2024年度租赁合同标的为商业综合体

2024年度租赁合同标的为商业综合体本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物面积2.3标的物位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2共有区域使用13.3法律法规遵守第十四条附件14.1租赁标的物清单14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条租赁标的物2.1标的物描述2.1.1标的物为位于市区路号的商业综合体，包括商铺、办公区、停车场等配套设施。2.1.2商铺数量及面积：商铺共间，总面积为平方米。2.2标的物面积2.2.1商铺实际可用面积为平方米。2.3标的物位置2.3.1标的物位于商业综合体一层/二层/三层，具体位置详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。第五条租赁用途5.1承租方使用目的：承租方将其用于经营业务。5.2承租方使用范围：仅限于租赁标的物内的商铺进行经营活动，不得超出商铺范围。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商业综合体的公共区域及配套设施的维护和修理。6.2承租方维修责任：承租方负责其租赁商铺内部的维护和修理，确保商铺设施安全、正常使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用目的等。8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定及社会主义核心价值观。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方严重违约、出租方需收回租赁物等。8.2.3合同解除后，承租方应按照约定办理商铺交还手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.1.2出租方未按约定提供维修服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.2.2承租方未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续约或未达成续约协议的，合同自然终止。11.2.2合同提前解除的，合同终止。11.3合同续约条件11.3.1双方同意续约的，应签订书面续约协议。11.3.2续约协议应包括但不限于租赁期限、租金、使用目的等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1附加设施使用13.1.1承租方如需使用商业综合体的附加设施，应向出租方提出申请，并签订附加设施使用协议。13.1.2附加设施使用费用及条件由双方协商确定。13.2共有区域使用13.2.1承租方应遵守商业综合体的共有区域使用规定，不得擅自改变共有区域的使用性质。13.2.2共有区域的使用规定由出租方制定，并向承租方公示。13.3法律法规遵守13.3.1双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定及社会主义核心价值观。13.3.2双方在合同履行过程中，不得从事违法、违规行为。第十四条附件14.1租赁标的物清单14.1.1清单详见附件一，列明商铺编号、面积、位置等信息。14.2租赁合同专用条款14.2.1专用条款详见附件二，包括但不限于租赁物的交付、维修、保险等具体事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中，遇到无法自行解决的问题，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入。2.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以提供专业咨询、技术支持、监管监督等方式介入。2.2.2第三方介入的具体方式和责任，应在书面介入协议中明确。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规、政策规定及社会主义核心价值观，不得从事违法、违规行为。3.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方对甲乙方不存在任何权利要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额应符合相关法律法规的规定。5.2甲乙方应根据合同约定和第三方介入的具体情况，与第三方明确责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除第三方介入，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款和说明8.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方应确保第三方的服务或协助符合本合同的约定，不影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单附件内容：列明商铺编号、面积、位置等信息。附件二：租赁合同专用条款附件内容：包括但不限于租赁物的交付、维修、保险等具体事项。说明二：违约行为及责任认定：一、出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金。1.2出租方未按约定提供维修服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。1.3出租方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。二、承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。2.2承租方未按约定使用租赁物，应承