二零二四年度建筑工程施工合同：商业大楼建设与装修工程(2024年)

二零二四年度建筑工程施工合同：商业大楼建设与装修工程(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料与设备标准4.3施工标准4.4验收标准第五条工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点日期5.4工期延误第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保证6.3安全责任6.4保险责任第七条甲方义务与责任7.1配合与协调7.2施工场地准备7.3设计变更7.4甲方代表职责第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3价格调整8.4工期调整第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力处理第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方和丙方进行的商业大楼建设与装修工程。（2）甲方代表：指甲方指派的负责工程合同履行、监督工程进度、质量和投资的负责人。（3）乙方代表：指乙方指派的负责工程合同履行、组织施工和管理工程的技术负责人。（4）丙方代表：指丙方指派的负责工程合同履行、组织设计和监督装修工程的技术负责人。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程是一座商业大楼的建设与装修，包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程地点：×××城市×××街道×××号地块。2.3工程规模：商业大楼占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，建筑高度×××米，地上×层，地下×层。2.4工程时间表：工程开工日期为2024年×月×日，工程竣工日期为2024年×月×日。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本工程合同总价为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于土建、安装、装饰等全部工程费用。3.2支付方式：本合同支付方式为银行转账。3.3进度付款：按照工程进度，甲方根据乙方向甲方提交的进度付款申请，支付相应款项。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、赔偿金等费用后，向乙方支付最终付款。3.5支付条件：乙方按照合同约定的进度、质量和安全要求完成工程，并经甲方代表确认。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：本工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2材料与设备标准：乙方应按照甲方要求采购符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的材料和设备。4.3施工标准：乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工方案和技术要求进行施工。4.4验收标准：工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第五条工期与进度5.1工程开工日期：2024年×月×日。5.2工程竣工日期：2024年×月×日。5.3关键节点日期：具体关键节点日期见附件。5.4工期延误：乙方如原因导致工期延误，应承担相应违约责任。第六条乙方义务与责任6.1施工义务：乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全和进度。6.2质量保证：乙方应对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应责任。6.3安全责任：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。6.4保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中发生的事故赔偿责任。第八条变更与调整8.1变更条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同总价或工期发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应经甲方代表签字确认，并报丙方备案。8.3价格调整：如发生变更，乙方应按照变更协议约定的价格进行调整。8.4工期调整：如发生变更，乙方应按照变更协议约定的工期进行调整。第九条违约责任9.1乙方违约：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、逾期利息等。9.2甲方违约：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、逾期利息等。9.3丙方违约：丙方如违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、逾期利息等。9.4违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方损失实际情况确定。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如采取法律途径，双方应遵守相关法律法规，并接受法院的判决。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.3不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在得知事件发生后立即通知对方。11.4不可抗力处理：如不可抗力事件影响工程进度，甲乙双方应协商调整工期。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：工程验收合格，甲乙双方办理完毕结算手续后，本合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将工程交付甲方，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。13.3泄密责任：如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本工程合同履行过程的各方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，并将相关信息通知乙方和丙方。2.2第三方介入前，甲方应与乙方和丙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应按照本合同和书面协议的约定，共同履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，完成约定的工作，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致工程质量、安全问题，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利、义务和责任，应以本合同和书面协议为准。4.2第三方不应直接与甲方、乙方和丙方之外的任何一方发生合同关系。4.3甲方、乙方和丙方应相互配合，确保第三方的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方的类型、介入范围和合同约定进行确定。5.2甲方、乙方和丙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，并报相关监管部门备案。5.3第三方在承担责任时，不得超出约定的责任限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方应按照本合同和书面协议的约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权利、义务和责任。6.3甲方、乙方和丙方应共同协调第三方的工作，确保工程顺利进行。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出，应提前通知甲方、乙方和丙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方应按照本合同和书面协议的约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方，甲方应与乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更第三方后，甲方、乙方和丙方应按照本合同和书面协议的约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1本合同及书面协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义附件二：工程内容与范围附件三：合同价格与支付附件四：工程质量与标准附件五：工期与进度附件六：乙方义务与责任附件七：甲方义务与责任附件八：丙方义务与责任附件九：设计变更与调整附件十：合同价格的调整附件十一：工期的调整附件十二：违约责任附件十三：争议解决附件十四：不可抗力事件附件十五：保密条款附件十六：第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按合同约定支付价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付价款×逾期付款天数×日利率。3.丙方未按合同约定提供设计、施工等服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方、乙方、丙方未按合同约定履行各自义务，导致工程延期、质量问题等，应承担相应的违约责任。5.甲方、乙方、丙方如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同中的“甲方”、“乙方”、“丙方”是指本合同第一条中定义的甲方、乙方、丙方。2.本合同中的“工程内容与范围”是指本合同第二条中约定的工程概述、工程地点、工程规模等内容。3.本合同中的“合同价格与支付”是指本合同第三条中约定的合同总价、支付方式、进度付款等内容。4.本合同中的“工程质量与标准”是指本合同第四条中约定的工程质量要求、材料与设备标准等内容。5.本合同中的“工期与进度”是指本合同第五条中约定的工程开工日期、工程竣工日期、关键节点日期等内容。6.本合同中的“乙方义务与责任”是指本合同第六条中约定的乙方应承担的施工义务、质量保证义务等内容。7.本合同中的“甲方义务与责任”是指本合同第七条中约定的甲方应承担的支付义务、协调义务等内容。8.本合同中的“丙方义务与责任”是指本合同第八条中约定的丙方应承担的设计义务、施工义务等内容。9.本合同中的“设计变更与调整”是指本合同第九条中约定的因设计原因导致的工程变更与调整。10.本合同中的“合同价格的调整”是指本合同第十条中约定的因工程变更等原因导致的合同价格调整。11.本合同中的“工期的调整