二零二四年度房屋租赁合同模板范本

二零二四年度房屋租赁合同模板范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、终止与废除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、电视等基本生活设施，承租人使用时应爱惜并合理使用。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系人姓名：X联系电话：X联系地址：2.2承租人信息：联系人姓名：X联系电话：X联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起个工作日内，将当期租金支付给出租人。4.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致不予退还押金的情况下，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的合理维护。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第八条房屋保险8.1保险购买责任：承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按时支付租金，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。9.2承租人违约责任：如承租人未按照约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件：如出租人或承租人发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让条件：如出租人或承租人欲将合同权利义务转让给第三方，应提前个工作日通知对方，并经对方同意后方可转让。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此约定，承租人应承担由此产生的一切后果。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。13.3房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意后方可转租。第十四条合同的生效、终止与废除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者双方达成解除协议时，本合同终止。14.3合同废除条件：如双方同意废除本合同，应签订书面废除协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。第十六条第三方介入的条件和方式16.1中介方介入：中介方作为合同的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修方介入：维修方应由出租人指定或双方共同选择，负责房屋及附属设施的维修和保养。维修费用由双方协商确定。16.3保险公司介入：保险公司应由承租人指定或双方共同选择，负责提供房屋保险服务。保险费用由承租人承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，对其提供的服务或商品负责。如第三方未履行义务或履行义务不当，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定。如双方无法达成一致，可参照相关法律法规的规定执行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务或商品，并对其提供的服务或商品负责。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务或商品，并对其提供的服务或商品负责。18.3第三方与甲乙双方：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定或甲乙双方的授权履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金金额由甲乙双方协商确定。20.2第三方责任：如第三方因其提供的服务或商品导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决：甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。21.2调解解决：如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。21.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、终止与废除22.1生效：本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2终止：如甲乙双方同意终止本第三方介入条款，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。22.3废除：如甲乙双方同意废除本第三方介入条款，应签订书面废除协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同模板附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋保险单附件六：维修服务协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件九：房屋使用说明书附件十：房屋维护保养记录附件一的详细要求和说明：附件一应提供房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：附件二为租赁合同模板，应包含本合同的全部条款，甲乙双方应按照模板签订租赁合同。附件三的详细要求和说明：附件三为押金收据，证明承租人已支付押金，押金金额、支付日期、支付方式等信息应明确记录。附件四的详细要求和说明：附件四为租金支付记录，记录承租人每次支付租金的金额、日期、方式等信息。附件五的详细要求和说明：附件五为房屋保险单，证明承租人已购买房屋保险，保险单应包含保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件六的详细要求和说明：附件六为维修服务协议，明确维修方的服务内容、维修期限、维修费用等信息。附件七的详细要求和说明：附件七为中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、中介责任等信息。附件八的详细要求和说明：附件八为第三方服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九的详细要求和说明：附件九为房屋使用说明书，告知承租人如何合理使用房屋及附属设施，以避免不必要的损失。附件十的详细要求和说明：附件十为房屋维护保养记录，记录房屋的维护保养情况，以保证房屋及附属设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋。2.出租人未能按时支付租金。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附属设施。5.第三方未能按照约定提供服务或商品。6.第三方提供的服务或商品导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致