深圳二手房买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的物业管理、水电、燃气等公共费用由甲方承担至_______年_______月_______日。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款_______元（大写：_______元整），乙方应按_______银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）每逾期一日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.详细描述房屋基本情况，包括但不限于位置、结构、面积等。3.明确购买价格及支付方式，包括首付款、剩余房款及支付时间。4.约定交付及过户时间，并明确过户费用承担方。5.约定违约责任，包括违约金数额及计算方式。6.约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中涉及专业名词，如有疑问，可咨询相关专业人士。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。4.如发生违约行为，应及时与对方沟通，寻求解决方案。5.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房屋。合同签订后，卖方应提供出国定居的证明文件，以便买方办理过户手续。2.买方为首套购房：买方为首套购房，可享受相关政策优惠。合同中应明确买方为首套购房，并约定买方应承担的税费金额。3.房屋存在租赁情况：房屋目前存在租赁合同，租赁期限至_______年_______月_______日。买方同意继续履行租赁合同，并承担至租赁期满的费用。4.房屋装修情况：房屋部分家具、家电及装饰装修物品包含在房价内。具体清单见附件《家具家电及装修清单》。5.卖方协助办理贷款：卖方同意协助买方办理贷款手续，并提供所需的相关资料。如贷款审批不通过，买方有权解除合同。6.房屋过户税费承担：过户税费按国家相关政策执行，双方约定由买