开发商购房协议书范本

合同编号：__________开发商购房协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发企业，具备商品房预售许可证或房屋所有权证，愿意将其开发的位于_______的_______套房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。（3）余款人民币_______元整，乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时支付。具体付款方式如下：①_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；②_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；③_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。2.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（3）房屋内部装修及设施设备齐全并正常使用；（4）甲方已按照本协议约定支付全部房价款。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。3.3因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应在_______日内负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本协议约定的时间办理房屋所有权转移登记手续的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为合法的房地产开发企业，具备商品房预售许可证或房屋所有权证。2.双方应充分了解房屋基本信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等。3.明确房价款支付方式和时间，严格按照约定支付。4.注意定金和首付款的支付，一旦支付不得要求退还。5.甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.违约责任明确，按照约定支付违约金。7.发生纠纷时，优先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.审查甲方资质：确认甲方为合法的房地产开发企业，具备商品房预售许可证或房屋所有权证。2.补充协议：对于合同中不明确的内容，可以通过补充协议的方式进行明确。3.履行合同：双方应严格按照合同约定的时间和金额支付房价款，确保甲方按时交付房屋。4.法律途径：发生纠纷时，优先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房预售许可证：指国家有关部门对房地产开发企业进行审查，允许其预售商品房的证明。2.房屋所有权证：指国家有关部门对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指买受人首次支付的房价款，一般为房价款的一定比例。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，以相互尊重、平等互利的原则进行协商。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，共同购买房屋作为婚房。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房屋，共同居住或作为投资。3.投资客购房：购买房屋用于投资目的，关注房屋的升值潜力。4.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，需要考虑签证和居住权问题。5.企业购房：企业作为买受人购买房屋，用于办公或投资。合同补充条款：1.未婚夫妻购房：双方应在合同中明确婚房所有权归属，可以约定为共有财产。2.父母子女共同购房：合同中应明确各方的出资比例和房屋使用权分配。3.投资客购房：合同中可以增加对房屋出租、转售等投资行为的约定。4.外籍人士购房：合同中应明确外籍人士在中国的居住权和签证问题，以及房屋转让时的法律手续。5.企业购房：合同中应明确企业购买房屋的目的，如办公用途，以及房屋转让时的相关