二零二四年度建筑工程设计合同：城市综合体设计方案(2024年)

二零二四年度建筑工程设计合同：城市综合体设计方案(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2设计方信息1.3合同相关术语定义第二条设计范围与内容2.1设计项目概述2.2设计范围界定2.3设计内容详述第三条设计标准与要求3.1设计应遵守的标准3.2设计质量要求3.3设计文件要求第四条设计进度与时间表4.1设计阶段划分4.2各阶段设计成果提交时间4.3设计进度变更处理第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款条件5.4设计变更费用第六条知识产权与保密6.1知识产权归属6.2设计资料保密6.3违约保密条款第七条违约责任与赔偿7.1设计方违约责任7.2发包方违约责任7.3赔偿计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁管辖地第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条一般条款10.1合同的修改与补充10.2合同的转让10.3不可抗力10.4法律适用10.5合同语言第十一条设计方义务与责任11.1设计义务11.2设计责任11.3设计变更处理第十二条发包方义务与责任12.1提供资料义务12.2配合设计义务12.3反馈与决策责任第十三条设计成果验收与移交13.1设计成果验收标准13.2设计成果移交程序13.3设计成果的保管与使用第十四条其他约定14.1技术与商务咨询14.2附加服务与支持14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息地址：X市X区X街道X号法定代表人：X联系电话：X1.2设计方信息地址：X市X区X街道X号法定代表人：X联系电话：X1.3合同相关术语定义（1）设计项目：指本合同约定的城市综合体设计方案（2024版）及相关服务。（2）设计范围：包含但不限于建筑、结构、机电、景观、室内等设计内容。（3）设计内容：指设计方根据发包方要求，提供的所有设计文件、图纸、说明及其他相关资料。第二条设计范围与内容2.1设计项目概述本合同项下的设计项目为X城市综合体，位于X市X区，项目总占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，包括住宅、商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等多元化功能。2.2设计范围界定设计方应根据发包方提供的项目需求、地理位置、周边环境等资料，完成建筑、结构、机电、景观、室内等设计范围的相关工作。2.3设计内容详述（1）概念设计方案：包括总体布局、建筑形态、功能分区等。（2）初步设计方案：包括平面布局、立面造型、剖面设计、结构体系、材料选型等。（3）施工图设计：包括平面图、立面图、剖面图、细部设计、构造详图等。（4）设计说明书：包括设计理念、设计依据、设计特点等。（5）其他相关设计文件：包括消防、环保、节能等专项设计文件。第三条设计标准与要求3.1设计应遵守的标准设计方应严格遵守国家及地方的相关法律法规、规范标准进行设计，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《建筑抗震设计规范》、《民用建筑设计通则》等。3.2设计质量要求设计方应保证设计质量，确保设计文件符合国家及地方的相关法律法规、规范标准，满足发包方的功能需求和审美要求。3.3设计文件要求设计方应按照合同约定的时间节点提交设计文件，并保证文件的真实性、准确性、完整性和可行性。设计文件应包括纸质版和电子版，电子版文件应采用通用文件格式，如PDF、CAD等。第四条设计进度与时间表4.1设计阶段划分本设计项目分为概念设计、初步设计、施工图设计三个阶段。4.2各阶段设计成果提交时间（1）概念设计阶段：自合同签订之日起，X个月内完成概念设计方案。（2）初步设计阶段：自概念设计方案确认之日起，X个月内完成初步设计方案。（3）施工图设计阶段：自初步设计方案确认之日起，X个月内完成施工图设计。4.3设计进度变更处理如因特殊情况导致设计进度需要变更，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同设计费用为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于设计费、咨询费、差旅费等。5.2支付方式合同付款分为三个阶段，分别为概念设计阶段付款、初步设计阶段付款和施工图设计阶段付款。每阶段付款金额分别为合同总价的30%、30%和40%。5.3进度付款条件发包方应在设计方按约定时间节点提交设计成果后X个工作日内支付相应阶段的付款金额。5.4设计变更费用如设计方在合同执行过程中发生设计变更，变更费用根据变更内容和工作量进行协商确定。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属设计方应保证设计成果的原创性，未经发包方同意，不得将设计成果用于其他项目。设计成果的知识产权归发包方所有。6.2设计资料保密设计方应对在合同执行过程中获取的发包方相关信息和设计资料保密，不得泄露给第三方。6.3违约保密条款如设计方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。第七条违约责任与赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁管辖地本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。9.2合同终止条件在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，可签订补充协议予以终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，设计方应将所有设计资料、文件交付发包方，并办理相关交接手续。第十条一般条款10.1合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定合同的变更、终止或延期履行。10.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同语言本合同的文本一式两份，双方各执一份，均为同等法律效力，两种文本的歧义以中文文本为准。