广东省房产中介服务协议样本

合同编号：__________广东省房产中介服务协议甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房产中介服务，包括寻找合适的购房/售房对象、介绍购房/售房对象、协助双方进行洽谈、协助甲方进行房屋交易等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供真实、准确的房产信息，并依法合规开展中介活动。1.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。二、中介服务费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方在完成中介服务后，甲方应按约定支付中介服务费用。2.3甲方支付中介服务费用后，乙方应提供正式的发票。三、合同的履行3.1乙方应在本合同签订后，积极寻找合适的购房/售房对象，并按约定时间完成中介服务。3.2甲方应配合乙方进行中介活动，提供必要的资料和信息，并按约定支付中介服务费用。3.3如甲方在合同约定的时间内未找到合适的购房/售房对象，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为中介服务费用的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、合法，不得误导乙方。（2）乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。（3）甲方支付中介服务费用后，乙方应提供正式的发票。（4）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事违法行为。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。（2）如乙方泄露甲方个人资料和房产信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）如甲方未支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供中介服务。（4）如双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》等法律法规。2.房地产经纪管理办法：是指调整房地产经纪活动、规范房地产经纪行为的管理办法，包括《房地产经纪管理办法》等法规。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，提供信息、介绍、协助等服务的行为。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。5.损失赔偿：是指因一方违约导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外人士，对国内房产市场不熟悉：补充条款：甲方同意乙方为其提供详细的房产市场分析，包括房价走势、地段优劣势、周边配套设施等信息，以帮助甲方更好地了解国内房产市场。2.甲方为首次购房者：补充条款：乙方应提供购房流程指导，包括看房、选房、谈判、办理贷款、过户等环节的注意事项，以协助甲方顺利完成购房过程。3.甲方购房用于投资：补充条款：乙方应提供投资购房的建议，包括物业类型、投资回报率、出租收益等，以帮助甲方实现投资目的。4.甲方急于出售房产：补充条款：乙方应采取有效措施，加大推广力度，尽快为甲方找到合适的买家。5.甲方希望购买具有历史价值的房产：补充条款：乙方应专门寻找具有历史价值的房产，并提供相关的历史背景、文化价值