到乙方提交的销售发票和佣金申请后，应在_______个工作日内支付佣金。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准乙方完成或超额完成销售目标时，甲方应根据超额部分给予乙方额外的销售业绩奖励。5.2奖励支付方式与时间甲方在收到乙方提交的销售业绩奖励申请后，应在_______个工作日内核实并支付奖励。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应将其代理的销售业务全部完成，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。11.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、条件等。第十二条：其他条款12.1信息反馈双方应定期互相反馈合同履行情况，确保合同顺利实施。12.2合同修改与补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.3附件本合同附件包括：附件1：甲方代理产品清单附件2：销售目标分解表附件3：佣金支付申请表附件4：销售业绩奖励方案第十三条：法律适用与解释权13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同附件14.1附件列表附件1：甲方代理产品清单附件2：销售目标分解表附件3：佣金支付申请表附件4：销售业绩奖励方案14.2附件内容说明附件1详细列明甲方代理产品的名称、面积、价格等信息；附件2详细分解销售目标；附件3用于乙方申请佣金支付；附件4详细说明销售业绩奖励方案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供房源信息、客户方购买代理产品、供应商方提供产品或服务等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的产品或服务负责。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得干涉甲方和乙方的合同履行。第三条：第三方权益保护3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、技术秘密等。3.2甲方和乙方在处理与第三方的合同履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并根据合同履行情况适时调整。5.3第三方责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，其应承担的责任额度不得超过双方约定的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同履行，应遵循本合同及第三方与甲方签订的合同约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同履行，应遵循本合同及第三方与乙方签订的合同约定。6.3第三方与甲方、乙方关系的划分第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应根据第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。第七条：第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行的条件第三方介入合同履行应符合合同约定，并取得甲方和乙方的同意。7.2第三方介入合同履行的程序第三方介入合同履行应遵循合同约定，并按照甲方和乙方的要求提供相关资料和证明。第八条：第三方合同履行监督8.1甲方和乙方均有权对第三方合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。8.2甲方和乙方应定期互相反馈第三方合同履行情况，共同解决合同履行过程中的问题。第九条：第三方合同履行变更9.1第三方合同履行变更条件第三方合同履行变更应符合合同约定，并取得甲方和乙方的同意。9.2第三方合同履行变更程序第三方合同履行变更应遵循合同约定，并签订书面变更协议。第十条：第三方合同履行解除10.1第三方合同履行解除条件第三方合同履行解除应符合合同约定，并取得甲方和乙方的同意。10.2第三方合同履行解除程序第三方合同履行解除应遵循合同约定，并签订书面解除协议。第十一条：第三方合同履行续约11.1第三方合同履行续约条件第三方合同履行续约应符合合同约定，并取得甲方和乙方的同意。11.2第三方合同履行续约程序第三方合同履行续约应遵循合同约定，并签订书面续约协议。第十二条：第三方合同履行违约处理12.1第三方合同履行违约如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方合同履行违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条：第三方合同履行争议解决13.1第三方合同履行争议解决方式如第三方在履行合同过程中与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2第三方合同履行争议管辖法院双方约定，第三方合同履行争议管辖法院为××省××市××区人民法院。第十四条：第三方合同履行其他条款14.1第三方信息反馈第三方应定期互相反馈合同履行情况，确保合同顺利实施。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方代理产品清单附件2：销售目标分解表附件3：佣金支付申请表附件4：销售业绩奖励方案附件5：第三方介入合同履行确认书附件6：第三方违约行为及责任认定清单附件1详细要求和说明：本附件详细列明甲方代理产品的名称、面积、价格等信息，包括但不限于楼盘名称、楼栋号、户型、面积、单价、总价等。附件2详细要求和说明：本附件详细分解销售目标，包括但不限于各楼栋的销售面积、销售金额、销售进度等。附件3详细要求和说明：本附件用于乙方申请佣金支付，包括但不限于销售发票、销售合同、销售业绩等。附件4详细要求和说明：本附件详细说明销售业绩奖励方案，包括但不限于奖励标准、奖励支付方式与时间等。附件5详细要求和说明：本附件用于确认第三方介入合同履行的情况，包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等。附件6详细要求和说明：本附件详细列明第三方违约行为及责任认定清单，包括但不限于违约行为、责任认定标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失。2.第三方提供的产品或服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。3.第三方干涉甲方和乙方的合同履行，导致甲方或乙