2024售房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个阳台，_______个卫生间。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋权属转移登记手续。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。4.2如验收发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或赔偿。第五条权属转移登记5.1乙方应在本合同约定的付款期限内，按照甲方的要求及时与甲方共同办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，甲方应向乙方支付房价款的_______%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款的_______%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议。（2）双方在签订合同时，应详细阅读合同内容，确认了解合同的各项条款。（3）乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房价款。（4）双方在房屋交付及验收过程中，应共同对房屋进行验收，并确认房屋及附属设施的完好状态。（5）乙方在办理所有权转移登记手续时，应按照甲方的要求及时提供相关材料。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。（2）如乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移登记：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权通过法定程序转移给其他人的行为。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商的精神。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，本合同在履行过程中，双方应本着友好协商的原则，共同解决可能出现的争议。2.特殊情况：房屋买卖过程中，乙方需要对房屋进行装修。补充条款：乙方在购买该房屋后，如需进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保不对房屋结构及邻里关系造成影响。3.特殊情况：房屋所在小区存在停车位紧张的问题，乙方希望在本合同中明确停车位的使用权。补充条款：甲方承诺，在房屋交付给乙方后，甲方将协助乙方解决停车位问题。如小区停车位紧张，甲方应尽力为乙方争取停车位使用权。4.特殊情况：乙方购买房屋是为了子女教育需求，希望在本合同中明确甲方承担房屋学位使用权。补充条款：甲方承诺，该房屋所对应的学位使用权归乙方子女所有，甲方在出售房屋后，不再享有该学位使用权。附件列表：