二零二四年度委托代建合同：二零二四年学校教学楼代建协议

二零二四年度委托代建合同：二零二四年学校教学楼代建协议本合同目录一览1.代建项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4代建内容2.合同主体2.1委托方2.2代建方3.代建费用与支付3.1代建费用3.2支付方式3.3支付时间4.代建期限与进度4.1代建期限4.2工程进度4.3延期条款5.质量控制与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3保修责任6.变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1委托方违约7.2代建方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2使用权限制12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与修改14.3合同解除后的处理14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条代建项目概述1.1项目名称：学校教学楼代建项目1.2项目地点：位于学校校园内，具体位置详见附件一1.3项目规模：根据设计图纸，教学楼总面积为平方米，包括但不限于教室、实验室、办公室等1.4代建内容：包括但不限于教学楼的设计、施工、监理、设备采购、验收等全过程。第二条合同主体2.1委托方：中华人民共和国省市学校2.2代建方：中华人民共和国省市建筑有限公司第三条代建费用与支付3.1代建费用：代建费用总计为万元人民币，具体明细详见附件二3.2支付方式：委托方分期向代建方支付代建费用，具体支付方式详见附件三3.3支付时间：根据工程进度，委托方应在每期工程进度达到约定的百分比时，向代建方支付相应比例的代建费用。第四条代建期限与进度4.1代建期限：自合同签订之日起至教学楼竣工交付使用之日止，工期为个月。4.2工程进度：按照附件四的工程进度计划执行，代建方应确保工程按期完成。4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商解决，并根据实际情况调整工期和费用。第五条质量控制与验收5.1质量标准：教学楼的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。5.2验收程序：教学楼竣工后，委托方应组织相关单位进行验收，代建方应配合完成验收工作。5.3保修责任：代建方对教学楼的质量负责，保修期限自验收合格之日起计算，详见附件五。第六条变更与解除6.1变更条件：合同执行过程中，如因国家政策、法律法规等原因需要变更，双方可协商一致并签订补充协议。6.2解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任7.1委托方违约：如委托方未按约定支付代建费用，迟延支付或者支付的金额不足，应向代建方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。7.2代建方违约：如代建方未按约定完成工程，或者工程质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金等，具体违约责任详见附件七。第九条争议解决8.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件：合同终止的条件详见附件八。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年。10.3泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护11.1知识产权归属：教学楼的设计、施工等成果的知识产权归委托方所有。11.2使用权限制：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利等技术成果。第十三条通知与送达12.1通知方式：双方通过电子邮件、邮寄或者直接送达等方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如发生变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同的完整性与修改：本合同是双方完整的意思表示，未经双方书面同意，不得修改或者补充。13.4附加条款：如双方在合同执行过程中有其他未尽事宜，可签订附加协议，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除委托方和代建方之外，根据本合同约定参与合同执行过程的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并遵守本合同的约定。第十六条第三方选择与认可16.1选择：委托方和代建方应共同协商选择第三方，并签订相应的补充协议。16.2认可：第三方介入前，需得到委托方和代建方的认可。第十七条第三方权利与义务17.1权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权等。17.2义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限定：第三方对合同执行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额详见附件九。18.2责任划分：除非本合同另有约定，第三方与委托方、代建方之间的责任划分按照附件十进行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更：第三方介入的变更应由委托方、代建方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除：第三方介入的解除应遵守合同约定，并按照附件十一的规定处理。第二十条第三方违约处理20.1违约处理：第三方违约时，委托方和代建方有权按照本合同约定和附件十二的处理方式追究其违约责任。第二十一条第三方保密义务21.1保密内容：第三方在合同执行过程中获取的委托方和代建方的商业秘密、技术秘密等。21.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止之日起贰年。第二十二条第三方知识产权保护22.1知识产权归属：第三方在合同执行过程中创造的知识产权归第三方所有。22.2使用权限制：未经委托方和代建方书面同意，第三方不得使用委托方和代建方的商标、专利等技术成果。第二十三条第三方通知与送达23.1通知方式：第三方通过电子邮件、邮寄或者直接送达等方式进行通知。23.2送达地址：第三方约定的送达地址，如发生变更，应及时书面通知委托方和代建方。第二十四条第三方与其他各方的关系24.1独立关系：第三方与委托方、代建方之间保持独立关系，不构成任何形式的隶属或从属关系。24.2分担责任：第三方应独立承担合同执行过程中的责任，不得向委托方和代建方追偿。第二十五条附加条款25.1第三方介入：如双方在合同执行过程中有其他未尽事宜，可签订附加协议，作为本合同的补充。第二十六条合同的完整性与修改26.1完整性与修改：本合同及其附件是双方完整的意思表示，未经双方书面同意，不得修改或者补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校教学楼代建项目设计图纸附件二：代建费用明细表附件三：支付方式及支付时间表附件四：工程进度计划附件五：质量标准及保修责任附件六：违约金计算方式附件七：违约责任详细规定附件八：合同解除条件及处理方式附件九：第三方责任限额附件十：第三方责任划分附件十一：第三方介入的变更与解除规定附件十二：第三方违约处理方式附件十三：保密协议附件十四：知识产权归属和使用限制附件一：设计图纸应详细描述教学楼的建筑规模、设计方案、材料要求等，作为施工的依据。附件二：代建费用明细表应列出代建费用的各项费用明细，包括设计费、施工费、监理费等。附件三：支付方式及支付时间表应明确双方支付代建费用的具体方式、时间和金额。附件四：工程进度计划应详细描述教学楼施工的各个阶段和时间安排。附件五：质量标准及保修责任应明确教学楼的质量要求、验收标准以及保修期限和保修责任。附件六：违约金计算方式应详细说明违约金的计算方法和计算依据。附件七：违约责任详细规定应列出双方在合同执行过程中的违约行为和相应的违约责任。附件八：合同解除条件及处理方式应明确合同解除的条件和解除后的处理方式。附件九：第三方责任限额应明确第三方的责任限额，保护双方的权益。附件十：第三方责任划分应明确第三方与委托方、代建方之间的责任划分。附件十一：第三方介入的变更与解除规定应明确第三方介入的变更和解除的条件和程序。附件十二：第三方违约处理方式应明确第三方违约时的处理方式。附件十三：保密协议应明确双方在合同执行过程中应保守的秘密内容、保密期限和泄露责任。附件十四：知识产权归属和使用限制应明确第三方在合同执行过程中创造的知识产权的归属和使用限制。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付代建费用，迟延支付或者支付的金额不足。2.代建方未按约定完成工程，或者工程质量不符合约定。3.第三方未按约定履行合同义务，或者未达到合同约定的质量标准。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方的保密信息。5.任何一方未经对方同意，使用对方的商标、专利等技术成果。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.工程修复：如因质量问题需要修复，修复费用由违约方承担。