房屋拆迁补偿合同范本

合同编号：__________房屋拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿，拆迁房屋的产权证号（或土地使用权证号）为_______。1.2甲方应当对乙方的房屋及附属设施进行评估，并根据评估结果给予相应的货币补偿。1.3甲方应当对乙方提供周转用房或一次性支付租房补贴，保障乙方在拆迁期间的居住权益。1.4甲方应当对乙方因拆迁造成的其他损失给予相应的补偿。第二条拆迁补偿金额2.1甲方根据乙方的房屋评估报告，结合房地产市场价格，确定对乙方的房屋给予每平方米_______元的补偿单价。2.2乙方房屋的建筑面积为_______平方米，附属设施价值为_______元，其他损失补偿为_______元。2.3甲方应当支付给乙方的总补偿金额为_______元（大写：_______元整）。第三条拆迁补偿方式（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方总补偿金额，乙方自行解决居住问题。（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相当面积的安置房，乙方按本合同约定接受安置。3.2乙方选择产权调换的，甲方应保证安置房的质量符合国家相关标准，并确保乙方在拆迁后的_______个月内入住安置房。第四条拆迁期限和搬迁4.1甲方应在本合同签订后的_______日内完成拆迁工作。4.2乙方应在本合同签订后的_______日内完成搬迁工作，并将原房屋钥匙交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间完成拆迁工作，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总补偿金额的_______%。5.2乙方未按照约定时间完成搬迁工作，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总补偿金额的_______%。第六条其他约定6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法律的有关规定。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对乙方的拆迁补偿行为符合相关法律法规的规定，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。2.甲方在进行拆迁补偿时，应保证评估的公正性和准确性，确保补偿金额的合理性。3.甲方应按照约定提供周转用房或租房补贴，确保乙方在拆迁期间的居住权益。4.甲方应按照约定时间完成拆迁工作，避免逾期产生违约金。5.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保理解并同意合同中的各项条款。6.乙方应按照约定时间完成搬迁工作，避免逾期产生违约金。解决办法：1.如甲方未按照约定时间完成拆迁工作，乙方有权按照合同约定向甲方追讨违约金。2.如乙方未按照约定时间完成搬迁工作，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。3.如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并应当获得相应补偿的权利主体。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋被拆迁所造成的损失给予的补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人进行的补偿。5.产权调换：指拆迁人以新建房屋或其他房产替换被拆迁人的拆迁房屋，以实现拆迁补偿的方式。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.安置房：指为被拆迁人提供的用于拆迁补偿的替代住房。8.建筑面积：指房屋结构表面面积的总和，包括室内外墙体、楼板、屋顶等结构的面积。9.附属设施：指与房屋结构相配套的设施，如供水、供电、供气、供暖等设施。10.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合：1.乙方拥有多处房产，甲方在拆迁过程中需要核实所有房产情况。2.乙方租赁了部分房屋给第三方，拆迁会影响到第三方利益，需要协调解决。3.乙方在拆迁区域内拥有经营性用房，拆迁会影响到乙方的生意，需要给予适当补偿。4.乙方房屋存在历史遗留问题，如architecture保护、安全隐患等，需要特殊处理。5.乙方家庭成员中有特殊需求，如老年人、残疾人等，需要考虑其居住和照顾问题。6.乙方在拆迁过程中，遇到非人力所能抗拒的自然灾害或社会事件，导致无法按时完成搬迁。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供所有相关房产的详细信息，包括房产证号、面积、位置等。2.甲方应对乙方租赁给第三方的房屋给予适当补偿，并与第三方协商解决租赁合同终止事宜。3.甲方应对乙方经营性用房的损失给予适当补偿，并协助乙方寻找新的经营场所。4.甲方应对乙方房屋的历史遗留问题给予解决方案，并承担相关费用。5.甲方应考虑乙方家庭成员的特殊需求，如提供更大的安置房、安排照顾服务等。6.乙方因遇到非人力所能抗拒的自然灾害或社会事件，导致无法按时完成搬迁的，甲方应给予谅解，并协商