2024年度场地租赁及设施优化协议

2024年度场地租赁及设施优化协议本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地1.2租赁设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁设施用途第五条场地及设施维护5.1场地维护责任5.2设施维护责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的场地，面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。场地包括【列举场地内包含的部分】，供乙方在租赁期内使用。1.2租赁设施甲方同意将【列举设施名称】等设施提供给乙方使用。设施的具体数量、品牌、型号等详细信息，详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期始于【开始日期】，截止于【结束日期】。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前【具体时间】个月内向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次，支付日期为每月的【具体日期】。3.2租金支付方式（一）银行转账：账户名称【名称】，账号【账号】，开户行【开户行名称】。（二）现金支付：乙方应在每月租金支付日期内，将租金交付给甲方指定的收款人。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁期的租金支付日期内，按时足额支付租金。若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【比例】作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁场地用途乙方同意按照本合同约定的租赁用途使用租赁场地，即【具体用途】。4.2租赁设施用途乙方同意按照本合同约定的租赁用途使用租赁设施，即【具体用途】。第五条场地及设施维护5.1场地维护责任乙方应按照甲方提供的场地状况，妥善保管和使用场地，确保场地设施的正常运行。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.2设施维护责任乙方应按照甲方提供的设施状况，妥善保管和使用设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1保险购买乙方应于租赁期开始前，向保险公司购买【险种】保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额不得低于本合同约定的租金金额。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。如甲方因保险事故受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【具体时间】个月以书面形式通知对方。9.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得单方面解除合同。一方严重违反本合同的约定，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。10.2合同转让程序乙方如需要将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，必须提前【具体时间】个月以书面形式向甲方提出申请，并提交转让合同及相关文件。甲方有权在收到申请后【具体时间】个月内决定是否同意转让，并书面通知乙方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、产品信息、价格信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款或其执行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院】诉讼解决。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括本合同项下的所有附件，包括但不限于场地现状照片、设施清单、保险单副本等。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【具体地点】签署。14.3签署主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲、乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方服务2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于场地评估、设施维修、保险理赔等。具体服务内容详见附件二。第三条第三方介入程序3.1第三方介入通知甲乙双方如需第三方介入，应提前【具体时间】以书面形式通知对方。3.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确规定第三方的权利、义务和责任，并提交给对方留存。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第五条第三方支付5.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方服务费用支付方式（一）银行转账：账户名称【名称】，账号【账号】，开户行【开户行名称】。（二）现金支付：甲乙双方应在服务完成后，将服务费用交付给第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方在提供服务过程中违反第三方介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照第三方介入协议的约定，承担违约责任。如第三方介入协议未作约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除条件7.2第三方解除程序第三方应提前【具体时间】以书面形式通知甲乙双方，并说明解除合同的原因。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，并接受甲方的监督。8.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应确保服务质量和效果，满足乙方的合理要求。8.3第三方与保险公司关系第三方如为保险公司，应按照保险合同的约定，履行保险理赔义务。第九条附件附件二为本合同项下的第三方服务内容详细清单。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【具体时间】个月以书面形式通知对方。10.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得单方面解除合同。一方严重违反本合同的约定，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、产品信息、价格信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款或其执行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院】诉讼解决。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括本合同项下的所有附件，包括但不限于场地现状照片、设施清单、保险单副本等。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片附件二：设施清单附件三：保险单副本附件四：第三方服务内容详细清单附件五：第三方介入协议附件一：场地现状照片本附件应包括租赁场地的内外部照片，以直观展示场地的实际情况。照片应涵盖场地各个角落，以及场地内的设施设备。附件二：设施清单本附件应详细列明租赁设施的名称、型号、数量、状态等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：保险单副本本附件应包括甲方购买的场地保险单的副本，以证明甲方已按照本合同的约定购买了相应的保险。附件四：第三方服务内容详细清单本附件应详细列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等信息。附件五：第三方介入协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定提供租赁场地或设施。2.乙方未按照约定支付租金或服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.甲方未履行本合同约定的保密义务。5.乙方未按照约定使用租赁场地或设施，导致场地或设施损坏。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【具体比例】。2.乙