房屋租赁合同中的租期规定与失效问题

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租期及租赁用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方租赁该房屋仅用于_______（用途），不得用于任何非法活动、违反社会公德的用途，也不得改变房屋结构。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。第八条其他约定8.1甲乙双方应共同维护该房屋的安全，保护公共设施的正常使用。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋所有权及使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事非法活动或违反社会公德的用途，不得改变房屋结构。（3）租金、押金、租赁期限等条款需明确，避免因模糊不清导致纠纷。（4）双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。（5）在合同履行过程中，注意维护房屋及公共设施的安全和正常使用。2.解决办法：（1）合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。（2）违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。（3）房屋及设施损坏：根据实际情况，由甲方或乙方负责维修。（4）提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。（5）法律法规：双方应遵守国家的法律法规，如发生违法行为，由相关部门依法处理。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指出租人将不动产或动产交由承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.维修责任：指出租人和承租人按照合同约定对租赁物进行维修的责任。7.提前解除合同：指在合同履行期限内，合同双方提前终止合同关系的行为。8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：乙方租赁房屋用于家庭居住。补充条款：甲方应保证该房屋符合居住安全标准，配备必要的家具和家电。乙方应合理使用家具和家电，如有损坏，需照价赔偿。2.学生租赁：场合：乙方租赁房屋用于学生宿舍。补充条款：甲方应提供床上用品等基本生活用品。乙方应在租赁期满后，将床上用品等物品按照甲方要求进行清理和归档。3.企业租赁：场合：乙方租赁房屋用于企业办公。补充条款：甲方应确保房屋具备基本的办公条件，提供必要的办公设备。乙方应合理使用办公设备，如有损坏，需照价赔偿。4.短期租赁：场合：乙方租赁房屋用于短期居住或临时用途。补充条款：租金按照天计算，具体租金双方协商确定。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，需照价赔偿。5.房屋改造租赁：场合：乙方租赁房屋用于改造后经营或居住。补充条款：甲方应同意乙方对房屋进行改造，但改造方案需双方协商一致。改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