商铺租赁合同编写技巧全解

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方须按照甲方提供的商铺管理规则进行经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺的权属证明：甲方必须保证商铺的权属清晰，且不存在任何权属纠纷。2.租赁用途：乙方必须按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.租金支付：乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，否则将按合同约定支付滞纳金。4.合同的履行：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.商铺权属纠纷：如甲方无法提供清晰商铺权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.擅自改变商铺用途：如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金支付滞纳金：如乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，直至乙方支付完毕。4.违约责任：如甲乙双方在履行合同过程中发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。5.争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产的开发、销售、交易、登记等。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或者构筑物。4.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用商铺的时间期限。5.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.违约责任：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方需举办促销活动，可能会影响商铺的正常经营。为此，甲方应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备工作。补充条款：甲方应在节假日前一个月通知乙方，并提供相关的活动许可和消防安全措施。2.商铺装修：乙方在租赁期内可能需要对商铺进行装修。在此情况下，乙方应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在装修前提交装修方案，并经甲方书面同意。装修期间，乙方应确保商铺的安全和卫生。3.商铺转让：乙方在租赁期内将商铺转让给第三方。在此情况下，乙方应及时通知甲方，并书面征求甲方的同意。补充条款：乙方如需转让商铺，应提前一个月通知甲方，并提交转让合同及相关文件，经甲方书面同意后方可进行转让。4.商铺停业：乙方因特殊原因需暂时停业，应提前向甲方说明情况，并征得甲方同意。补充条款：乙方如需停业，应提前一个月通知甲方，并说明停业原因及预计恢复经营的时间。停业期间，乙方仍需支付租金。5.商铺续租：租赁期满后，乙方希望续租商铺。在此情况下，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：租赁期满后，乙方如需续租，应提