第十一条设计方义务与责任11.1设计义务设计方应按照合同约定的时间节点提交设计文件，并保证文件的真实性、准确性、完整性和可行性。设计文件应包括纸质版和电子版，电子版文件应采用通用文件格式，如PDF、CAD等。11.2设计责任设计方应承担因设计导致的发包方损失，包括但不限于工期延误、工程质量问题、安全事故等。11.3设计变更处理如设计方在合同执行过程中发生设计变更，应及时与发包方沟通，并按照发包方的要求进行调整。变更费用根据变更内容和工作量进行协商确定。第十二条发包方义务与责任12.1提供资料义务发包方应按照设计方要求，及时提供设计所需的各类资料，包括项目需求、地理位置、周边环境、建筑功能等。12.2配合设计义务发包方应协助设计方开展设计工作，包括但不限于提供现场考察、解答疑问、提供反馈意见等。12.3反馈与决策责任发包方应对设计方提交的设计成果及时进行审查，并在规定时间内给予反馈意见。发包方的决策变更导致设计方工作量增加或时间延误的，应承担相应责任。第十三条设计成果验收与移交13.1设计成果验收标准设计成果验收应按照合同约定的设计内容和质量要求进行。验收合格的标准为：设计文件完整、准确、符合相关法律法规和规范要求。13.2设计成果移交程序设计成果验收合格后，设计方应将所有设计文件、图纸、说明等资料移交发包方，并办理相关交接手续。13.3设计成果的保管与使用发包方应妥善保管设计成果，并按照合同约定使用设计成果。未经设计方书面同意，发包方不得将设计成果提供给第三方使用。第十四条其他约定14.1技术与商务咨询设计方应提供必要的技术和商务咨询，协助发包方解决项目实施过程中遇到的问题。14.2附加服务与支持设计方应提供与设计相关的附加服务，包括但不限于设计咨询、施工指导、验收评估等。14.3双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、审查机构、咨询顾问、施工单位等，均视为合同之外的独立主体。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于设计咨询、施工指导、验收评估、技术支持等与本合同项目相关的服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、经验丰富、信誉良好等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与施工单位的关系第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致的赔偿责任上限。5.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。5.3责任限额的调整甲乙双方可根据项目进展和第三方表现，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更程序如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订补充协议，并明确变更后的权利义务。6.2终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、不可抗力等。6.3终止后的处理第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，办理相关交接手续，并解决遗留问题。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.2甲乙双方违约如甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法正常履行合同，应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2诉讼或仲裁管辖地第三方介入的诉讼或仲裁管辖地根据甲乙双方的约定确定。第九条合同的修改与补充9.1合同修改本合同的修改应由甲乙双方共同协商，并签订书面补充协议。9.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十条合同的转让第三方介入的合同转让应遵守本合同约定的转让程序，并取得甲乙双方的同意。第十一条设计与施工的衔接11.1设计方与施工方的沟通设计方应与施工方保持密切沟通，确保施工顺利进行。施工方应遵守设计方的指导和要求。11.2设计变更与施工调整设计变更时，设计方应与施工方协商一致，并确保施工方及时调整。第十二条施工质量与安全12.1施工质量控制施工方应按照设计文件和合同要求，保证施工质量。12.2施工安全管理施工方应加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生。第十三条工程验收与移交13.1工程验收工程验收应按照合同约定的验收标准进行，甲乙双方和第三方共同参与。13.2工程移交工程验收合格后，施工方应将工程按照约定移交甲乙双方。第十四条工程保修与维护14.1保修责任施工方应对施工质量承担保修责任，确保工程在使用过程中的正常运行。14.2维护义务施工方应在合同约定的范围内，负责工程的日常维护和保养。第十五条违约责任与赔偿15.1违约责任甲乙双方和第三方应按照合同约定承担违约责任。15.2赔偿计算赔偿金额根据违约行为造成的损失程度，由甲乙双方协商确定。第十六条其他约定本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明2.设计任务书3.设计范围及内容详细说明4.设计标准及要求详细说明5.设计进度时间表6.设计费用明细及支付方式7.知识产权归属及保密协议8.设计成果验收标准9.设计变更流程及费用说明10.争议解决方式及管辖地11.合同修改及补充协议12.第三方介入协议13.施工单位资质证明及合同14.工程验收及移交流程15.工程保修及维护协议16.违约责任及赔偿计算方式17.其他相关文件及资料说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约包括但不限于设计质量不达标、逾期交付设计成果、泄露发包方商业机密等。责任认定标准：根据合同约定及实际损失情况，设计方应承担相应的违约责任，包括赔偿发包方损失、支付违约金等。2.发包方违约包括但不限于未能按约定支付设计费用、提供虚假资料、干涉设计方正常工作等。责任认定标准：根据合同约定及实际损失情况，发包方应承担相应的违约责任，包括赔偿设计方损失、支付违约金等。3.第三方违约包括但不限于未能按约定提供服务、服务质量不达标、泄露甲乙双方